Penthouse Buenas Noches w Esteponie z jacuzzi i ogrodem
Estepona — Buenas Noches, Costa del Sol
- Oferta obejmuje 6 aktywnych lokali: parterowe, apartamenty i penthouse.
- Zakres 133-166 m² odpowiada wariantom z 2-3 sypialniami oraz 2-3 łazienkami.
- Jacuzzi, ogród, basen i siłownia tworzą szerszy pakiet części wspólnych.
- Plażę wskazano około 700 m od projektu, zaś widok na morze wymaga weryfikacji w lokalu.
- Golf Academy Albayt Resort leży około 364 m od inwestycji.
Dostępne nieruchomości
6 dostępne nieruchomości






Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia

Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.466% / rocznie
- Szacowana kwota dla €539,000~€1,381/yr
- Opłata za śmieci€145/yr
Źródło: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
5.72%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
3.78%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Estepona
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Więcej: EsteponaSpecyfikacja
| Typ główny | Penthouse |
| Sypialnie | 2–3 |
| Zabudowana powierzchnia | 133–166 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 93–116 m² |
| Taras | 32–168 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Planowany termin oddania | Q4 2026 |
| Ocena energetyczna | B / A |
| Dostępne nieruchomości | 6 |
| Miejscowość | Estepona |
| Dzielnica | Buenas Noches |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29693 |
Efektywność energetyczna
B / A
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Emisje: klasa A
Informacje o inwestycji Penthouse Buenas Noches w Esteponie z jacuzzi i ogrodem
Buenas Noches daje tu wybór pomiędzy sześcioma aktywnymi lokalami, a nie jedną, zamkniętą typologią. W projekcie są mieszkania parterowe, apartamenty i penthouse, dlatego informacje o 2-3 sypialniach, 2-3 łazienkach oraz 133-166 m² trzeba przypisać do wybranego wariantu. Dla szukającego penthouse kluczowe będzie potwierdzenie, które elementy dotyczą właśnie jego lokalu.
Pakiet obejmuje basen, jacuzzi, ogród, siłownię, windę i zamkniętą urbanizację. Plażę podano około 700 m od inwestycji, zaś Golf Academy Albayt Resort około 364 m. Klasa B/A oraz plan ukończenia Q4 2026 dopełniają obrazu projektu z widokiem na morze.
Układ i projekt
Ta oferta nie sprowadza się do metrażu. Różnica między lokalem parterowym, apartamentem i penthouse ma większe znaczenie niż szeroki zakres 133-166 m², szczególnie przy wyborze prywatnej przestrzeni zewnętrznej. Solarium wymieniono w projekcie, podobnie jak komórkę, ale ich dostępność dla konkretnej jednostki powinna znaleźć się w specyfikacji.
Ogród, jacuzzi i basen sugerują rozbudowane otoczenie wspólne. Warto dopytać o sposób korzystania z tych stref oraz o relację sypialni do strefy dziennej w wybranym rzucie.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
To dobry punkt wyjścia dla kupującego, który chce porównać różne formaty lokali w jednej lokalizacji i nie zakłada z góry wyłącznie penthouse. Osoba nastawiona na konkretny układ powinna najpierw zawęzić ofertę, ponieważ liczba sypialni, metraż i cechy zewnętrzne różnią się między wariantami.




























