Domy bliźniacze przy Estepona Golf

Estepona — Estepona Golf, Costa del Sol

Ostatnie dostępneW budowie
Cena od 834 000 €886 000 €
3–4
Sypialnie
180–191 m²
Zabudowana powierzchnia
Q4 2028
Ukończenie
A / A
Ocena energetyczna
2
Dostępne nieruchomości
Program przy Estepona Golf obejmuje domy bliźniacze o powierzchni 180–191 m², z 3–4 sypialniami, 2–3 łazienkami i klasą energetyczną A.
  • Klasa energetyczna A obejmuje zużycie energii oraz emisję
  • Domy bliźniacze mają 3–4 sypialnie, 2–3 łazienki i 180–191 m²
  • Pole Estepona Golf jest oddalone o 512 m od inwestycji
  • Do plaży jest około 2,5 km, a według danych przejazd trwa około 9 minut
  • Ogród, ogrzewanie, pralnia i basen wspólny tworzą praktyczne zaplecze
  • Planowany termin ukończenia to IV kwartał 2028 roku

Dostępne nieruchomości

2 dostępne nieruchomości

Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Ogród
Osiedle zamknięte
Ogrzewanie
Pralnia
Basen
Basen wspólny

Wskaźniki lokalizacji

10

Walk Score

Samochód niezbędny

84

Komfort klimatyczny

Bardzo komfortowe

19

Łączność lotnicza

Zadowalające

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja
4636 €/m²
Średnia w okolicy
5199 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q3
3582 €/m²
10.8% poniżej średniej w okolicy.
+16.5% rok do roku (cena transakcyjna)

Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża
Plaża
2.5km · 9 min

Pobliskie usługi

Szpital
Hospital de Alta Resolución de Estepona
1.7km
Golf
Estepona Golf
512m
Park
1.8km
Restauracja
1
2 km

Lotniska i połączenia

Málaga (AGP)
70.5 km
78 min
Grenada (GRX)
154.7 km
139 min
Mapa — Domy bliźniacze przy Estepona Golf
Estepona, Costa del Sol · Málaga · 29680

Klimat i środowisko

Klimat

19.5°C
Średnia temp.
341
Słoneczne dni / rok
84/100
Komfort klimatyczny

Średnie temperatury miesięczne (°C)

14.2°S
14.6°L
15.2°M
17.3°K
20°M
23°C
27.3°L
27.8°S
23.9°W
20.1°P
17.2°L
13.7°G

Morze i sezon kąpielowy

15,423,4°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
57%
Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

15,1°S
15,0°L
15,4°M
16,8°K
17,9°M
20,1°C
21,3°L
23,4°S
22,6°W
20,1°P
17,7°L
16,1°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

6.1
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
Powyżej zaleceń WHO, w normie UE
PM2.5
6.1
PM10
11.4
O₃
75.2
NO₂
3.7

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1,614.67
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,152.48
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,073
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

  • Stawka IBI0.466% / rocznie
  • Szacowana kwota dla €834,000~€2,138/yr
  • Opłata za śmieci145/yr

Źródło: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Szacunkowa stopa zwrotu z najmu

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

3.70%

Stopa zwrotu brutto

~€30,843/yr · €130/noc × 65% occ.

Najem długoterminowy

2.45%

Stopa zwrotu brutto

1,700/miesiąc× 12

Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.

Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE

Miejscowość: Estepona

Populacja: 79 600

Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.

Więcej: Estepona

Specyfikacja

Typ głównyDom bliźniaczy
Sypialnie3–4
Zabudowana powierzchnia180–191 m²
Użyteczna powierzchnia138–150 m²
Taras46–54 m²
Rok budowy2026
Planowany termin oddaniaQ4 2028
Ocena energetycznaA / A
Dostępne nieruchomości2
MiejscowośćEstepona
ProwincjaMálaga
Kod pocztowy29680

Efektywność energetyczna

A
B
C
D
E
F
G

A / A

Najwyższa klasa energetyczna: bardzo niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Domy bliźniacze przy Estepona Golf

Przy Estepona Golf kryterium wyboru jest proste do nazwania, ale wymaga sprawdzenia w praktyce: projekt leży blisko pola golfowego, a nie przy plaży. Adres znajduje się w Esteponie na Costa del Sol. Domy bliźniacze oferują większy program niż typowe lokale, lecz termin ukończenia pozostaje odległy.

Źródło podaje 3–4 sypialnie, 2–3 łazienki i 180–191 m². Wymieniono ogród, ogrzewanie, pralnię, zamkniętą urbanizację oraz basen wspólny. Klasa energetyczna A dotyczy zarówno zużycia, jak i emisji.

Estepona Golf jest 512 m od inwestycji. Plaża znajduje się około 2,5 km dalej, z orientacyjnym przejazdem 9 minut, a szpital 1668 m. To zestaw punktów do przejechania podczas wizyty, nie ogólna obietnica wygody.

Układ i projekt

Przedział 180–191 m² pozwala porównać 3–4 sypialnie i 2–3 łazienki, ale nie mówi, gdzie znajduje się pralnia ani jak dom prowadzi do ogrodu. Te elementy trzeba sprawdzić na planie. Basen jest wspólny, więc jego odległość i sposób dojścia należą do oceny części urbanizacji.

Ogrzewanie, ogród i pralnia są bardziej użyteczne do oceny rutyny niż sama etykieta domu bliźniaczego. Podczas oględzin warto zweryfikować prywatność granic, przechowywanie oraz ekspozycję przestrzeni zewnętrznej.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

Projekt może odpowiadać kupującemu, dla którego pole golfowe w odległości 512 m jest ważniejsze niż krótki spacer na plażę. IV kwartał 2028 roku oznacza zakup z długim horyzontem i potrzebę sprawdzania kolejnych etapów realizacji.

Lotnisko Málaga (AGP) podano jako 70,5 km i około 78 minut. Nabywca spoza Hiszpanii powinien zestawić ten dojazd z częstotliwością wizyt oraz potwierdzić klasę A, ogród, pralnię i zasady korzystania z basenu.

Written by Redakcja Novado. Reviewed by Novado PL editorial acceptance. Last verified: 2026-08-12.

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje dom bliźniaczy — Estepona?
Ceny zaczynają się od 834 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2028 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 2.5 km stąd — to około 31 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.