Penthouse
Wyprzedane
2 2 81m² 21m²
#NV-102606
Cena od 334 000 € – 508 000 €
2–3
Sypialnie
80–108 m²
Zabudowana powierzchnia
Q4 2028
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
4
Dostępne nieruchomości
La Loma w Fuengiroli obejmuje apartamenty, partery i penthouse'y o metrażu 80-108 m², z 2-3 sypialniami, 2 łazienkami i basenem wspólnym.
- Warianty mieszkaniowe rozciągają się od 80 do 108 m²
- Dla planowania układu podano 2-3 sypialnie oraz 2 łazienki
- Do wspólnego programu należą basen, siłownia, winda, komórka i zamknięta urbanizacja
- Plaża Playa de los Boliches jest wskazana około 1,3 km od adresu
- Zakończenie ujęto w źródle na IV kwartał 2027, przy klasie energetycznej B
- Na miejscu sprawdź różnicę między apartamentem, parterem i penthouse'em
Dostępne nieruchomości
4 dostępne nieruchomości
Apartament
334 000 €
2 2 80m² 21m²
#NV-101689
Apartament na parterze
370 000 €
2 2 96m² 35m²
#NV-102605
Apartament
403 000 €
3 2 105m² 22m²
#NV-101690
Penthouse
508 000 €
3 2 108m² 23m²
#NV-102208
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Osiedle zamknięte
Siłownia
Winda
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Wskaźniki lokalizacji
75
Walk Score
Bardzo dobra dostępność piesza
87
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
30
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja4281 €/m²
Średnia w okolicy7799 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33857 €/m²
45.1% poniżej średniej w okolicy.
+19.6% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Playa de los Boliches
Pobliskie usługi
Supermarket
El Jamón
483m
Szpital
Hospital Vithas Xanit International
7.0km
Golf
Campo Los Lagos
4.1km
Apteka
Farmacia Viñas
355m
Bank
Caixabank
1.1km
Przystanek autobusowy
Alcalá Galiano - Los Enebros
139m
Park
82m
Restauracja
90
≤ 2 km
Bar
2
≤ 1 km
Supermarket
3
≤ 1 km
Apteka
3
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
16.7 km
32 min
Grenada (GRX)
102.5 km
92 min
Fuengirola, Costa del Sol · Málaga · 29640
Klimat i środowisko
Klimat
19.3°C
Średnia temp.
606 mm
Opady roczne
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · COÍN (18 km) · normy 1991-2020 (12 lat)
Morze i sezon kąpielowy
15,8–24,7°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
52%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
7.2
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
7.2
PM10
13.2
O₃
74.7
NO₂
5.5
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,614.19
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,144.85
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,071
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.620% / rocznie
- Szacowana kwota dla €334,000~€1,139/yr
- Opłata za śmieci€155/yr
Źródło: Ayuntamiento de Fuengirola, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
7.81%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
5.03%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Fuengirola
Populacja: 66 000
Tren directo a aeropuerto y Málaga. Gran comunidad internacional. Playas 7km.
Więcej: FuengirolaSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament |
| Sypialnie | 2–3 |
| Zabudowana powierzchnia | 80–108 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 57–73 m² |
| Taras | 21–35 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Planowany termin oddania | Q4 2028 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 4 |
| Miejscowość | Fuengirola |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29640 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Apartamenty w La Loma, Fuengirola
Zakres 80-108 m² wyznacza ramę porównania projektu w La Loma. W danych występują apartamenty, partery i penthouse'y, wszystkie z 2-3 sypialniami oraz 2 łazienkami. Różnice między tymi typami mogą zmienić prywatność i ruch po mieszkaniu, dlatego potrzebny jest rzut konkretnej jednostki.
Playa de los Boliches znajduje się według pakietu około 1,3 km od adresu, a lotnisko Málaga (AGP) około 16,7 km i 32 minuty. To kontekst Fuengiroli, nie gwarancja konkretnego czasu dojścia ani przejazdu.
Termin zakończenia określono na IV kwartał 2027, a klasa energetyczna ma oznaczenia B dla zużycia i emisji. Oba punkty należy sprawdzić w dokumentach dotyczących wybranego lokalu.
Układ i projekt
Basen, siłownia, winda, komórka i zamknięta urbanizacja tworzą zaplecze wspólne. Podczas oglądania ustal, jak przebiega dojście do tych elementów i jakie zasady dotyczą ich użytkowania. Źródło nie wskazuje, by były to udogodnienia prywatne każdego mieszkania.
Przy metrażu 80-108 m² warto prześledzić codzienną trasę od wejścia do strefy dziennej i sypialni. Nie zakładaj jednego rozwiązania dla wszystkich apartamentów, parterów i penthouse'ów.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Projekt może odpowiadać kupującemu, który porównuje kompaktowe układy w La Loma i chce korzystać z basenu oraz zaplecza wspólnoty. Źródło nie uzasadnia jednak oceny jakości życia ani wyniku najmu; te kwestie wymagają własnego sprawdzenia.
Przed decyzją skonfrontuj rzut z powierzchnią, typem lokalu, terminem IV kwartału 2027 i klasą energetyczną B. Plaża oddalona o około 1,3 km pozostaje osobnym punktem oceny codziennego rytmu.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje apartament — Fuengirola?
Ceny zaczynają się od 334 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2028 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 1.3 km stąd — to około 16 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
