Apartament na parterze w Cabopino Golf z widokiem na morze

Marbella — Cabopino Golf, Costa del Sol

Gotowe do odbioruOstatnie dostępneWidok na morze
Cena od 1 150 000 €
3
Sypialnie
164 m²
Zabudowana powierzchnia
B / B
Ocena energetyczna
1
Dostępne nieruchomości
Jednostka na parterze ma 164 m², 3 sypialnie, 2 łazienki, ogród i widok na morze; dwa baseny są elementem zamkniętej urbanizacji.
  • Jeden aktywny lokal na parterze w Cabopino Golf
  • 3 sypialnie, 2 łazienki i 164 m² tworzą układ do oceny na jednym poziomie
  • Ogród jest wskazany przy lokalu, a dwa baseny należą do urbanizacji
  • Duże przeszklenia i taras mają łączyć wnętrze z widokiem na morze i góry
  • Pole Cabopino Golf podano około 165 m, a plażę La Luna-Royale około 1,4 km
  • Źródło wskazuje Q3 2025; aktualny stan i dokumenty trzeba potwierdzić

Dostępne nieruchomości

1 dostępna nieruchomość

Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Ogród
Osiedle zamknięte
Ogrzewanie
Winda
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Widok na morze

Wskaźniki lokalizacji

45

Walk Score

Samochód niezbędny

86

Komfort klimatyczny

Bardzo komfortowe

27

Łączność lotnicza

Zadowalające

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja
7012 €/m²
Średnia w okolicy
7577 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q4
5430 €/m²
7.5% poniżej średniej w okolicy.
+17.1% rok do roku (cena transakcyjna)

Idealista (asking) · 2025-Q4

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża
La Luna-Royale Beach
1.4km · 7 min

Pobliskie usługi

Supermarket
Proxim
685m
Szpital
Urgencias Hospital Costa del Sol
7.6km
Golf
Cabopino golf
165m
Apteka
Farmacia Calahonda
1.5km
Lekarz
Centro Médico El Campanario
1.8km
Bank
CAM
1.4km
Przystanek autobusowy
Artola
742m
Park
754m
Restauracja
22
2 km
Bar
2
1 km
Supermarket
2
1 km

Lotniska i połączenia

Málaga (AGP)
29.5 km
47 min
Grenada (GRX)
115.4 km
108 min
Mapa — Apartament na parterze w Cabopino Golf z widokiem na morze
Marbella, Costa del Sol · Málaga · 29604

Klimat i środowisko

Klimat

18.4°C
Średnia temp.
546 mm
Opady roczne

Średnie temperatury miesięczne (°C)

13.6°S
13.8°L
15°M
16.6°K
18.9°M
21.6°C
23.7°L
24.2°S
22.6°W
19.9°P
16.5°L
14.5°G

AEMET · MARBELLA, PUERTO (13 km) · normy 1991-2020 (11 lat)

Morze i sezon kąpielowy

16,023,2°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
56%
Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

15,8°S
15,2°L
15,7°M
17,1°K
18,2°M
20,7°C
21,8°L
23,2°S
22,6°W
20,1°P
18,4°L
17,0°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

6.6
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
Powyżej zaleceń WHO, w normie UE
PM2.5
6.6
PM10
12.6
O₃
78.5
NO₂
4.0

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1,604.03
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,134.86
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,020
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,444
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

  • Stawka IBI0.452% / rocznie
  • Szacowana kwota dla €1,150,000~€2,859/yr
  • Opłata za śmieci165/yr

Źródło: Ayuntamiento de Marbella, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Szacunkowa stopa zwrotu z najmu

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

3.67%

Stopa zwrotu brutto

~€42,158/yr · €165/noc × 70% occ.

Najem długoterminowy

2.40%

Stopa zwrotu brutto

2,300/miesiąc× 12

Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.

Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE

Miejscowość: Marbella

Populacja: 167 000

Mercado resiliente lujo residencial, 63% compradores extranjeros alto poder adquisitivo.

Więcej: Marbella

Specyfikacja

Typ głównyApartament na parterze
Sypialnie3
Zabudowana powierzchnia164 m²
Użyteczna powierzchnia123 m²
Taras81 m²
Rok budowy2025
Ocena energetycznaB / B
Dostępne nieruchomości1
MiejscowośćMarbella
ProwincjaMálaga
Kod pocztowy29604

Efektywność energetyczna

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Apartament na parterze w Cabopino Golf z widokiem na morze

Oglądanie warto rozpocząć od ogrodu przy lokalu na parterze, bo to on rozstrzyga, czy ta jednostka daje oczekiwaną relację między wnętrzem a zewnętrzem. W karcie znajduje się jeden aktywny apartament o powierzchni 164 m², z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. Nie jest to przedział kilku wariantów, lecz konkretny układ do sprawdzenia na rzucie.

Duże okna zlicowane z podłogą oraz taras opisano jako połączenie otwartej części dziennej z morzem i górami. Wspólna urbanizacja ma duże ogrody i dwa baseny, dlatego nie należy traktować basenu jako prywatnego wyposażenia tego apartamentu. Na miejscu sprawdź granice własnego ogrodu, dostęp do stref wspólnych i prywatność względem sąsiednich lokali.

Cabopino Golf znajduje się według danych około 165 m od inwestycji, a plaża La Luna-Royale około 1,4 km. Supermarket Proxim wskazano około 685 m, a przystanek Artola około 742 m. W źródle widnieje Q3 2025; przed decyzją trzeba pisemnie ustalić aktualny stan lokalu, standard i ewentualne prace do wykonania.

Układ i projekt

Układ trzech sypialni i dwóch łazienek może służyć rodzinie albo osobom przyjmującym gości, lecz proporcje pomieszczeń i położenie łazienek trzeba ocenić na rzucie. Sprawdź także, czy otwarcie salonu na taras nie zmniejsza miejsca na przechowywanie.

W danych wymieniono ogrzewanie, ogrzewanie podłogowe, windę, komórkę, ogród i zamknięte osiedle. Klasa B/B dotyczy zużycia i emisji. Baseny i ogrody opisane jako wspólne nie zastępują prywatnej przestrzeni przypisanej lokalowi.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

To wariant dla nabywcy, który chce połączyć parterowy dostęp z bliskością pola golfowego i plaży. Może być wygodny przy pobytach rodzinnych, ale decyzja zależy od realnej ekspozycji, prywatności ogrodu oraz potwierdzenia aktualnego stanu, ponieważ termin Q3 2025 jest już datą wymagającą wyjaśnienia.

Written by Redakcja Novado. Reviewed by Novado PL editorial acceptance. Last verified: 2026-08-12.

Najczęściej zadawane pytania

Czy dwa baseny są prywatne dla tego apartamentu?
Nie. Źródło opisuje je jako element zamkniętej urbanizacji, natomiast ogród jest wskazany przy lokalu.