Penthouse’y z widokiem na morze w Resinera Voladilla

Wszystkie zdjęcia (10)

Penthouse’y z widokiem na morze w Resinera Voladilla

Estepona — Resinera Voladilla, Costa del Sol

W budowieWidok na morze

Cena od 695 000 € – 2 150 000 €

2–4

Sypialnie

154–290 m²

Zabudowana powierzchnia

Q2 2028

Ukończenie

B / B

Ocena energetyczna

Dostępne nieruchomości

Resinera Voladilla łączy lokale o powierzchni 154–290 m², 2–4 sypialniach i 2–4 łazienkach z widokiem na morze oraz basenem wspólnym i prywatnym.

Rozpiętość 154–290 m² pozwala porównywać kilka skal użytkowania w jednym programie
Warianty obejmują 2–4 sypialnie i 2–4 łazienki, od parteru po penthouse
Widok na morze jest połączony z jacuzzi, solarium, ogrodem i basenami
Playa de Guadalmansa znajduje się według danych 3 km od inwestycji
Flamingos Golf leży 1868 m od adresu, a najbliższy supermarket 2697 m
Przekazanie zaplanowano na II kwartał 2028 roku

Dostępne nieruchomości

5 dostępne nieruchomości

Unit NV-100796 — Penthouse’y z widokiem na morze w Resinera Voladilla

Apartament na parterze

725 000 €

2 2 158m² 36m²

#NV-100794

Unit NV-100795 — Penthouse’y z widokiem na morze w Resinera Voladilla

Apartament na parterze

855 000 €

3 2 213m² 77m²

#NV-100795

Koszty zakupu do uwzględnienia

Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Ogród

Osiedle zamknięte

Siłownia

Jacuzzi

Winda

Solarium

Komórka lokatorska

Basen

Basen wspólny

Basen prywatny

Widok na morze

Wskaźniki lokalizacji

Walk Score

Samochód niezbędny

Komfort klimatyczny

Bardzo komfortowe

Łączność lotnicza

Zadowalające

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja

5081 €/m²

Średnia w okolicy

5242 €/m²

Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q3

3582 €/m²

3.1% poniżej średniej w okolicy.

+16.5% rok do roku (cena transakcyjna)

Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża

Playa de Guadalmansa

3.0km · 12 min

Pobliskie usługi

Supermarket

Tienda

2.7km

Szpital

Hospital Hospiten de Estepona

2.8km

Golf

Flamingos Golf

1.9km

Park

860m

Lotniska i połączenia

Málaga (AGP)

56 km

73 min

Grenada (GRX)

140.1 km

134 min

Mapa — Penthouse’y z widokiem na morze w Resinera Voladilla

Estepona, Costa del Sol · Málaga · 29680

Klimat i środowisko

Klimat

19.5°C

Średnia temp.

341

Słoneczne dni / rok

84/100

Komfort klimatyczny

Średnie temperatury miesięczne (°C)

14.2°S

14.6°L

15.2°M

17.3°K

20°M

23°C

27.3°L

27.8°S

23.9°W

20.1°P

17.2°L

13.7°G

Morze i sezon kąpielowy

15,4–23,4°C

Roczna temperatura wody

cze–paź

Sezon kąpielowy (5 miesięcy)

57%

Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

15,1°S

15,0°L

15,4°M

16,8°K

17,9°M

20,1°C

21,3°L

23,4°S

22,6°W

20,1°P

17,7°L

16,1°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

6.1

PM2.5 średnia roczna · µg/m³

Powyżej zaleceń WHO, w normie UE

PM2.5

6.1

PM10

11.4

O₃

75.2

NO₂

3.7

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1,614.67

Roczna produkcja

kWh/kWp/rok

2,152.48

Promieniowanie globalne

kWh/m²

~8,073

Typowy dom 5 kWp

kWh/year

~€1,453

Szacowane oszczędności na energii elektrycznej

/year

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

Stawka IBI0.466% / rocznie
Szacowana kwota dla €695,000~€1,781/yr
Opłata za śmieci€145/yr

Źródło: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Szacunkowa stopa zwrotu z najmu

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

4.44%

Stopa zwrotu brutto

~€30,843/yr · €130/noc × 65% occ.

Najem długoterminowy

2.94%

Stopa zwrotu brutto

€1,700/miesiąc× 12

Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.

Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE

Miejscowość: Estepona

Populacja: 79 600

Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.

Więcej: Estepona

Specyfikacja

Typ główny	Penthouse
Sypialnie	2–4
Zabudowana powierzchnia	154–290 m²
Użyteczna powierzchnia	136–248 m²
Taras	34–166 m²
Rok budowy	2024
Planowany termin oddania	Q2 2028
Ocena energetyczna	B / B
Dostępne nieruchomości	5
Miejscowość	Estepona
Dzielnica	Resinera Voladilla
Prowincja	Málaga
Kod pocztowy	29680

Efektywność energetyczna

B / B

Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Penthouse’y z widokiem na morze w Resinera Voladilla

Resinera Voladilla należy czytać przez duży przedział programu, a nie przez samą nazwę penthouse. W Esteponie na Costa del Sol projekt obejmuje partery, apartamenty i penthouse’y. Powierzchnia 154–290 m² tworzy inną skalę porównania niż nadmorskie programy o mniejszych lokalach.

Źródło podaje 2–4 sypialnie, 2–4 łazienki i widok na morze. Wśród cech wymieniono jacuzzi, solarium, ogród, siłownię, windę, schowek, zamkniętą urbanizację oraz basen wspólny i prywatny. Klasa energetyczna B dotyczy zużycia i emisji.

Playa de Guadalmansa jest 3 km od inwestycji. Flamingos Golf wskazano 1868 m dalej, a najbliższy supermarket 2697 m. To położenie wymaga oddzielnego sprawdzenia codziennych zakupów i dojazdu do plaży.

Układ i projekt

Duży przedział metraży oznacza, że parter, apartament i penthouse mogą służyć zupełnie innym rutynom. Jacuzzi, solarium i basen prywatny wymagają sprawdzenia, do której jednostki są przypisane; basen wspólny należy rozpatrywać razem z kosztami urbanizacji.

Przy 2–4 łazienkach warto obejrzeć nie tylko liczbę pomieszczeń, ale też ich położenie względem sypialni i strefy dziennej. Winda, schowek, ogród i siłownia są wymienione w programie, lecz nie zastępują planu konkretnego lokalu.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

Resinera Voladilla może zainteresować kupującego szukającego większej powierzchni i widoku na morze, który akceptuje odległość 3 km od Playa de Guadalmansa. Planowane ukończenie w II kwartale 2028 roku powinno być oceniane razem z aktualnym harmonogramem.

Dla właściciela poza Hiszpanią lotnisko Málaga (AGP) podano jako 56 km i około 73 minuty. Przed decyzją należy ustalić konkretny metraż, zakres prywatnego basenu lub jacuzzi, obsługę ogrodu i koszty utrzymania.

Written by Redakcja Novado. Reviewed by Novado PL editorial acceptance. Last verified: 2026-08-12.

Estepona Costa del Sol

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje penthouse — Estepona?

Ceny zaczynają się od 695 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.

Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?

Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2028 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.

Jak daleko jest plaża?

Najbliższa plaża znajduje się 3.0 km stąd — to około 38 min pieszo.

Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?

Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.

Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?

Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.

Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.

Mogą Cię zainteresować

Podobne inwestycje

Costa del Sol · Estepona

Apartament w Estepona

Cena od 2 500 000 €

3–4 3–4 186–230 m² 100 m

Costa del Sol · Estepona

Willa w Estepona

Cena od 2 350 000 €

4 4 297 m² 2.0 km

Costa del Sol · Estepona

Penthouse w Estepona

Cena od 330 000 €

2–3 2 114–138 m² 1.7 km

Penthouse’y z widokiem na morze w Resinera Voladilla

Dostępne nieruchomości

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Wskaźniki lokalizacji

Walk Score

Komfort klimatyczny

Łączność lotnicza

Cena na tle średniej w okolicy

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Pobliskie usługi

Lotniska i połączenia

Klimat i środowisko

Klimat

Średnie temperatury miesięczne (°C)

Morze i sezon kąpielowy

Temperatura morza miesięcznie (°C)

🌬 Jakość powietrza

🌞 Potencjał słoneczny

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

Szacunkowa stopa zwrotu z najmu

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

Najem długoterminowy

Miejscowość: Estepona

Specyfikacja

Efektywność energetyczna

B / B

Informacje o inwestycji Penthouse’y z widokiem na morze w Resinera Voladilla

Układ i projekt

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

Najczęściej zadawane pytania

Podobne inwestycje

Apartament w Estepona

Willa w Estepona

Penthouse w Estepona

Jakość powietrza

Potencjał słoneczny