Willa w Cascada de Camoján, Marbella
Marbella — Cascada De Camojan, Costa del Sol
- Jedna aktywna willa w Cascada de Camoján
- 708 m², 6 sypialni i 7 łazienek daje rozbudowany program domu
- Prywatny basen, solarium i tarasy należą do rezydencji
- Główna sypialnia ma prowadzić na prywatny taras z widokiem na Morze Śródziemne
- Playa de Nagüeles jest wskazana około 2,5 km, a Super Sol około 2,1 km
- Źródło wskazuje Q4 2025; aktualny stan należy potwierdzić
Dostępne nieruchomości
1 dostępna nieruchomość
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Idealista (asking) · 2025-Q4
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia

Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · MARBELLA, PUERTO (13 km) · normy 1991-2020 (11 lat)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.452% / rocznie
- Szacowana kwota dla €7,800,000~€19,391/yr
- Opłata za śmieci€165/yr
Źródło: Ayuntamiento de Marbella, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
0.54%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
0.35%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Marbella
Mercado resiliente lujo residencial, 63% compradores extranjeros alto poder adquisitivo.
Więcej: MarbellaSpecyfikacja
| Typ główny | Willa |
| Sypialnie | 6 |
| Zabudowana powierzchnia | 708 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 600 m² |
| Taras | 219 m² |
| Rok budowy | 2024 |
| Planowany termin oddania | Q4 2025 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 1 |
| Miejscowość | Marbella |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29602 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Willa w Cascada de Camoján, Marbella
Po przyjeździe do Cascada de Camoján pierwszy użytek z tej nieruchomości zaczyna się od relacji między dużą willą a otoczeniem. Jedyny aktywny dom ma 708 m², sześć sypialni i siedem łazienek. To układ dla nabywcy, który potrzebuje miejsca na rodzinę i gości, ale powinien sprawdzić, czy skala domu odpowiada planowanej częstotliwości użytkowania.
Z części mieszkalnej wychodzi się na zadaszone tarasy, solarium i taras przy prywatnym basenie. Apartament główny otwiera się na własną przestrzeń z widokiem na morze. W danych nie opisano basenu wspólnotowego, więc nie należy go dopisywać. Na miejscu sprawdź odwodnienie, serwis urządzeń oraz osłonę posesji przed wzrokiem z zewnątrz.
W zestawieniu lokalizacyjnym centrum Marbelli znajduje się około 5 km, Playa de Nagüeles około 2,5 km, Super Sol około 2,1 km, a Colegio Xarblanca około 1 km od domu. Te punkty pomagają zaplanować oględziny. Q4 2025 jest datą ze źródła i wymaga aktualnej weryfikacji.
Układ i projekt
Sześć sypialni i siedem łazienek może dobrze obsłużyć duże spotkania, lecz przy 708 m² ważna jest komunikacja, liczba poziomów i sposób oddzielenia części prywatnej od gościnnej. Sprawdź położenie windy, przechowywania i tarasów względem salonu.
Źródło podkreśla wysokiej klasy materiały, zewnętrzne strefy wypoczynku i miejsce do grillowania. Klasa energetyczna B/B oraz zamknięte otoczenie są potwierdzone w danych. Koszty prywatnego basenu i dużego ogrodu trzeba ustalić osobno.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Willa może pasować kupującemu, który potrzebuje dużej rezydencji do wspólnego pobytu rodziny i gości oraz chce korzystać z prywatnego basenu. Nie będzie naturalnym wyborem dla osoby szukającej małego domu sezonowego lub minimalnego zakresu utrzymania.

















































