- Bel Air skupia 4 sypialnie, 4 łazienki i 581 m² w jednej willi
- Duży metraż trzeba zestawić z ruchem między wnętrzem a ogrodem
- Prywatny basen, ogród, schowek i ogrzewanie są wskazane w danych
- Plaża Playa Atalaya znajduje się według źródła około 1 km dalej
- W sąsiedztwie Lidl leży około 306 m, a apteka około 371 m od adresu
- Do sprawdzenia w dokumentach pozostają klasa B, standard i termin Q1 2028
Dostępne nieruchomości
1 dostępna nieruchomość
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Bardzo dobra dostępność piesza
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.466% / rocznie
- Szacowana kwota dla €2,400,000~€6,151/yr
- Opłata za śmieci€145/yr
Źródło: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
1.29%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
0.85%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Estepona
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Więcej: EsteponaSpecyfikacja
| Typ główny | Willa |
| Sypialnie | 4 |
| Zabudowana powierzchnia | 581 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 280 m² |
| Taras | 172 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Planowany termin oddania | Q1 2028 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 1 |
| Miejscowość | Estepona |
| Dzielnica | Bel Air |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29688 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Willa Bel Air w Esteponie
Willa o powierzchni 581 m² wymaga sprawdzenia nie tylko liczby pokoi, ale też tego, jak codzienny ruch rozkłada się między dużym wnętrzem i działką. Bel Air to część Estepony na Costa del Sol. Dane obejmują 4 sypialnie, 4 łazienki oraz planowany termin Q1 2028.
Źródło wskazuje prywatny basen, ogród, schowek, ogrzewanie, zamknięty teren i klasę energetyczną B. Taki zestaw pozwala zaplanować odbiór, lecz nie przesądza o szczegółach wykończenia. Status projektu określono jako realizację poza gotowym zasobem, więc harmonogram wymaga pisemnego potwierdzenia.
Układ i projekt
Przy oględzinach przejdź cały rzut, aby ocenić relację 4 sypialni i 4 łazienek z częścią dzienną. Przy 581 m² szczególne znaczenie ma przechowywanie, komunikacja między strefami oraz wyjście do ogrodu, a nie samo wrażenie wielkości.
Prywatny basen, ogród, schowek i ogrzewanie trzeba przypisać do zakresu standardu. Sprawdź także granice zamkniętego terenu, odpowiedzialność za elementy zewnętrzne oraz zapis klasy B w dokumentacji technicznej.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Bel Air może odpowiadać kupującemu, który potrzebuje dużej willi z prywatnym basenem i chce korzystać z lokalnych punktów w bliskim otoczeniu. Dane wskazują Playa Atalaya około 1 km, Lidl około 306 m, aptekę około 371 m, przystanek Bel-Air–Flamingos Golf około 389 m i park około 113 m.
Przed decyzją potwierdź etap realizacji, specyfikację klasy B, zakres ogrodu i basenu oraz termin Q1 2028 w dokumentach.
