apartament, apartament na parterze, penthouse w Aldea Beach, Manilva
Manilva — Aldea Beach, Costa del Sol
- Wariant zaczyna się od 6 aktywnych lokali typu apartament, apartament na parterze, penthouse
- Kolejna różnica wynika z 2-3 sypialni, 2 łazienek i 95-140 m²
- Części wspólne obejmują widok na morze oraz winda i komórka
- Granice odpowiedzialności sprawdź basen i basen wspólny oraz zamknięta urbanizacja
- Plaża: według danych 300 m od adresu
- Termin Q4 2026 wymaga sprawdzenia harmonogramu i dokumentów
Dostępne nieruchomości
6 dostępne nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.660% / rocznie
- Szacowana kwota dla €340,000~€1,234/yr
- Opłata za śmieci€120/yr
Źródło: Ayuntamiento de Manilva, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
5.60%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
3.88%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Manilva
Ubicación única en Costa del Sol occidental junto a viñedos, lejos de sobreconstrucción.
Więcej: ManilvaSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament |
| Sypialnie | 2–3 |
| Zabudowana powierzchnia | 95–140 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 82–100 m² |
| Taras | 21–79 m² |
| Rok budowy | 2024 |
| Planowany termin oddania | Q4 2026 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 6 |
| Miejscowość | Manilva |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29691 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji apartament, apartament na parterze, penthouse w Aldea Beach, Manilva
Pakiet Aldea Beach w Manilva obejmuje 6 aktywnych lokali typu apartament, apartament na parterze, penthouse. Przy 2-3 sypialniach, 2 łazienkach i powierzchni 95-140 m² decyzja zależy od ustawności oraz sposobu korzystania z części zewnętrznej.
Wspólnota ma basen i basen wspólny; dane wymieniają także winda, komórka, zamknięta urbanizacja. Widok na morze należy potwierdzić z wybranego poziomu. Costa del Sol pozostaje kontekstem, a oględziny powinny dotyczyć konkretnego wejścia.
Odległość do plaży wynosi według danych 300 m. Nie określa ona sama wygody dojścia. Ukończenie zaplanowano na Q4 2026.
Układ i projekt
Przy 2-3 sypialniach i 2 łazienkach nie wystarczy podać metrażu 95-140 m². Porównaj światło, ustawność pokoi, wejście i magazynowanie w wariancie, który faktycznie jest dostępny.
basen i basen wspólny działa jako część projektu, natomiast winda, komórka, zamknięta urbanizacja wymaga sprawdzenia pod kątem prywatnego lub wspólnego charakteru. Jeśli lokal ma zewnętrzną przestrzeń, obejrzyj jej ekspozycję i odwodnienie.
Ukończenie zaplanowano na Q4 2026. Termin lub stan gotowości trzeba zestawić ze specyfikacją oraz protokołem odbioru.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
To propozycja dla kupującego, który porównuje apartament, apartament na parterze, penthouse w Aldea Beach i chce dopasować 95-140 m² do rzeczywistego sposobu pobytu. 300 m do plaży jest punktem odniesienia, nie obietnicą jednakowej wygody dla wszystkich wariantów.
Przy ocenie sprawdź etap lub stan gotowości, koszty wspólnoty, zakres przestrzeni zewnętrznej i dokumentację. Cena oraz dostępność wymagają aktualnego potwierdzenia.
