Apartament na parterze w Cabopino Golf z widokiem na morze
Marbella — Cabopino Golf, Costa del Sol
- Jeden aktywny lokal na parterze w Cabopino Golf
- 3 sypialnie, 2 łazienki i 164 m² tworzą układ do oceny na jednym poziomie
- Ogród jest wskazany przy lokalu, a dwa baseny należą do urbanizacji
- Duże przeszklenia i taras mają łączyć wnętrze z widokiem na morze i góry
- Pole Cabopino Golf podano około 165 m, a plażę La Luna-Royale około 1,4 km
- Źródło wskazuje Q3 2025; aktualny stan i dokumenty trzeba potwierdzić
Dostępne nieruchomości
1 dostępna nieruchomość
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Idealista (asking) · 2025-Q4
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia

Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · MARBELLA, PUERTO (13 km) · normy 1991-2020 (11 lat)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.452% / rocznie
- Szacowana kwota dla €1,150,000~€2,859/yr
- Opłata za śmieci€165/yr
Źródło: Ayuntamiento de Marbella, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
3.67%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
2.40%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Marbella
Mercado resiliente lujo residencial, 63% compradores extranjeros alto poder adquisitivo.
Więcej: MarbellaSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament na parterze |
| Sypialnie | 3 |
| Zabudowana powierzchnia | 164 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 123 m² |
| Taras | 81 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 1 |
| Miejscowość | Marbella |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29604 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Apartament na parterze w Cabopino Golf z widokiem na morze
Oglądanie warto rozpocząć od ogrodu przy lokalu na parterze, bo to on rozstrzyga, czy ta jednostka daje oczekiwaną relację między wnętrzem a zewnętrzem. W karcie znajduje się jeden aktywny apartament o powierzchni 164 m², z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. Nie jest to przedział kilku wariantów, lecz konkretny układ do sprawdzenia na rzucie.
Duże okna zlicowane z podłogą oraz taras opisano jako połączenie otwartej części dziennej z morzem i górami. Wspólna urbanizacja ma duże ogrody i dwa baseny, dlatego nie należy traktować basenu jako prywatnego wyposażenia tego apartamentu. Na miejscu sprawdź granice własnego ogrodu, dostęp do stref wspólnych i prywatność względem sąsiednich lokali.
Cabopino Golf znajduje się według danych około 165 m od inwestycji, a plaża La Luna-Royale około 1,4 km. Supermarket Proxim wskazano około 685 m, a przystanek Artola około 742 m. W źródle widnieje Q3 2025; przed decyzją trzeba pisemnie ustalić aktualny stan lokalu, standard i ewentualne prace do wykonania.
Układ i projekt
Układ trzech sypialni i dwóch łazienek może służyć rodzinie albo osobom przyjmującym gości, lecz proporcje pomieszczeń i położenie łazienek trzeba ocenić na rzucie. Sprawdź także, czy otwarcie salonu na taras nie zmniejsza miejsca na przechowywanie.
W danych wymieniono ogrzewanie, ogrzewanie podłogowe, windę, komórkę, ogród i zamknięte osiedle. Klasa B/B dotyczy zużycia i emisji. Baseny i ogrody opisane jako wspólne nie zastępują prywatnej przestrzeni przypisanej lokalowi.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
To wariant dla nabywcy, który chce połączyć parterowy dostęp z bliskością pola golfowego i plaży. Może być wygodny przy pobytach rodzinnych, ale decyzja zależy od realnej ekspozycji, prywatności ogrodu oraz potwierdzenia aktualnego stanu, ponieważ termin Q3 2025 jest już datą wymagającą wyjaśnienia.
















