Willa w Lomas del Virrey, Marbella
Marbella — Lomas del Virrey, Costa del Sol
- Jedna aktywna willa w Lomas del Virrey na Golden Mile
- 618 m², 5 sypialni i 5 łazienek na trzech poziomach
- Prywatny podgrzewany basen ze słoną wodą ma według źródła 4,50 × 13,70 m
- Ogród śródziemnomorski, grill, tarasy, garaż i winda należą do rezydencji
- Plażę Playa de Nagüeles wskazano około 2 km, a Super Sol około 1,9 km
- Źródło wskazuje Q2 2026; stan i harmonogram wymagają potwierdzenia
Dostępne nieruchomości
1 dostępna nieruchomość
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Idealista (asking) · 2025-Q4
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · MARBELLA, PUERTO (13 km) · normy 1991-2020 (11 lat)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.452% / rocznie
- Szacowana kwota dla €4,900,000~€12,181/yr
- Opłata za śmieci€165/yr
Źródło: Ayuntamiento de Marbella, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
0.86%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
0.56%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Marbella
Mercado resiliente lujo residencial, 63% compradores extranjeros alto poder adquisitivo.
Więcej: MarbellaSpecyfikacja
| Typ główny | Willa |
| Sypialnie | 5 |
| Zabudowana powierzchnia | 618 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 400 m² |
| Taras | 239 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 1 |
| Miejscowość | Marbella |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29602 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Willa w Lomas del Virrey, Marbella
Po przyjeździe do Lomas del Virrey wejście prowadzi przez prywatny garaż do willi rozłożonej na trzech poziomach. Jedyny aktywny dom ma 618 m², pięć sypialni i pięć łazienek. Pierwsze użycie przestrzeni pokazuje, czy nabywca potrzebuje głównej sypialni przy wejściu, dużej strefy dziennej i osobnej piwnicy z zapleczem, czy szuka prostszego układu.
Na zewnątrz znajduje się prywatny podgrzewany basen ze słoną wodą o wymiarach podanych w źródle jako 4,50 × 13,70 m, ogród śródziemnomorski, grill i rozległe tarasy. Wnętrze obejmuje otwarty salon z jadalnią, wyposażoną kuchnię, pralnię, kino domowe, strefę gier i przygotowanie do sauny oraz siłowni. Wszystkie te elementy trzeba potwierdzić w standardzie konkretnej willi.
Playa de Nagüeles jest według danych około 2 km, Super Sol około 1,9 km, a przystanek Arroyo de las Piedras około 899 m. To miejski kontekst do sprawdzenia podczas wizyty. Q2 2026 jest terminem ze źródła i wymaga aktualnego wyjaśnienia, podobnie jak wyposażenie pierwszej willi.
Układ i projekt
Pięć sypialni i pięć łazienek wymaga oceny podziału między poziomem wejścia, częścią dzienną i piwnicą. Sprawdź prywatność głównej sypialni, dostęp windy, wentylację kina i strefy gier oraz miejsce dla personelu, jeśli jest przewidziane w dokumentacji.
Źródło wymienia automatykę domu, ogrzewanie podłogowe, podłogi porcelanowe i drewniane oraz wyposażoną kuchnię. Prywatny basen i ogród zwiększają niezależność, ale też zakres serwisu. Klasa B/B jest potwierdzona w danych.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Willa może pasować kupującemu, który chce prywatnego basenu o dużej powierzchni, kilku poziomów rozrywki i lokalizacji na Golden Mile. To wybór dla nabywcy akceptującego koszty ogrzewania basenu, pielęgnacji ogrodu, serwisu windy i utrzymania piwnicy.
