Butikowe penthouse'y w Arroyo En Medio, Estepona
Estepona — Arroyo En medio, Costa del Sol
- Dwa aktywne penthouse'y w projekcie 38 rezydencji
- 137-189 m², 3-4 sypialnie i 2-3 łazienki
- Baseny ze słoną wodą oraz zielone strefy relaksu
- Spa z sauną, łaźnią turecką i jacuzzi w opisie inwestycji
- Coworking, sala multimedialna i strefy gier jako funkcje wspólne
- Plaża: 800 m w danych; ukończenie Q4 2027
Dostępne nieruchomości
2 dostępne nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.466% / rocznie
- Szacowana kwota dla €695 000~€1781/rok
- Opłata za śmieci€145/rok
Źródło: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Orientacyjny scenariusz najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
≈ 4,4%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
≈ 2,9%
Stopa zwrotu brutto
To nie jest prognoza ani gwarancja przychodów. Nie odliczono opłat wspólnotowych, IBI, utrzymania, zarządzania, finansowania ani podatków. Dopuszczalność i warunki najmu turystycznego należy sprawdzić dla konkretnego lokalu.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Estepona
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Więcej: EsteponaSpecyfikacja
| Typ główny | Penthouse |
| Sypialnie | 3–4 |
| Zabudowana powierzchnia | 137–189 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 91–117 m² |
| Taras | 102–217 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Planowany termin oddania | Q4 2027 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 2 |
| Miejscowość | Estepona |
| Dzielnica | Arroyo En medio |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29693 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Butikowe penthouse'y w Arroyo En Medio, Estepona
Arroyo En Medio oferuje tylko dwa aktywne penthouse'y. Ich powierzchnie mieszczą się między 137 a 189 m², z trzema lub czterema sypialniami i dwiema albo trzema łazienkami. To ograniczona pula w butikowym projekcie 38 rezydencji, a nie mieszanka wielu typów lokali.
Opis inwestycji buduje program wokół relaksu: baseny ze słoną wodą, solarium, strefy wypoczynku, joga, spa z sauną, łaźnią turecką i jacuzzi oraz siłownia. Są też coworking, sala multimedialna, strefy gier i ogrody z miejscami piknikowymi. Dane wskazują klimatyzację, windę, komórkę i zamknięte osiedle.
Plaża figuruje 800 m od inwestycji. Termin Q4 2027 oznacza potrzebę sprawdzenia harmonogramu, a brak deklaracji widoku na morze w danych nie pozwala go zakładać dla penthouse'u.
Układ i projekt
Penthouse wymaga odrębnego czytania planu: układu tarasu, drogi z windy, ekspozycji oraz prywatności nad sąsiednimi częściami budynku. Dopiero w tym kontekście należy porównać dwa dostępne metraże i rozkład 3-4 sypialni.
W materiałach projektu wymieniono panoramiczne przeszklenia, klimatyzację prowadzoną kanałami, wykończone łazienki i zabudowaną kuchnię ze sprzętem. Te elementy powinny zostać potwierdzone w specyfikacji konkretnej jednostki, podobnie jak komórka i parking.
Strefy spa, baseny i coworking są funkcjami osiedlowymi. Warto poznać ich docelowy zakres, zasady dostępu i koszty utrzymania przed wyborem jednego z dwóch penthouse'ów.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
To wariant dla osoby, która szuka penthouse'u w niedużym projekcie i docenia rozbudowane zaplecze wypoczynkowe, bez automatycznego przypisywania go do prywatnego lokalu. Liczba aktywnych opcji jest mała, dlatego porównanie planów powinno nastąpić wcześnie.
Przed rezerwacją należy potwierdzić harmonogram Q4 2027, specyfikację oraz aktualną dostępność. Cena pozostaje elementem bieżącej oferty.
