Penthouse
Wyprzedane
3 3 170m² 79m²
#NV-101488
Penthouse Cancelada w Esteponie, odbiór Q4 2028
Estepona — Cancelada, Costa del Sol
W budowieWidok na morze
Cena od 500 000 € – 962 000 €
2–3
Sypialnie
125–248 m²
Zabudowana powierzchnia
Q4 2028
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
4
Dostępne nieruchomości
Projekt w Cancelada łączy penthouse z innymi formatami; jego wyróżnikiem jest szeroki zakres 125-248 m² oraz termin realizacji Q4 2028.
- Dostępnych jest 5 lokali: penthouse, apartament, parter i dom szeregowy.
- Warianty mają 2-3 sypialnie, 2-3 łazienki i od 125 do 248 m².
- Playa Atalaya wskazano około 1,8 km od projektu, a Flamingos Golf około 894 m.
- Basen, solarium, siłownia, winda i komórki składają się na ofertę urbanizacji.
- Q4 2028 to długi horyzont realizacji, który warto uwzględnić w planie zakupu.
Dostępne nieruchomości
4 dostępne nieruchomości
Apartament
500 000 €
2 2 131m² 34m²
#NV-101484
Apartament na parterze
581 000 €
2 2 126m² 36m²
#NV-101485
Penthouse
616 000 €
2 2 125m² 73m²
#NV-101486
Szeregowiec
962 000 €
3 3 248m² 109m²
#NV-101487
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Osiedle zamknięte
Siłownia
Winda
Solarium
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Widok na morze
Wskaźniki lokalizacji
50
Walk Score
Umiarkowana dostępność piesza
84
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
22
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja4611 €/m²
Średnia w okolicy5242 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33582 €/m²
12.0% poniżej średniej w okolicy.
+16.5% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Playa Atalaya
Pobliskie usługi
Supermarket
Tienda
760m
Szpital
Hospital Hospiten de Estepona
2.7km
Golf
Flamingos Golf
894m
Apteka
Farmacia Cancelada
854m
Bank
SabadellSolbank
1.6km
Park
389m
Restauracja
16
≤ 2 km
Bar
2
≤ 1 km
Supermarket
1
≤ 1 km
Apteka
1
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
55.1 km
65 min
Grenada (GRX)
139.5 km
125 min
Estepona, Costa del Sol · Málaga · 29680
Klimat i środowisko
Klimat
19.5°C
Średnia temp.
341
Słoneczne dni / rok
84/100
Komfort klimatyczny
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
15,4–23,4°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
57%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
6.1
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
6.1
PM10
11.4
O₃
75.2
NO₂
3.7
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,614.67
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,152.48
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,073
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.466% / rocznie
- Szacowana kwota dla €500,000~€1,282/yr
- Opłata za śmieci€145/yr
Źródło: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
6.17%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
4.08%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Estepona
Populacja: 79 600
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Więcej: EsteponaSpecyfikacja
| Typ główny | Penthouse |
| Sypialnie | 2–3 |
| Zabudowana powierzchnia | 125–248 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 81–202 m² |
| Taras | 34–109 m² |
| Rok budowy | 2026 |
| Planowany termin oddania | Q4 2028 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 4 |
| Miejscowość | Estepona |
| Dzielnica | Cancelada |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29680 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Penthouse Cancelada w Esteponie, odbiór Q4 2028
Najpierw trzeba uwzględnić czas. Zakończenie w Q4 2028 stawia ten projekt w Cancelada w innej kategorii niż gotowe lokale, więc kupujący powinien oceniać go również przez własny termin przeprowadzki. Do Playa Atalaya podano około 1,8 km, natomiast Flamingos Golf leży około 894 m od inwestycji.
Pięć aktywnych lokali obejmuje penthouse, apartament, lokal parterowy i dom szeregowy. Zakres 125-248 m² przy 2-3 sypialniach oraz 2-3 łazienkach jest zbyt szeroki, aby traktować go jako opis jednego mieszkania. W materiałach zaznaczono widok na morze, basen i klasę energetyczną B/B.
Układ i projekt
W tej inwestycji decyzja o penthouse powinna zaczynać się od porównania go z domem szeregowym, a nie od samej liczby sypialni. Skala od 125 do 248 m² oznacza wyraźnie różne sposoby urządzenia i koszty utrzymania. Przed wyborem warto ustalić prywatną powierzchnię zewnętrzną oraz rozkład 2-3 łazienek w konkretnej jednostce.
Solarium, winda, siłownia i komórka lokatorska są wymienione w projekcie razem z zamkniętą urbanizacją i basenem. Umowa powinna rozstrzygać, co jest wyposażeniem lokalu, a co prawem korzystania ze stref wspólnych.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Oferta może mieć sens dla kupującego, który ma dłuższy horyzont i chce zestawić penthouse z większymi formatami w tej samej urbanizacji. Nie odpowie osobie planującej szybkie użytkowanie ani komuś, kto potrzebuje pewności, że każda wymieniona cecha dotyczy wyłącznie penthouse.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje penthouse — Estepona?
Ceny zaczynają się od 500 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2028 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 1.8 km stąd — to około 23 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
