Kontakt
Penthouse'y z prywatnym basenem w Arroyo Enmedio, EsteponaPenthouse'y z prywatnym basenem w Arroyo Enmedio, EsteponaPenthouse'y z prywatnym basenem w Arroyo Enmedio, EsteponaPenthouse'y z prywatnym basenem w Arroyo Enmedio, EsteponaPenthouse'y z prywatnym basenem w Arroyo Enmedio, EsteponaPenthouse'y z prywatnym basenem w Arroyo Enmedio, EsteponaPenthouse'y z prywatnym basenem w Arroyo Enmedio, EsteponaPenthouse'y z prywatnym basenem w Arroyo Enmedio, EsteponaPenthouse'y z prywatnym basenem w Arroyo Enmedio, EsteponaPenthouse'y z prywatnym basenem w Arroyo Enmedio, EsteponaPenthouse'y z prywatnym basenem w Arroyo Enmedio, EsteponaPenthouse'y z prywatnym basenem w Arroyo Enmedio, EsteponaPenthouse'y z prywatnym basenem w Arroyo Enmedio, EsteponaPenthouse'y z prywatnym basenem w Arroyo Enmedio, EsteponaPenthouse'y z prywatnym basenem w Arroyo Enmedio, Estepona
Penthouse'y z prywatnym basenem w Arroyo Enmedio, Estepona
Penthouse'y z prywatnym basenem w Arroyo Enmedio, EsteponaPenthouse'y z prywatnym basenem w Arroyo Enmedio, EsteponaPenthouse'y z prywatnym basenem w Arroyo Enmedio, EsteponaPenthouse'y z prywatnym basenem w Arroyo Enmedio, Estepona
Wszystkie zdjęcia (15)

Penthouse'y z prywatnym basenem w Arroyo Enmedio, Estepona

Estepona — Arroyo Enmedio, Costa del Sol

Ostatnie dostępneW budowieWidok na morze
Cena od 700 000 € – 1 100 000 €
2–3
Sypialnie
150–196 m²
Zabudowana powierzchnia
Q4 2026
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
3
Dostępne nieruchomości
W projekcie 67 apartamentów dostępne są dwa penthouse'y i apartament o powierzchni 150-196 m². Penthouse'y mają według opisu tarasy z prywatnym basenem; inwestycja wskazuje też widok na morze, basen wspólny i termin Q4 2026.
  • 3 aktywne lokale: 2 penthouse'y i 1 apartament
  • 150-196 m², dwie łazienki i 2-3 sypialnie
  • Prywatny basen na tarasie opisany dla penthouse'ów
  • Basen wspólny, solarium, winda i komórka w danych projektu
  • Morze i góry są kierunkami widoków opisywanymi dla inwestycji
  • Plaża: 500 m według danych; termin Q4 2026

Dostępne nieruchomości

3 dostępne nieruchomości

Unit NV-100398 — Penthouse'y z prywatnym basenem w Arroyo Enmedio, Estepona
Apartament
700 000 €
3 2 186m² 63m²
#NV-100398
Unit NV-100399 — Penthouse'y z prywatnym basenem w Arroyo Enmedio, Estepona
Penthouse
975 000 €
2 2 150m² 151m²
#NV-100399
Unit NV-100400 — Penthouse'y z prywatnym basenem w Arroyo Enmedio, Estepona
Penthouse
1 100 000 €
3 2 196m² 96m²
#NV-100400
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Osiedle zamknięte
Winda
Solarium
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Basen prywatny
Widok na morze

Wskaźniki lokalizacji

40

Walk Score

Samochód niezbędny

84

Komfort klimatyczny

Bardzo komfortowe

21

Łączność lotnicza

Zadowalające

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja
5612 €/m²
Średnia w okolicy
5242 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q3
3582 €/m²
7.1% powyżej średniej w okolicy.
+16.5% rok do roku (cena transakcyjna)

Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża
Plaża
500m · 2 min

Pobliskie usługi

Supermarket
Carrefour
2.8km
Szpital
Hospital de Alta Resolución de Estepona
706m
Golf
Azata Golf
1.1km
Apteka
Farmacia Estepona
776m
Lekarz
Centro médico Mar
4.1km
Przystanek autobusowy
Costa Natura - Hotel Elba
322m
Park
188m
Restauracja
4
≤ 2 km
Apteka
1
≤ 1 km

Lotniska i połączenia

Málaga (AGP)
68.3 km
71 min
Grenada (GRX)
152.7 km
132 min
Mapa — Penthouse'y z prywatnym basenem w Arroyo Enmedio, Estepona
Estepona, Costa del Sol · Málaga · 29680

Klimat i środowisko

Klimat

19.5°C
Średnia temp.
341
Słoneczne dni / rok
84/100
Komfort klimatyczny

Średnie temperatury miesięczne (°C)

14.2°S
14.6°L
15.2°M
17.3°K
20°M
23°C
27.3°L
27.8°S
23.9°W
20.1°P
17.2°L
13.7°G

Morze i sezon kąpielowy

15,4–23,4°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
57%
Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

15,1°S
15,0°L
15,4°M
16,8°K
17,9°M
20,1°C
21,3°L
23,4°S
22,6°W
20,1°P
17,7°L
16,1°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

6.1
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
Powyżej zaleceń WHO, w normie UE
PM2.5
6.1
PM10
11.4
O₃
75.2
NO₂
3.7

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1,614.67
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,152.48
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,073
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

  • Stawka IBI0.466% / rocznie
  • Szacowana kwota dla €700,000~€1,794/yr
  • Opłata za śmieci€145/yr

Źródło: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Szacunkowa stopa zwrotu z najmu

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

4.41%

Stopa zwrotu brutto

~€30,843/yr · €130/noc × 65% occ.

Najem długoterminowy

2.91%

Stopa zwrotu brutto

€1,700/miesiąc× 12

Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.

Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE

Miejscowość: Estepona

Populacja: 79 600

Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.

Więcej: Estepona

Specyfikacja

Typ głównyPenthouse
Sypialnie2–3
Zabudowana powierzchnia150–196 m²
Użyteczna powierzchnia94–122 m²
Taras63–151 m²
Rok budowy2024
Planowany termin oddaniaQ4 2026
Ocena energetycznaB / B
Dostępne nieruchomości3
MiejscowośćEstepona
DzielnicaArroyo Enmedio
ProwincjaMálaga
Kod pocztowy29680

Efektywność energetyczna

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Penthouse'y z prywatnym basenem w Arroyo Enmedio, Estepona

W Arroyo Enmedio w Esteponie dostępne są tylko trzy lokale, ale mają odmienne założenia: dwa penthouse'y oraz jeden apartament. Zakres 150-196 m², dwie łazienki i 2-3 sypialnie daje dużą przestrzeń, jednak najważniejsza różnica dotyczy tarasu. Opis przypisuje penthouse'om prywatne baseny na tarasach.

Projekt liczy 67 rezydencji w La Gaspara. Zgodnie z opisem jedna strona zabudowy otwiera się na Morze Śródziemne, a przeciwna na krajobraz górski; uzupełniają je rozległe tarasy, zewnętrzne gotowanie przy grillu i miejsce do opalania. Dane obejmują solarium, windę, komórkę, zamknięte osiedle i baseny wspólny oraz prywatny.

Plaża została wskazana w odległości 500 m od inwestycji. Termin Q4 2026 wymaga sprawdzenia, podobnie jak to, który widok i jakie elementy tarasu przysługują danemu lokalowi.

Układ i projekt

Najpierw należy rozdzielić penthouse od apartamentu. W penthouse'ach punkt ciężkości stanowi taras z deklarowanym prywatnym basenem, natomiast apartament będzie wymagał odczytania jego relacji z przestrzeniami wspólnymi. W obu przypadkach 150-196 m² trzeba zestawić z konkretnym rzutem.

Opis wskazuje przestronne prysznice, duże tarasy i kuchnię zewnętrzną przy grillu. Są to cechy projektu do potwierdzenia w specyfikacji wybranego lokalu, bez przenoszenia ich automatycznie na każdą jednostkę.

Basen wspólny, solarium, winda i komórka są elementami zapisanymi w danych. Dokumentacja powinna wyjaśnić zasady korzystania, przynależności oraz koszty wspólnotowe.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

Oferta może być istotna dla kupującego, który rozważa taras z prywatnym basenem i chce świadomie porównać go z dużym apartamentem w tym samym projekcie. To nie jest wybór oparty wyłącznie na liczbie sypialni.

Przed decyzją warto potwierdzić harmonogram Q4 2026, specyfikację tarasu i aktualną dostępność. Cena powinna zostać sprawdzona w bieżącej ofercie.

Written by Redakcja Novado. Reviewed by Novado PL editorial acceptance. Last verified: 2026-08-12.

EsteponaCosta del Sol

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje penthouse — Estepona?
Ceny zaczynają się od 700 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2026 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 500 metrów stąd — to około 6 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
Mogą Cię zainteresować

Podobne inwestycje

Apartament w Estepona

Costa del Sol · Estepona

Apartament w Estepona

Cena od 2 500 000 €

3–4 3–4 186–230 m² 100 m
Willa w Estepona

Costa del Sol · Estepona

Willa w Estepona

Cena od 2 350 000 €

4 4 297 m² 2.0 km
Penthouse w Estepona

Costa del Sol · Estepona

Penthouse w Estepona

Cena od 330 000 €

2–3 2 114–138 m² 1.7 km