Apartament
Wyprzedane
2 2 122m² 23m²
#NV-101271
Gotowy parter z widokiem na morze w La Gaspara, Estepona
Estepona — Urb. La Gaspara, Costa del Sol
Gotowe do odbioruOstatnie dostępneMieszkanie pokazoweWidok na morze
Cena od 555 000 €
2
Sypialnie
135 m²
Zabudowana powierzchnia
B / B
Ocena energetyczna
1
Dostępne nieruchomości
To pojedynczy, gotowy apartament na parterze o powierzchni 135 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Projekt deklaruje widok na morze od zachodu, basen, klub mieszkańców i odległość 400 m od plaży.
- Jeden aktywny, gotowy parter o powierzchni 135 m²
- Dwie sypialnie i dwie łazienki
- Widok na morze od strony zachodniej w opisie inwestycji
- Basen, klub mieszkańców i siłownia jako funkcje wspólne
- Zamknięte osiedle 84 domów
- Plaża w danych: 400 m od inwestycji
Dostępne nieruchomości
1 dostępna nieruchomość
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Klimatyzacja
Ogród
Osiedle zamknięte
Siłownia
Ogrzewanie
Winda
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Widok na morze
Wskaźniki lokalizacji
30
Walk Score
Samochód niezbędny
84
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
20
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja4619 €/m²
Średnia w okolicy5242 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33582 €/m²
11.9% poniżej średniej w okolicy.
+16.5% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Plaża
Pobliskie usługi
Supermarket
Carrefour
2.2km
Szkoła
Colegio de Educación Infantil y Primaría Ramón García
3.0km
Szpital
Hospital de Alta Resolución de Estepona
1.3km
Golf
Azata Golf
1.4km
Apteka
Farmacia Estepona
1.4km
Lekarz
Centro médico Mar
3.4km
Bank
BBVA
3.0km
Przystanek autobusowy
Valle Romano
369m
Restauracja
4
≤ 2 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
67.7 km
73 min
Grenada (GRX)
152 km
134 min
Estepona, Costa del Sol · Málaga · 29693
Klimat i środowisko
Klimat
19.5°C
Średnia temp.
341
Słoneczne dni / rok
84/100
Komfort klimatyczny
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
15,4–23,4°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
57%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
6.1
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
6.1
PM10
11.4
O₃
75.2
NO₂
3.7
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,614.67
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,152.48
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,073
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.466% / rocznie
- Szacowana kwota dla €555,000~€1,422/yr
- Opłata za śmieci€145/yr
Źródło: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
5.56%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
3.68%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Estepona
Populacja: 79 600
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Więcej: EsteponaSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament na parterze |
| Sypialnie | 2 |
| Zabudowana powierzchnia | 135 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 104 m² |
| Taras | 35 m² |
| Rok budowy | 2024 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 1 |
| Miejscowość | Estepona |
| Dzielnica | Urb. La Gaspara |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29693 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Gotowy parter z widokiem na morze w La Gaspara, Estepona
W tym projekcie pozostał jeden aktywny parter. Gotowy lokal ma 135 m², dwie sypialnie i dwie łazienki, dlatego najlepiej traktować go jako konkretną przestrzeń do obejrzenia, a nie jako katalogową kategorię. Inwestycja obejmuje 84 domy i jest zamknięta.
Opis projektu mówi o zachodnich widokach na morze, dużych wnętrzach i wysokiej jakości wykończenia. W danych figurują klimatyzacja, ogrzewanie, winda, siłownia, ogród i komórka. Wspólne zaplecze obejmuje basen oraz klub mieszkańców.
Plaża została wskazana 400 m od inwestycji. Gotowy status pozwala sprawdzić bezpośrednio ekspozycję, przestrzeń zewnętrzną i widok, zamiast opierać się wyłącznie na opisie.
Układ i projekt
Przy 135 m² i dwóch sypialniach warto poszukać odpowiedzi na inne pytanie niż liczba pokoi: gdzie znajduje się strefa dzienna, jak rozdzielone są łazienki i jak parter komunikuje się z otoczeniem. Wizyta powinna objąć także granice prywatności oraz nasłonecznienie.
Opis inwestycji wskazuje ogrzewanie podłogowe, klimatyzację kanałową, aerotermię, wyposażoną kuchnię i elektryczne rolety. Należy sprawdzić ich rzeczywisty zakres w tym gotowym lokalu oraz dokumenty odbiorowe.
Basen, siłownia i klub są elementami wspólnymi. Przed zakupem trzeba ustalić zasady korzystania, opłaty oraz przypisanie komórki i parkingu.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
To propozycja dla kupującego, który chce oglądać jeden gotowy parter o większym metrażu, z deklarowanym widokiem od zachodu, zamiast wybierać spośród wielu układów. Dwie sypialnie mogą odpowiadać potrzebie prostego, lecz nie małego planu.
Warto potwierdzić standard, dokumentację i bieżącą dostępność. Cena pozostaje do sprawdzenia w aktualnej ofercie.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje apartament na parterze — Estepona?
Ceny zaczynają się od 555 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2025 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 400 metrów stąd — to około 5 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
