Penthouse
Wyprzedane
2 2 87m² 100m²
#NV-100495
Penthouse La Gaspara w Esteponie, 3 sypialnie
Estepona — La Gaspara, Costa del Sol
Ostatnie dostępneW budowieWidok na morze
Cena od 550 000 € – 750 000 €
3
Sypialnie
91–107 m²
Zabudowana powierzchnia
Q4 2026
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
2
Dostępne nieruchomości
Dwa aktywne lokale, w tym penthouse z 3 sypialniami i 91-107 m²; plaża jest wskazana około 500 m od inwestycji.
- Są dwa aktywne warianty: lokal parterowy i penthouse.
- Penthouse ma 3 sypialnie, 2 łazienki oraz powierzchnię 91-107 m².
- Solarium, widok na morze i basen są wymienione w danych projektu.
- Plaża leży około 500 m, a przystanek Costa Natura - Hotel Elba około 302 m stąd.
- Wskazany termin ukończenia to Q4 2026.
Dostępne nieruchomości
2 dostępne nieruchomości
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Ogród
Osiedle zamknięte
Siłownia
Winda
Solarium
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Widok na morze
Wskaźniki lokalizacji
40
Walk Score
Samochód niezbędny
84
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
21
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja6552 €/m²
Średnia w okolicy5242 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33582 €/m²
25.0% powyżej średniej w okolicy.
+16.5% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Plaża
Pobliskie usługi
Szpital
Hospital de Alta Resolución de Estepona
733m
Golf
Azata Golf
1.3km
Apteka
Farmacia Estepona
436m
Lekarz
Centro médico Mar
4.3km
Przystanek autobusowy
Costa Natura - Hotel Elba
302m
Park
343m
Restauracja
4
≤ 2 km
Apteka
1
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
68.6 km
71 min
Grenada (GRX)
152.9 km
132 min
Estepona, Costa del Sol · Málaga · 29693
Klimat i środowisko
Klimat
19.5°C
Średnia temp.
341
Słoneczne dni / rok
84/100
Komfort klimatyczny
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
15,4–23,4°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
57%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
6.1
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
6.1
PM10
11.4
O₃
75.2
NO₂
3.7
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,614.67
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,152.48
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,073
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.466% / rocznie
- Szacowana kwota dla €550,000~€1,410/yr
- Opłata za śmieci€145/yr
Źródło: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
5.61%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
3.71%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Estepona
Populacja: 79 600
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Więcej: EsteponaSpecyfikacja
| Typ główny | Penthouse |
| Sypialnie | 3 |
| Zabudowana powierzchnia | 91–107 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 77–90 m² |
| Taras | 96–105 m² |
| Rok budowy | 2024 |
| Planowany termin oddania | Q4 2026 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 2 |
| Miejscowość | Estepona |
| Dzielnica | La Gaspara |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29693 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Penthouse La Gaspara w Esteponie, 3 sypialnie
La Gaspara daje tu krótszy kontakt z plażą niż wiele innych ofert w tym zestawie: podano około 500 m. Przystanek Costa Natura - Hotel Elba leży około 302 m od inwestycji, co jest konkretną informacją do sprawdzenia na miejscu, a nie gwarancją wygody każdej trasy. Projekt wskazuje również widok na morze.
Do wyboru pozostają dwa aktywne lokale, parterowy i penthouse. Dla penthouse źródło podaje 3 sypialnie, 2 łazienki i 91-107 m². W materiałach wymieniono basen, solarium, ogród, siłownię, windę, komórkę oraz zamkniętą urbanizację, przy ocenie energetycznej B/B i planowanym ukończeniu Q4 2026.
Układ i projekt
Trzy sypialnie przy 91-107 m² wymagają dokładnego spojrzenia na proporcje pokoi, ponieważ sam nagłówek nie mówi nic o przestrzeni dziennej. W tym przypadku solarium może być ważnym uzupełnieniem wnętrza, o ile jego dostęp, nasłonecznienie i prywatność zostaną potwierdzone dla konkretnego penthouse.
Ogród, basen i siłownia opisują kompleks, podczas gdy komórka i winda mogą dotyczyć codziennej funkcjonalności lokalu. Kupujący powinien sprawdzić podział wyposażenia przed porównaniem z wariantem parterowym.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
To rozwiązanie dla kupującego, który chce trzy sypialnie, ale nie potrzebuje bardzo dużego metrażu i ceni położenie bliżej plaży. Mniej odpowiednie dla osoby oczekującej wielu alternatyw w tej samej inwestycji, bo aktywne są tylko dwa warianty.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje penthouse — Estepona?
Ceny zaczynają się od 550 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2026 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 500 metrów stąd — to około 6 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
