Penthouse’y i apartamenty przy Playa del Padrón w Esteponie
Estepona — Playa del Padrón, Costa del Sol
- Program obejmuje partery, apartament oraz penthouse’y przy Playa del Padrón
- Zakres mieszkań to 2–3 sypialnie, 2 łazienki i 101–127 m²
- Dane wskazują plażę La Rada w odległości 400 m od inwestycji
- Wspólna urbanizacja ma basen, siłownię, ogród, windę i schowki
- Klasa energetyczna B dotyczy zużycia energii oraz emisji
- Termin ukończenia wskazano jako II kwartał 2028 roku
Dostępne nieruchomości
5 dostępne nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.466% / rocznie
- Szacowana kwota dla €720,000~€1,845/yr
- Opłata za śmieci€145/yr
Źródło: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
4.28%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
2.83%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Estepona
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Więcej: EsteponaSpecyfikacja
| Typ główny | Penthouse |
| Sypialnie | 2–3 |
| Zabudowana powierzchnia | 101–127 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 85–106 m² |
| Taras | 47–149 m² |
| Rok budowy | 2026 |
| Planowany termin oddania | Q2 2028 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 5 |
| Miejscowość | Estepona |
| Dzielnica | Playa del Padrón |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29689 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Penthouse’y i apartamenty przy Playa del Padrón w Esteponie
Jako neutralna pozycja na krótkiej liście, projekt przy Playa del Padrón wyróżnia się połączeniem penthouse’ów, apartamentu i lokali na parterze. Dotyczy Estepony na Costa del Sol, a nie ogólnego wyboru w całym regionie. Dla nabywcy najważniejsze będzie przypisanie cech wspólnych do konkretnego lokalu.
Zakres obejmuje 2–3 sypialnie, 2 łazienki i 101–127 m². Wspólne dane wymieniają basen, ogród, siłownię, windę, schowek oraz zamkniętą urbanizację. Klasa energetyczna B została podana zarówno dla zużycia, jak i emisji.
La Rada znajduje się według danych 400 m od inwestycji, a przystanek El Padron - Kempinski 235 m. Najbliższy supermarket wskazano w odległości 1096 m, więc bliskość plaży nie oznacza takiej samej bliskości codziennych zakupów.
Układ i projekt
Parter, apartament i penthouse tworzą różne scenariusze korzystania z części zewnętrznych. Solarium i ogród trzeba ocenić na planie konkretnej jednostki, podobnie jak przejście do basenu wspólnego. Winda może ułatwiać obsługę penthouse’u, ale nie rozstrzyga układu wewnętrznego.
W danych projektu pojawiają się ogrzewanie, siłownia i schowek. To zestawienie opisuje program, nie gwarantuje identycznego standardu każdego lokalu. Podczas oględzin warto porównać położenie sypialni, światło dzienne i miejsce przechowywania z kartą wybranego mieszkania.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Ta propozycja może odpowiadać osobie szukającej nadmorskiego adresu w Esteponie, która akceptuje planowane ukończenie w II kwartale 2028 roku. Odległość 400 m od La Rady wspiera krótkie wyjścia nad morze, natomiast supermarket w odległości 1096 m przemawia za sprawdzeniem codziennej trasy.
Dla właściciela mieszkającego poza Hiszpanią znaczenie będą miały dojazd i opieka nad lokalem. Lotnisko Málaga (AGP) jest według danych 60,9 km lub około 69 minut od inwestycji. Przed decyzją należy potwierdzić harmonogram, przypisanie basenu i schowka oraz dokładny widok z wybranego lokalu.
