Bungalow na ostatnim piętrze
Wyprzedane
4 4 252m² 118m²
#NV-100275
Bungalow na piętrze w Los Monteros, Marbella
Marbella — Los Monteros, Costa del Sol
Gotowe do odbioruOstatnie dostępneWidok na morze
Cena od 1 250 000 €
3
Sypialnie
156 m²
Zabudowana powierzchnia
B / B
Ocena energetyczna
1
Dostępne nieruchomości
Jedyny aktywny bungalow na piętrze ma 156 m², 3 sypialnie i 3 łazienki; prywatny basen i solarium trzeba odróżnić od wspólnych basenów i spa.
- Jeden aktywny bungalow na piętrze w zamkniętym osiedlu Los Monteros
- 156 m², 3 sypialnie i 3 łazienki tworzą układ do oceny na rzucie
- Prywatny basen lokalu jest odrębny od dwóch dużych basenów wspólnych
- Osiedle wskazuje także solarium, spa, siłownię i tereny zielone
- Plażę podano około 1,2 km, a supermarket Carrefour Market około 1,5 km dalej
- Źródło wskazuje Q3 2025; aktualny status trzeba sprawdzić
Dostępne nieruchomości
1 dostępna nieruchomość
Bungalow na ostatnim piętrze
1 250 000 €
3 3 156m² 101m²
#NV-100276
Bungalow na parterze
Wyprzedane
4 4 340m² 88m²
#NV-102221
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Osiedle zamknięte
Siłownia
Solarium
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Basen prywatny
Widok na morze
Wskaźniki lokalizacji
30
Walk Score
Samochód niezbędny
86
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
27
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja7012 €/m²
Średnia w okolicy7673 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q45430 €/m²
8.6% poniżej średniej w okolicy.
+17.1% rok do roku (cena transakcyjna)
Idealista (asking) · 2025-Q4
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Plaża
Pobliskie usługi
Supermarket
Carrefour Market
2.1km
Szpital
Hospital Universitario Costa del Sol
497m
Golf
Greenlife Golf Driving Range
4.6km
Lekarz
Cirumed Clinic
2.4km
Przystanek autobusowy
Hospital Costa del Sol (A7)
459m
Park
661m
Restauracja
3
≤ 2 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
34.8 km
47 min
Grenada (GRX)
120.4 km
108 min
Marbella, Costa del Sol · Málaga · 29603
Klimat i środowisko
Klimat
18.4°C
Średnia temp.
546 mm
Opady roczne
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · MARBELLA, PUERTO (13 km) · normy 1991-2020 (11 lat)
Morze i sezon kąpielowy
16,0–23,2°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
56%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
6.6
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
6.6
PM10
12.6
O₃
78.5
NO₂
4.0
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,604.03
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,134.86
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,020
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,444
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.452% / rocznie
- Szacowana kwota dla €1,250,000~€3,108/yr
- Opłata za śmieci€165/yr
Źródło: Ayuntamiento de Marbella, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
3.37%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
2.21%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Marbella
Populacja: 167 000
Mercado resiliente lujo residencial, 63% compradores extranjeros alto poder adquisitivo.
Więcej: MarbellaSpecyfikacja
| Typ główny | Bungalow na ostatnim piętrze |
| Sypialnie | 3 |
| Zabudowana powierzchnia | 156 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 131 m² |
| Taras | 101 m² |
| Rok budowy | 2023 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 1 |
| Miejscowość | Marbella |
| Dzielnica | Los Monteros |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29603 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Bungalow na piętrze w Los Monteros, Marbella
Po przyjeździe do Los Monteros pierwsze pytanie dotyczy wejścia na poziom bungalowu i tego, jak taras przejmuje funkcję codziennej przestrzeni. Jedyny aktywny lokal ma 156 m², trzy sypialnie i trzy łazienki. Taki układ pozwala porównać życie na wyższej kondygnacji z łatwiejszym dostępem do gruntu, ale wymaga sprawdzenia schodów, widoku i prywatności.
Otwarta część dzienna z dużymi oknami ma wpuszczać naturalne światło, a taras łączyć wnętrze z otoczeniem. Źródło rozdziela prywatny basen lokalu od dwóch dużych basenów osiedla. Wspólne są także tereny zielone, spa i siłownia. Przy oględzinach sprawdź, który basen widnieje w karcie jednostki, oraz regulamin stref wellness.
Dane wskazują plażę około 1,2 km od inwestycji, Carrefour Market około 1,5 km, a Greenlife Golf Driving Range około 3,5 km. To punkty do przejechania i oceny na miejscu, bez dopisywania czasu dojścia. Q3 2025 jest datą ze źródła, więc przed zakupem trzeba potwierdzić aktualny stan, dokumenty i harmonogram.
Układ i projekt
Wnętrze 3 sypialni i 3 łazienek warto czytać przez codzienną rutynę: sprawdź, czy główna sypialnia ma właściwą prywatność, gdzie znajduje się przechowywanie i czy taras jest dostępny z salonu. Na wyższym poziomie równie ważna jest ochrona przed słońcem i wiatrem.
W danych wymieniono solarium, komórkę, siłownię i zamknięte osiedle. Prywatny basen należy do lokalu, lecz pozostałe baseny i wellness są wspólne. Poproś o dokumentację kosztów, standardu i przypisania elementów.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Bungalow może pasować nabywcy, który chce tarasu na wyższej kondygnacji, trzech łazienek i prywatnego basenu, ale akceptuje schody lub korzystanie z windy, jeśli jest potwierdzona. Osiedle przemówi też do osoby szukającej wspólnego wellness zamiast własnej rozbudowanej infrastruktury.
Najczęściej zadawane pytania
Czy wszystkie baseny są prywatne?
Nie. Dane rozróżniają prywatny basen przy lokalu oraz dwa duże baseny wspólne osiedla.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
