- Jedna aktywna willa w La Cerquilla, w dolinie golfowej Marbelli
- Powierzchnia 454 m², 4 sypialnie i 5 łazienek odpowiadają potrzebom rodziny oraz gości
- Prywatny basen, ogród, tarasy i aneks kuchenny na zewnątrz należą do domu
- Garaż, sala rozrywkowa, biuro, spa i siłownia są opisane na niższym poziomie
- W pobliżu są Magna Marbella Golf, około 960 m, i Playa de San Pedro, około 5 km
- Planowany termin Q1 2028 wymaga potwierdzenia
Dostępne nieruchomości
1 dostępna nieruchomość
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Idealista (asking) · 2025-Q4
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · MARBELLA, PUERTO (13 km) · normy 1991-2020 (11 lat)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.452% / rocznie
- Szacowana kwota dla €4,200,000~€10,441/yr
- Opłata za śmieci€165/yr
Źródło: Ayuntamiento de Marbella, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
1.00%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
0.66%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Marbella
Mercado resiliente lujo residencial, 63% compradores extranjeros alto poder adquisitivo.
Więcej: MarbellaSpecyfikacja
| Typ główny | Willa |
| Sypialnie | 4 |
| Zabudowana powierzchnia | 454 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 229 m² |
| Taras | 147 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Planowany termin oddania | Q1 2028 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 1 |
| Miejscowość | Marbella |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29660 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Willa w La Cerquilla, Marbella
Po przyjeździe do La Cerquilla pierwsze użycie willi zaczyna się od otwartej strefy dziennej i przeszklenia prowadzącego na taras. Jedyny aktywny dom ma 454 m², cztery sypialnie i pięć łazienek. To układ, który pomaga sprawdzić, czy chcesz połączyć rodzinne wnętrze z dużym prywatnym programem zewnętrznym.
Willa ma prywatny basen, zagospodarowany ogród, tarasy i aneks kuchenny na świeżym powietrzu. Niższy poziom opisano z garażem, salą rozrywkową, domowym biurem, spa i siłownią. Są to elementy rezydencji, nie udogodnienia wspólnotowe. Na oględzinach zweryfikuj wentylację, światło, przechowywanie oraz koszt obsługi basenu i ogrodu.
Magna Marbella Golf jest według danych około 960 m, Playa de San Pedro około 5 km, a lotnisko Málaga (AGP) około 47 km od inwestycji. Źródło wskazuje także Puerto Banús około 5 km. Q1 2028 jest terminem planowanym; przed decyzją potwierdź etap realizacji i standard.
Układ i projekt
Cztery sypialnie i pięć łazienek warto zestawić z apartamentem głównym, garderobami i pokojami gościnnymi. Rzut powinien pokazać, czy schody do niższego poziomu rozdzielają pracę, rekreację i życie rodzinne bez utraty wygody.
Źródło wymienia wysokiej klasy urządzenia, klimatyzację, ogrzewanie, ogród, prywatny basen i zamknięte otoczenie. Klasa B/B jest potwierdzona w danych. Zakres spa, siłowni i garażu należy sprawdzić w projekcie konkretnej willi.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Willa może odpowiadać nabywcy, który chce prywatnego basenu i dużej elastyczności niższego poziomu, a jednocześnie bliskości pól golfowych. To rozwiązanie dla osoby akceptującej większy dom, utrzymanie ogrodu i konieczność sprawdzenia kosztów wyposażenia.
