Apartament
Wyprzedane
2 2 129m² 65m²
#NV-100941
Apartamenty w Higuerón w Fuengiroli — sprzedane
Fuengirola — Higueron, Costa del Sol
WyprzedaneWidok na morze
Wyprzedane
A / A
Ocena energetyczna
Inwestycja apartamentowa w Higuerón nie ma już aktywnych lokali w ofercie Novado. Strona zachowuje historyczny opis projektu i prowadzi do aktualnych propozycji na Costa del Sol.
- Status archiwalny: Novado nie ma obecnie aktywnych lokali w tym projekcie
- Dawna oferta obejmowała apartamenty, partery i penthouse'y z widokiem na morze
- W materiałach projektu występowały jacuzzi, ogrody, siłownia i wspólne baseny
- Lokalizację opisywano jako Higuerón, około 2 km od Playa de los Boliches
- Historyczne parametry nie potwierdzają dzisiejszego wyposażenia ani dostępności
- Aktualne nieruchomości należy porównywać w bieżącym katalogu Costa del Sol
Dostępne nieruchomości
W tej inwestycji nie ma obecnie dostępnych nieruchomości
Apartament
Wyprzedane
3 2 170m² 95m²
#NV-100942
Penthouse
Wyprzedane
2 2 113m² 51m²
#NV-100943
Apartament na parterze
Wyprzedane
3 2 167m² 193m²
#NV-100944
Penthouse
Wyprzedane
3 2 147m² 70m²
#NV-100945
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Klimatyzacja
Grill
Ogród
Osiedle zamknięte
Siłownia
Ogrzewanie
Jacuzzi
Winda
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Basen prywatny
Widok na morze
Wskaźniki lokalizacji
60
Walk Score
Umiarkowana dostępność piesza
87
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
31
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja6578 €/m²
Średnia w okolicy7799 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33857 €/m²
15.7% poniżej średniej w okolicy.
+19.6% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Playa de los Boliches
Pobliskie usługi
Szkoła
The British College
2.7km
Szpital
Hospital Vithas Xanit International
3.6km
Golf
Golf Benalmadena Pitch& Putt
3.9km
Apteka
Farmacia El Higuerón
525m
Lekarz
Consultorio Benalmádena
2.1km
Bank
UniCaja
2.3km
Restauracja
11
≤ 2 km
Supermarket
1
≤ 1 km
Apteka
1
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
13.2 km
30 min
Grenada (GRX)
99 km
91 min
Fuengirola, Costa del Sol · Málaga · 29640
Klimat i środowisko
Klimat
19.3°C
Średnia temp.
606 mm
Opady roczne
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · COÍN (18 km) · normy 1991-2020 (12 lat)
Morze i sezon kąpielowy
15,8–24,7°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
52%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
7.2
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
7.2
PM10
13.2
O₃
74.7
NO₂
5.5
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,614.19
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,144.85
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,071
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.620% / rocznie
- Szacowana kwota dla €400,000~€1,364/yr
- Opłata za śmieci€155/yr
Źródło: Ayuntamiento de Fuengirola, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
6.52%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
4.20%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Fuengirola
Populacja: 66 000
Tren directo a aeropuerto y Málaga. Gran comunidad internacional. Playas 7km.
Więcej: FuengirolaSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament |
| Rok budowy | 2025 |
| Ocena energetyczna | A / A |
| Miejscowość | Fuengirola |
| Dzielnica | Higueron |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29640 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
A / A
Najwyższa klasa energetyczna: bardzo niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Apartamenty w Higuerón w Fuengiroli — sprzedane
Ta karta dotyczy sprzedanej inwestycji w Higuerón w Fuengiroli. Novado nie ma obecnie aktywnych lokali w tym projekcie, dlatego strona nie przedstawia oferty zakupu, aktualnej ceny ani terminu odbioru. Zachowany opis służy wyłącznie jako punkt odniesienia przy porównywaniu nowych inwestycji na Costa del Sol.
Dawne materiały obejmowały apartamenty na różnych kondygnacjach, penthouse'y i lokale parterowe. Wskazywały widok na morze oraz rozbudowane części wspólne, ale parametry konkretnego mieszkania mogły się różnić. Historycznego zakresu nie należy przenosić na nieruchomości dostępne obecnie.
Układ i projekt
W archiwalnym programie pojawiały się tarasy, jacuzzi, ogrody, siłownia, winda, komórki lokatorskie oraz baseny prywatne lub wspólne. Różne warianty nie otrzymywały automatycznie całej listy udogodnień. Ewentualny zakup na rynku wtórnym wymaga osobnego sprawdzenia księgi, wspólnoty, stanu technicznego i wyposażenia konkretnego lokalu.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Archiwalna strona pomaga osobie szukającej apartamentu z widokiem na morze zrozumieć typ projektu rozwijanego w Higuerón. Nie jest jednak aktywną ofertą. Najbliższe dostępne odpowiedniki należy wybierać z aktualnego katalogu Fuengiroli i Costa del Sol, porównując bieżące rzuty, koszty wspólnoty i status prawny.
Najczęściej zadawane pytania
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 2.0 km stąd — to około 25 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
