Apartament
Wyprzedane
2 2 89m² 30m²
#NV-102070
Apartamenty z widokiem na morze w El Higuerón
Fuengirola — Higueron, Costa del Sol
Gotowe do odbioruOstatnie dostępneMieszkanie pokazoweWidok na morze
Cena od 1 190 000 € – 1 950 000 €
2–3
Sypialnie
89–114 m²
Zabudowana powierzchnia
A / A
Ocena energetyczna
3
Dostępne nieruchomości
Pakiet w El Higuerón obejmuje 3 lokale o powierzchni 89-114 m², z 2-3 sypialniami i dwiema łazienkami; plażę wskazano 900 m dalej.
- Trzy lokale obejmują dwa penthouse'y i parter o odmiennych przestrzeniach zewnętrznych.
- W zakresie 89-114 m² mieszczą się 2-3 sypialnie oraz dwie łazienki.
- Przesuwna ściana łączy główną sypialnię z salonem i wymaga obejrzenia w działaniu.
- Jacuzzi, basen, sauna, wellness i kino plenerowe tworzą program projektu.
- Plażę wskazano 900 m, a opis obejmuje południowo-południowo-zachodnią orientację.
- Ukończenie w II kwartale 2025 roku oraz zakres standardu należy potwierdzić.
Dostępne nieruchomości
3 dostępne nieruchomości
Penthouse
1 190 000 €
2 2 89m² 37m²
#NV-101522
Apartament na parterze
1 660 000 €
3 2 114m² 249m²
#NV-102470
Penthouse
1 950 000 €
3 2 112m² 287m²
#NV-101523
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Grill
Osiedle zamknięte
Ogrzewanie
Jacuzzi
Winda
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Widok na morze
Wskaźniki lokalizacji
25
Walk Score
Samochód niezbędny
87
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
31
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja15 391 €/m²
Średnia w okolicy7799 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33857 €/m²
97.3% powyżej średniej w okolicy.
+19.6% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Playa de los Boliches
Pobliskie usługi
Szkoła
The British College
2.7km
Szpital
Hospital Vithas Xanit International
4.1km
Golf
Golf Benalmadena Pitch& Putt
4.4km
Apteka
Farmacia El Higuerón
1.2km
Bank
UniCaja
2.9km
Przystanek autobusowy
Calle Castaño - Calle Tórtolas
742m
Park
Parque de la Reina
1.8km
Restauracja
17
≤ 2 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
13.9 km
31 min
Grenada (GRX)
99.7 km
92 min
Fuengirola, Costa del Sol · Málaga · 29640
Klimat i środowisko
Klimat
19.3°C
Średnia temp.
606 mm
Opady roczne
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · COÍN (18 km) · normy 1991-2020 (12 lat)
Morze i sezon kąpielowy
15,8–24,7°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
52%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
7.2
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
7.2
PM10
13.2
O₃
74.7
NO₂
5.5
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,614.19
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,144.85
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,071
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.620% / rocznie
- Szacowana kwota dla €1,190,000~€4,058/yr
- Opłata za śmieci€155/yr
Źródło: Ayuntamiento de Fuengirola, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
2.19%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
1.41%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Fuengirola
Populacja: 66 000
Tren directo a aeropuerto y Málaga. Gran comunidad internacional. Playas 7km.
Więcej: FuengirolaSpecyfikacja
| Typ główny | Penthouse |
| Sypialnie | 2–3 |
| Zabudowana powierzchnia | 89–114 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 80–100 m² |
| Taras | 37–287 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Ocena energetyczna | A / A |
| Dostępne nieruchomości | 3 |
| Miejscowość | Fuengirola |
| Dzielnica | Higueron |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29640 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
A / A
Najwyższa klasa energetyczna: bardzo niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Apartamenty z widokiem na morze w El Higuerón
W tej inwestycji decyzję porządkują trzy lokale: dwa penthouse'y i parter. W Fuengiroli zakres to 2-3 sypialnie, dwie łazienki oraz 89-114 m². El Higuerón opisano przez południowo-południowo-zachodnią orientację i otwarty widok na Morze Śródziemne, ale codzienną użyteczność rozstrzygnie układ konkretnego mieszkania.
Źródło wspomina przesuwną ścianę między główną sypialnią i salonem, prywatne ogrody, jacuzzi, penthouse'y z basenem oraz dwa miejsca parkingowe. Dane podają 900 m do plaży i ukończenie w II kwartale 2025 roku. BREEAM, aerotermia i systemy automatyki należą do opisu projektu.
Układ i projekt
Przesuwna ściana może zmienić sposób oddzielenia sypialni od części dziennej, dlatego warto obejrzeć ją w obu pozycjach. Parter wymaga sprawdzenia ogrodu i jacuzzi, a penthouse prywatnego basenu lub jacuzzi oraz przechowywania. Ogrzewanie podłogowe dotyczy wybranych pomieszczeń, co trzeba potwierdzić w specyfikacji.
Wspólne baseny, sauna, wellness, kino plenerowe, sady, piknik i centrum eventowe tworzą obszerny program. Na miejscu sprawdź, czy droga do tych stref odpowiada zwykłemu korzystaniu z domu, zamiast oceniać listę bez kontekstu.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Ta karta może odpowiadać osobie, która ceni elastyczną część dzienną i chce korzystać z usług wspólnoty, lecz potrzebuje jasnej granicy między wyposażeniem lokalu a zapleczem kompleksu. Ukończenie wskazane na II kwartał 2025 roku wymaga potwierdzenia aktualnego stanu i dokumentów.
Przed decyzją sprawdź rzut, dwa miejsca parkingowe, komórkę, zakres jacuzzi lub basenu, automatykę, zasady usług resortowych oraz warunki korzystania z części wspólnych.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje penthouse — Fuengirola?
Ceny zaczynają się od 1 190 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2025 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 900 metrów stąd — to około 11 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
