Apartament
Wyprzedane
3 2 174m² 35m²
#NV-101275
Gotowe apartamenty blisko plaży w La Gaspara
Estepona — Urb. La Gaspara, Costa del Sol
Gotowe do odbioruMieszkanie pokazoweWidok na morze
Cena od 645 000 € – 1 315 000 €
2–4
Sypialnie
146–209 m²
Zabudowana powierzchnia
A / A
Ocena energetyczna
4
Dostępne nieruchomości
Oferta obejmuje cztery gotowe lokale: trzy partery i apartament, 146-209 m² oraz 2-4 sypialnie. Projekt 33 domów wskazuje widok na morze, basen, siłownię i plażę w odległości 200 m.
- 4 gotowe lokale: 3 partery i 1 apartament
- 146-209 m², 2-4 sypialnie oraz 2-3 łazienki
- Kameralny projekt obejmuje 33 mieszkania
- Basen, siłownia i sala wspólna w programie osiedla
- Widok na morze zgłoszony dla inwestycji
- Odległość do plaży według danych: 200 m
Dostępne nieruchomości
4 dostępne nieruchomości
Apartament na parterze
645 000 €
2 2 146m² 41m²
#NV-101273
Apartament na parterze
740 000 €
3 2 172m² 41m²
#NV-101274
Apartament na parterze
890 000 €
4 3 208m² 55m²
#NV-101276
Apartament
1 315 000 €
4 3 209m² 65m²
#NV-101277
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Klimatyzacja
Osiedle zamknięte
Siłownia
Ogrzewanie
Winda
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Widok na morze
Wskaźniki lokalizacji
30
Walk Score
Samochód niezbędny
84
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
20
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja4418 €/m²
Średnia w okolicy5242 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33582 €/m²
15.7% poniżej średniej w okolicy.
+16.5% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Plaża
Pobliskie usługi
Supermarket
Carrefour
2.2km
Szkoła
Colegio de Educación Infantil y Primaría Ramón García
3.0km
Szpital
Hospital de Alta Resolución de Estepona
1.3km
Golf
Azata Golf
1.4km
Apteka
Farmacia Estepona
1.4km
Lekarz
Centro médico Mar
3.4km
Bank
BBVA
3.0km
Przystanek autobusowy
Valle Romano
369m
Restauracja
4
≤ 2 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
67.7 km
73 min
Grenada (GRX)
152 km
134 min
Estepona, Costa del Sol · Málaga · 29693
Klimat i środowisko
Klimat
19.5°C
Średnia temp.
341
Słoneczne dni / rok
84/100
Komfort klimatyczny
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
15,4–23,4°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
57%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
6.1
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
6.1
PM10
11.4
O₃
75.2
NO₂
3.7
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,614.67
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,152.48
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,073
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.466% / rocznie
- Szacowana kwota dla €645,000~€1,653/yr
- Opłata za śmieci€145/yr
Źródło: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
4.78%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
3.16%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Estepona
Populacja: 79 600
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Więcej: EsteponaSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament na parterze |
| Sypialnie | 2–4 |
| Zabudowana powierzchnia | 146–209 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 117–168 m² |
| Taras | 41–65 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Ocena energetyczna | A / A |
| Dostępne nieruchomości | 4 |
| Miejscowość | Estepona |
| Dzielnica | Urb. La Gaspara |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29693 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
A / A
Najwyższa klasa energetyczna: bardzo niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Gotowe apartamenty blisko plaży w La Gaspara
Ten projekt jest najmniejszy w swojej kategorii: obejmuje 33 mieszkania na łagodnym wzgórzu w zachodniej części Estepony. Cztery aktywne i gotowe lokale to trzy partery oraz jeden apartament. Rozmiary są duże, od 146 do 209 m², z 2-4 sypialniami i 2-3 łazienkami.
W danych zapisano widok na morze, basen, klimatyzację, ogrzewanie, windę, siłownię, komórkę i zamknięty charakter osiedla. Opis uzupełnia je o salę wspólną, śródziemnomorski ogród i miejsce na rowery. Klasa energetyczna A wyróżnia tę inwestycję w danych.
Plaża została podana 200 m od inwestycji. Gotowy status umożliwia sprawdzenie przy konkretnym lokalu, czy rozkład, widok i dojście odpowiadają temu opisowi.
Układ i projekt
W tej puli parter będzie dominującym punktem odniesienia, bo stanowi trzy z czterech lokali. Warto porównać ich relację z terenem, a następnie zestawić ją z jedynym apartamentem. Metraż 146-209 m² nie mówi sam, jak funkcjonują tarasy, wejście czy część dzienna.
Opis projektu wymienia ogrzewanie podłogowe, klimatyzację kanałową, aerotermię, wyposażoną kuchnię i rolety elektryczne. Dane są podstawą do rozmowy o specyfikacji każdego gotowego mieszkania.
Basen, siłownia i sala wspólna należą do infrastruktury osiedla. Oględziny powinny obejmować także komórkę, parking oraz zasady zarządzania wspólnymi przestrzeniami.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Adres może odpowiadać kupującemu, który szuka gotowego mieszkania o większej skali, z bardzo krótką odległością do plaży podaną w danych, i preferuje kameralniejszy projekt. O wyborze między trzema parterami zdecyduje konkretny rzut oraz prywatność.
Należy zweryfikować dokumenty, standard i aktualną ofertę każdego lokalu. Cena oraz dostępność są zmienne i powinny być potwierdzone na bieżąco.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje apartament na parterze — Estepona?
Ceny zaczynają się od 645 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2026 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 200 metrów stąd — to około 3 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
