Apartament na parterze
Wyprzedane
1 1 60m² 25m²
#NV-101440
Penthouse Las Mesas w Esteponie przy miejskich usługach
Estepona — Las Mesas, Costa del Sol
W budowieWidok na morze
Cena od 479 000 € – 1 195 000 €
1–3
Sypialnie
60–122 m²
Zabudowana powierzchnia
Q4 2027
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
6
Dostępne nieruchomości
Projekt Las Mesas ma sześć aktywnych lokali i najszerszy wybór układów: od 1 do 3 sypialni oraz od 60 do 122 m².
- Sześć aktywnych ofert obejmuje penthouse, lokale parterowe i apartamenty.
- Od 1 do 3 sypialni, 1-2 łazienki oraz 60-122 m² pozwalają dobrać różną skalę lokalu.
- Lidl podano około 547 m, a przystanek Av. Puerta del Mar - Mercadona około 521 m.
- Solarium, ogród, basen, siłownia, winda i komórka są elementami projektu.
- Plaża znajduje się około 1,3 km od inwestycji, a termin ukończenia to Q4 2027.
Dostępne nieruchomości
6 dostępne nieruchomości
Penthouse
479 000 €
1 1 60m² 59m²
#NV-101442
Apartament
Wyprzedane
1 1 65m² 25m²
#NV-101439
Apartament na parterze
569 000 €
2 2 92m² 38m²
#NV-101441
Apartament
690 000 €
2 2 80m² 92m²
#NV-101443
Apartament
725 000 €
3 2 113m² 46m²
#NV-101445
Apartament na parterze
795 000 €
3 2 122m² 98m²
#NV-101444
Penthouse
Wyprzedane
2 2 94m² 84m²
#NV-101446
Penthouse
1 195 000 €
3 2 102m² 90m²
#NV-101447
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Ogród
Osiedle zamknięte
Siłownia
Winda
Solarium
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Widok na morze
Wskaźniki lokalizacji
80
Walk Score
Bardzo dobra dostępność piesza
84
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
21
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja6903 €/m²
Średnia w okolicy5242 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33582 €/m²
31.7% powyżej średniej w okolicy.
+16.5% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Plaża
Pobliskie usługi
Supermarket
Lidl
547m
Szkoła
Colegio de Educación Infantil y Primaría Ramón García
845m
Szpital
Hospital de Alta Resolución de Estepona
3.5km
Golf
Azata Golf
3.4km
Apteka
Farmacia Gonzalo Pérez Pardo
533m
Lekarz
Centro médico Mar
1.4km
Bank
BBVA
783m
Przystanek autobusowy
Av. Puerta del Mar - Mercadona
521m
Restauracja
51
≤ 2 km
Bar
3
≤ 1 km
Supermarket
4
≤ 1 km
Apteka
5
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
65.4 km
69 min
Grenada (GRX)
149.7 km
130 min
Estepona, Costa del Sol · Málaga · 29680
Klimat i środowisko
Klimat
19.5°C
Średnia temp.
341
Słoneczne dni / rok
84/100
Komfort klimatyczny
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
15,4–23,4°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
57%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
6.1
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
6.1
PM10
11.4
O₃
75.2
NO₂
3.7
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,614.67
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,152.48
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,073
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.466% / rocznie
- Szacowana kwota dla €479,000~€1,228/yr
- Opłata za śmieci€145/yr
Źródło: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
6.44%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
4.26%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Estepona
Populacja: 79 600
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Więcej: EsteponaSpecyfikacja
| Typ główny | Penthouse |
| Sypialnie | 1–3 |
| Zabudowana powierzchnia | 60–122 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 50–100 m² |
| Taras | 38–98 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Planowany termin oddania | Q4 2027 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 6 |
| Miejscowość | Estepona |
| Dzielnica | Las Mesas |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29680 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Penthouse Las Mesas w Esteponie przy miejskich usługach
Las Mesas wyróżnia się tu miejską codziennością: źródło wskazuje Lidl około 547 m od inwestycji, przystanek Av. Puerta del Mar - Mercadona około 521 m oraz 51 restauracji w promieniu 2 km. To nie zastępuje własnej oceny dzielnicy, ale daje inny punkt wyjścia niż projekty nastawione wyłącznie na plażę. Do plaży podano około 1,3 km.
Sześć aktywnych lokali obejmuje penthouse, mieszkania parterowe i apartamenty. Zakres od 1 do 3 sypialni, od 1 do 2 łazienek i od 60 do 122 m² wymaga wyboru jednostki przed oceną całego projektu. Wymieniono widok na morze, basen, ogród, siłownię, windę, solarium i klasę B/B; ukończenie ma przypaść na Q4 2027.
Układ i projekt
Ta inwestycja wymaga najpierw decyzji o skali życia: 60 m² z jedną sypialnią i 122 m² z trzema to dwa różne scenariusze, choć mieszczą się w jednym opisie. Penthouse należy zestawiać z innymi formatami nie tylko według piętra, lecz także według układu, przestrzeni zewnętrznej i relacji do wspólnych stref.
Solarium może przemawiać za wyższym lokalem, podczas gdy ogród kojarzy się raczej z parterem. Basen, siłownia i zamknięta urbanizacja są elementami zespołu; komórkę oraz jej wielkość trzeba przypisać do konkretnej oferty.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Może pasować kupującemu, który chce mieć w zasięgu codzienne usługi i porównać niewielki lokal z większym, trzysypialniowym wariantem. Nie jest to wybór dla osoby, która oczekuje od razu jednolitego standardu, ponieważ oferta obejmuje trzy odmienne typy lokali.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje penthouse — Estepona?
Ceny zaczynają się od 479 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2027 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 1.3 km stąd — to około 16 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
