Apartament na parterze
Wyprzedane
2 2 104m² 62m²
#NV-102185
Archiwalny penthouse w Coto de la Serena, Estepona
Estepona — Coto de la Serena, Costa del Sol
WyprzedaneWidok na morze
Wyprzedane
A / A
Ocena energetyczna
Kompleks w Coto de la Serena jest wyprzedany. Opis zachowuje archiwalne cechy penthouse’u, bez sugerowania aktualnej oferty Novado.
- Projekt obejmował 75 lokali w dwóch budynkach
- Penthouse’y opisywano z prywatnymi solariami i opcją basenu
- Wspólne tereny zajmowały ponad 10 000 m²
- W kompleksie wskazano siłownię, coworking, ogrody i baseny
- Plaża Isdabe znajduje się według danych około 1,8 km od lokalizacji
Dostępne nieruchomości
W tej inwestycji nie ma obecnie dostępnych nieruchomości
Apartament
Wyprzedane
2 2 150m² 62m²
#NV-102024
Apartament na parterze
Wyprzedane
3 2 126m² 56m²
#NV-102186
Apartament
Wyprzedane
3 2 182m² 51m²
#NV-102025
Penthouse
Wyprzedane
3 3 183m² 107m²
#NV-102026
Penthouse
Wyprzedane
2 2 127m² 169m²
#NV-102187
Penthouse
Wyprzedane
4 3 225m² 204m²
#NV-102188
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Osiedle zamknięte
Siłownia
Pralnia
Winda
Solarium
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Wskaźniki lokalizacji
30
Walk Score
Samochód niezbędny
84
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
21
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja4011 €/m²
Średnia w okolicy5242 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33582 €/m²
23.5% poniżej średniej w okolicy.
+16.5% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Playa Isdabe
Pobliskie usługi
Supermarket
Tienda
1.2km
Szpital
Hospital Hospiten de Estepona
2.0km
Golf
Club de Golf El Coto de la Serena
940m
Apteka
Farmacia Cespedosa
1.1km
Bank
SabadellSolbank
2.2km
Park
530m
Restauracja
9
≤ 2 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
55.8 km
70 min
Grenada (GRX)
140.2 km
131 min
Estepona, Costa del Sol · Málaga · 29680
Klimat i środowisko
Klimat
19.5°C
Średnia temp.
341
Słoneczne dni / rok
84/100
Komfort klimatyczny
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
15,4–23,4°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
57%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
6.1
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
6.1
PM10
11.4
O₃
75.2
NO₂
3.7
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,614.67
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,152.48
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,073
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.466% / rocznie
- Szacowana kwota dla €400,000~€1,025/yr
- Opłata za śmieci€145/yr
Źródło: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
7.71%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
5.10%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Estepona
Populacja: 79 600
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Więcej: EsteponaSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament |
| Rok budowy | 2026 |
| Ocena energetyczna | A / A |
| Miejscowość | Estepona |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29680 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
A / A
Najwyższa klasa energetyczna: bardzo niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Archiwalny penthouse w Coto de la Serena, Estepona
W Coto de la Serena, w rejonie Estepony, opisywano kompleks 75 nowoczesnych lokali w dwóch budynkach. Projekt jest wyprzedany, więc Novado nie oferuje w nim dziś żadnego mieszkania. Zachowane materiały obejmowały apartamenty z dwiema i trzema sypialniami oraz penthouse’y projektowane wokół światła i przestrzeni zewnętrznej.
Układ i projekt
Najważniejszym wyróżnikiem penthouse’u było prywatne solarium; w archiwalnym opisie pojawiała się także możliwość prywatnego basenu. Partery miały ogrody, a lokale pośrednie przestronne tarasy. Każde mieszkanie przypisywano do miejsca parkingowego i komórki, natomiast części wspólne obejmowały kilka basenów oraz ogrody krajobrazowe.
Lokalizacja
Coto de la Serena znajduje się w obszarze Estepony na Costa del Sol. Dane podają Playa Isdabe około 1,8 km, klub golfowy El Coto de la Serena około 0,9 km i szpital Hospiten de Estepona około 2 km od projektu. Najbliższy przystanek wskazano około 0,4 km dalej. To orientacyjne punkty archiwalnej lokalizacji.
Styl życia
Duży teren wspólny, strefa fitness i coworking tworzyły zaplecze dla spokojnego pobytu nad morzem. Penthouse z solarium kierował uwagę na prywatne korzystanie z zewnętrza, ale wymagałby oceny ekspozycji i utrzymania. Ponieważ projekt został wyprzedany, opis nie stanowi rekomendacji ani aktualnej oferty.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Archiwum może zainteresować osobę porównującą penthouse’y w Esteponie, szczególnie pod kątem solarium i części wspólnych. Nie podaje bieżącej ceny ani dostępności. Aktualne inwestycje należy sprawdzić przez stronę Estepony, bez przenoszenia dawnych parametrów na nowe projekty.
Najczęściej zadawane pytania
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 1.8 km stąd — to około 23 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
