Apartament
Wyprzedane
2 2 92m² 12m²
#NV-100283
Archiwalny penthouse przy Playa La Rada w Esteponie
Estepona — Playa La Rada, Costa del Sol
Wyprzedane
Wyprzedane
B / B
Ocena energetyczna
Projekt przy Playa La Rada jest wyprzedany. Zachowany opis penthouse’u ma charakter archiwalny i nie potwierdza obecnej dostępności.
- Projekt obejmował 102 apartamenty i penthouse’y
- Archiwum podawało lokale od jednej do trzech sypialni
- Penthouse’y miały tarasy, a partery ogrody
- Części wspólne obejmowały ogrody, dwa baseny i coworking
- Dane wskazują około 400 m do wybrzeża
Dostępne nieruchomości
W tej inwestycji nie ma obecnie dostępnych nieruchomości
Penthouse
Wyprzedane
2 2 110m² 17m²
#NV-102463
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Grill
Osiedle zamknięte
Winda
Basen
Basen wspólny
Wskaźniki lokalizacji
100
Walk Score
Raj dla pieszych
84
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
21
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja7277 €/m²
Średnia w okolicy5242 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33582 €/m²
38.8% powyżej średniej w okolicy.
+16.5% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Plaża
Pobliskie usługi
Supermarket
Dia
237m
Szkoła
Colegio de Educación Infantil y Primaría Ramón García
500m
Szpital
Hospital de Alta Resolución de Estepona
3.9km
Golf
Azata Golf
3.9km
Apteka
Farmacia Cano
225m
Lekarz
Centro médico Mar
788m
Bank
BBVA
519m
Przystanek autobusowy
Clara Campoamor - Polideportivo El Carmen
89m
Restauracja
51
≤ 2 km
Bar
14
≤ 1 km
Supermarket
8
≤ 1 km
Apteka
10
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
65.1 km
69 min
Grenada (GRX)
149.5 km
130 min
Estepona, Costa del Sol · Málaga · 29680
Klimat i środowisko
Klimat
19.5°C
Średnia temp.
341
Słoneczne dni / rok
84/100
Komfort klimatyczny
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
15,4–23,4°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
57%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
6.1
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
6.1
PM10
11.4
O₃
75.2
NO₂
3.7
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,614.67
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,152.48
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,073
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.466% / rocznie
- Szacowana kwota dla €400,000~€1,025/yr
- Opłata za śmieci€145/yr
Źródło: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
7.71%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
5.10%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Estepona
Populacja: 79 600
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Więcej: EsteponaSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament |
| Rok budowy | 2024 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Miejscowość | Estepona |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29680 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Archiwalny penthouse przy Playa La Rada w Esteponie
Przy Playa La Rada w Esteponie opisywano kompleks 102 apartamentów i penthouse’ów. Inwestycja jest wyprzedana, a Novado nie ma w niej obecnie lokali. Historyczny program obejmował układy z jedną, dwiema lub trzema sypialniami, powierzchnie zabudowy do około 102,75 m² oraz szerokie przestrzenie zewnętrzne.
Układ i projekt
W archiwalnym rozkładzie partery otrzymywały ogrody do około 52,03 m², a penthouse’y wyróżniały się tarasami; w projekcie przewidziano także podziemny parking. Ogólne części wspólne obejmowały ogrody, dwa baseny, plac zabaw, miejsce do grillowania i coworking. To opis dawnego założenia, nie specyfikacja dostępnego lokalu.
Lokalizacja
Playa La Rada leży w miejskiej części Estepony na Costa del Sol. Źródło lokuje projekt około 400 m od morza, a dane lokalne wskazują sklep Dia około 0,2 km, aptekę około 0,2 km i przystanek autobusowy około 0,1 km. Marina Estepona i centrum miasta należały do opisywanego kontekstu lokalizacji.
Styl życia
Bliskość plaży, usług i przestrzeni wspólnych sprawiała, że inwestycja była opisywana jako miejska baza nad morzem. Penthouse z tarasem mógł odpowiadać innemu sposobowi korzystania niż parter z ogrodem. Dziś strona zachowuje ten kontrast dla celów porównawczych, ponieważ cały projekt pozostaje wyprzedany.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Archiwalna karta jest przydatna przy analizie dawnych penthouse’ów w Esteponie, ale nie jest ofertą sprzedaży. Nie należy wyciągać z niej aktualnej ceny, rezerwacji ani dostępności. Współczesne alternatywy trzeba zweryfikować na stronie miasta lub w Novado.
Najczęściej zadawane pytania
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 400 metrów stąd — to około 5 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
