Bungalow na piętrze w Los Monteros, Marbella
Marbella — Los Monteros, Costa del Sol
- Jeden aktywny bungalow na piętrze w zamkniętym osiedlu Los Monteros
- 156 m², 3 sypialnie i 3 łazienki tworzą układ do oceny na rzucie
- Prywatny basen lokalu jest odrębny od dwóch dużych basenów wspólnych
- Osiedle wskazuje także solarium, spa, siłownię i tereny zielone
- Plażę podano około 1,2 km, a supermarket Carrefour Market około 1,5 km dalej
- Źródło wskazuje Q3 2025; aktualny status trzeba sprawdzić
Dostępne nieruchomości
1 dostępna nieruchomość
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Idealista (asking) · 2025-Q4
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · MARBELLA, PUERTO (13 km) · normy 1991-2020 (11 lat)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.452% / rocznie
- Szacowana kwota dla €1 250 000~€3108/rok
- Opłata za śmieci€165/rok
Źródło: Ayuntamiento de Marbella, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Orientacyjny scenariusz najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
≈ 3,4%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
≈ 2,2%
Stopa zwrotu brutto
To nie jest prognoza ani gwarancja przychodów. Nie odliczono opłat wspólnotowych, IBI, utrzymania, zarządzania, finansowania ani podatków. Dopuszczalność i warunki najmu turystycznego należy sprawdzić dla konkretnego lokalu.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Marbella
Mercado resiliente lujo residencial, 63% compradores extranjeros alto poder adquisitivo.
Więcej: MarbellaSpecyfikacja
| Typ główny | Bungalow na ostatnim piętrze |
| Sypialnie | 3 |
| Zabudowana powierzchnia | 156 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 131 m² |
| Taras | 101 m² |
| Rok budowy | 2023 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 1 |
| Miejscowość | Marbella |
| Dzielnica | Los Monteros |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29603 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Bungalow na piętrze w Los Monteros, Marbella
Po przyjeździe do Los Monteros pierwsze pytanie dotyczy wejścia na poziom bungalowu i tego, jak taras przejmuje funkcję codziennej przestrzeni. Jedyny aktywny lokal ma 156 m², trzy sypialnie i trzy łazienki. Taki układ pozwala porównać życie na wyższej kondygnacji z łatwiejszym dostępem do gruntu, ale wymaga sprawdzenia schodów, widoku i prywatności.
Otwarta część dzienna z dużymi oknami ma wpuszczać naturalne światło, a taras łączyć wnętrze z otoczeniem. Źródło rozdziela prywatny basen lokalu od dwóch dużych basenów osiedla. Wspólne są także tereny zielone, spa i siłownia. Przy oględzinach sprawdź, który basen widnieje w karcie jednostki, oraz regulamin stref wellness.
Dane wskazują plażę około 1,2 km od inwestycji, Carrefour Market około 1,5 km, a Greenlife Golf Driving Range około 3,5 km. To punkty do przejechania i oceny na miejscu, bez dopisywania czasu dojścia. Q3 2025 jest datą ze źródła, więc przed zakupem trzeba potwierdzić aktualny stan, dokumenty i harmonogram.
Układ i projekt
Wnętrze 3 sypialni i 3 łazienek warto czytać przez codzienną rutynę: sprawdź, czy główna sypialnia ma właściwą prywatność, gdzie znajduje się przechowywanie i czy taras jest dostępny z salonu. Na wyższym poziomie równie ważna jest ochrona przed słońcem i wiatrem.
W danych wymieniono solarium, komórkę, siłownię i zamknięte osiedle. Prywatny basen należy do lokalu, lecz pozostałe baseny i wellness są wspólne. Poproś o dokumentację kosztów, standardu i przypisania elementów.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Bungalow może pasować nabywcy, który chce tarasu na wyższej kondygnacji, trzech łazienek i prywatnego basenu, ale akceptuje schody lub korzystanie z windy, jeśli jest potwierdzona. Osiedle przemówi też do osoby szukającej wspólnego wellness zamiast własnej rozbudowanej infrastruktury.
