Domy bliźniacze przy Estepona Golf
Estepona — Estepona Golf, Costa del Sol
- Klasa energetyczna A obejmuje zużycie energii oraz emisję
- Domy bliźniacze mają 3–4 sypialnie, 2–3 łazienki i 180–191 m²
- Pole Estepona Golf jest oddalone o 512 m od inwestycji
- Do plaży jest około 2,5 km, a według danych przejazd trwa około 9 minut
- Ogród, ogrzewanie, pralnia i basen wspólny tworzą praktyczne zaplecze
- Planowany termin ukończenia to IV kwartał 2028 roku
Dostępne nieruchomości
2 dostępne nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia

Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.466% / rocznie
- Szacowana kwota dla €834,000~€2,138/yr
- Opłata za śmieci€145/yr
Źródło: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
3.70%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
2.45%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Estepona
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Więcej: EsteponaSpecyfikacja
| Typ główny | Dom bliźniaczy |
| Sypialnie | 3–4 |
| Zabudowana powierzchnia | 180–191 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 138–150 m² |
| Taras | 46–54 m² |
| Rok budowy | 2026 |
| Planowany termin oddania | Q4 2028 |
| Ocena energetyczna | A / A |
| Dostępne nieruchomości | 2 |
| Miejscowość | Estepona |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29680 |
Efektywność energetyczna
A / A
Najwyższa klasa energetyczna: bardzo niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Domy bliźniacze przy Estepona Golf
Przy Estepona Golf kryterium wyboru jest proste do nazwania, ale wymaga sprawdzenia w praktyce: projekt leży blisko pola golfowego, a nie przy plaży. Adres znajduje się w Esteponie na Costa del Sol. Domy bliźniacze oferują większy program niż typowe lokale, lecz termin ukończenia pozostaje odległy.
Źródło podaje 3–4 sypialnie, 2–3 łazienki i 180–191 m². Wymieniono ogród, ogrzewanie, pralnię, zamkniętą urbanizację oraz basen wspólny. Klasa energetyczna A dotyczy zarówno zużycia, jak i emisji.
Estepona Golf jest 512 m od inwestycji. Plaża znajduje się około 2,5 km dalej, z orientacyjnym przejazdem 9 minut, a szpital 1668 m. To zestaw punktów do przejechania podczas wizyty, nie ogólna obietnica wygody.
Układ i projekt
Przedział 180–191 m² pozwala porównać 3–4 sypialnie i 2–3 łazienki, ale nie mówi, gdzie znajduje się pralnia ani jak dom prowadzi do ogrodu. Te elementy trzeba sprawdzić na planie. Basen jest wspólny, więc jego odległość i sposób dojścia należą do oceny części urbanizacji.
Ogrzewanie, ogród i pralnia są bardziej użyteczne do oceny rutyny niż sama etykieta domu bliźniaczego. Podczas oględzin warto zweryfikować prywatność granic, przechowywanie oraz ekspozycję przestrzeni zewnętrznej.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Projekt może odpowiadać kupującemu, dla którego pole golfowe w odległości 512 m jest ważniejsze niż krótki spacer na plażę. IV kwartał 2028 roku oznacza zakup z długim horyzontem i potrzebę sprawdzania kolejnych etapów realizacji.
Lotnisko Málaga (AGP) podano jako 70,5 km i około 78 minut. Nabywca spoza Hiszpanii powinien zestawić ten dojazd z częstotliwością wizyt oraz potwierdzić klasę A, ogród, pralnię i zasady korzystania z basenu.








