Willa przy Club de Golf Las Brisas, Marbella
Marbella — Club de Golf Las Brisas, Costa del Sol
- Jedna aktywna willa w Club de Golf Las Brisas w Nueva Andalucía
- 534 m², 5 sypialni i 6 łazienek rozdziela funkcje rodzinne i gościnne
- Prywatny basen, ogród, kuchnia zewnętrzna i garaż należą do rezydencji
- Siłownia, spa, sauna, łaźnia turecka, kino i bar są opisane przy willi
- Club de Golf Las Brisas wskazano około 1 km, a plażę około 2,7 km
- Planowany termin Q3 2027 wymaga potwierdzenia w dokumentacji
Dostępne nieruchomości
1 dostępna nieruchomość
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Idealista (asking) · 2025-Q4
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · MARBELLA, PUERTO (13 km) · normy 1991-2020 (11 lat)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.452% / rocznie
- Szacowana kwota dla €6 100 000~€15 165/rok
- Opłata za śmieci€165/rok
Źródło: Ayuntamiento de Marbella, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Orientacyjny scenariusz najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
≈ 0,7%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
≈ 0,5%
Stopa zwrotu brutto
To nie jest prognoza ani gwarancja przychodów. Nie odliczono opłat wspólnotowych, IBI, utrzymania, zarządzania, finansowania ani podatków. Dopuszczalność i warunki najmu turystycznego należy sprawdzić dla konkretnego lokalu.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Marbella
Mercado resiliente lujo residencial, 63% compradores extranjeros alto poder adquisitivo.
Więcej: MarbellaSpecyfikacja
| Typ główny | Willa |
| Sypialnie | 5 |
| Zabudowana powierzchnia | 534 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 450 m² |
| Taras | 296 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Planowany termin oddania | Q3 2027 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 1 |
| Miejscowość | Marbella |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29660 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Willa przy Club de Golf Las Brisas, Marbella
Po przyjeździe do willi przy Club de Golf Las Brisas pierwsze użycie domu prowadzi przez otwartą strefę dzienną, kuchnię i ogród. Jedyny aktywny dom ma 534 m², pięć sypialni i sześć łazienek. To pomaga sprawdzić, czy nabywca potrzebuje pełnego programu rodzinnego z miejscem dla gości, a nie tylko większego salonu.
Willa ma prywatny basen bez krawędzi, taras, kuchnię na świeżym powietrzu i ogród. Wewnątrz źródło opisuje siłownię, spa z sauną i łaźnią turecką, kino, bar, salę gier, windę oraz garaż. Są to elementy prywatnej rezydencji, a nie basen wspólny. Podczas wizyty sprawdź zakres wyposażenia i koszty serwisu tych pomieszczeń.
Club de Golf Las Brisas jest według źródła około 1 km od inwestycji, Puerto Banús około 3 km, a plaża Playa de Nagüeles około 2,7 km. Supercor podano około 1,5 km. To kontekst do zaplanowania trasy oględzin, bez dopisywania czasu dojścia. Q3 2027 pozostaje terminem planowanym.
Układ i projekt
Pięć sypialni i sześć łazienek warto zestawić z piętrami, garażem i przestrzenią podziemną. Rzut powinien wskazać, czy główna sypialnia ma właściwą prywatność, jak działa winda i czy część gościnna nie przecina codziennej strefy rodzinnej.
Źródło wymienia ogrzewanie podłogowe, klimatyzację kanałową Airzone, automatykę domu, wysokie sufity i duży ogród. Klasa B/B jest potwierdzona w danych. Zapytaj o standard kuchni zewnętrznej, basenu, garażu i pomieszczeń wellness.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Willa pasuje nabywcy szukającemu prywatnego domu blisko pola golfowego, z miejscem dla rodziny i gości oraz rozbudowanym programem rekreacyjnym. Własny basen, spa i ogród dają niezależność, ale oznaczają większy zakres obsługi niż projekt z udogodnieniami wspólnymi.
