Kontakt
Partery i apartamenty 400 m od plaży w La GasparaPartery i apartamenty 400 m od plaży w La GasparaPartery i apartamenty 400 m od plaży w La GasparaPartery i apartamenty 400 m od plaży w La GasparaPartery i apartamenty 400 m od plaży w La GasparaPartery i apartamenty 400 m od plaży w La GasparaPartery i apartamenty 400 m od plaży w La GasparaPartery i apartamenty 400 m od plaży w La GasparaPartery i apartamenty 400 m od plaży w La GasparaPartery i apartamenty 400 m od plaży w La GasparaPartery i apartamenty 400 m od plaży w La GasparaPartery i apartamenty 400 m od plaży w La GasparaPartery i apartamenty 400 m od plaży w La GasparaPartery i apartamenty 400 m od plaży w La GasparaPartery i apartamenty 400 m od plaży w La GasparaPartery i apartamenty 400 m od plaży w La Gaspara
Partery i apartamenty 400 m od plaży w La Gaspara
Partery i apartamenty 400 m od plaży w La GasparaPartery i apartamenty 400 m od plaży w La GasparaPartery i apartamenty 400 m od plaży w La GasparaPartery i apartamenty 400 m od plaży w La Gaspara
Wszystkie zdjęcia (16)

Partery i apartamenty 400 m od plaży w La Gaspara

Estepona — Urb. La Gaspara, Costa del Sol

Gotowe do odbioruMieszkanie pokazoweWidok na morze
Cena od 460 000 € – 600 000 €
2–3
Sypialnie
116–160 m²
Zabudowana powierzchnia
Q3 2026
Ukończenie
A / A
Ocena energetyczna
4
Dostępne nieruchomości
W La Gaspara są cztery aktywne warianty: dwa partery i dwa apartamenty, z 2-3 sypialniami i powierzchnią 116-160 m². Inwestycja wskazuje odległość 400 m od plaży, baseny, siłownię i klub mieszkańców.
  • 4 aktywne lokale: po 2 partery i 2 apartamenty
  • 116-160 m² z dwiema łazienkami i 2-3 sypialniami
  • Projekt obejmuje 105 apartamentów
  • Dwa baseny dla dorosłych, basen dla dzieci i tereny zielone
  • Siłownia oraz klub mieszkańców są częścią wspólną
  • Plaża: 400 m według danych; termin Q3 2026

Dostępne nieruchomości

4 dostępne nieruchomości

Unit NV-101386 — Partery i apartamenty 400 m od plaży w La Gaspara
Apartament na parterze
460 000 €
2 2 116m² 60m²
#NV-101386
Unit NV-101387 — Partery i apartamenty 400 m od plaży w La Gaspara
Apartament
480 000 €
2 2 116m² 31m²
#NV-101387
Unit NV-101388 — Partery i apartamenty 400 m od plaży w La Gaspara
Apartament
565 000 €
3 2 147m² 33m²
#NV-101388
Unit NV-101389 — Partery i apartamenty 400 m od plaży w La Gaspara
Apartament na parterze
600 000 €
3 2 160m² 88m²
#NV-101389
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Ogród
Osiedle zamknięte
Siłownia
Ogrzewanie
Winda
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Widok na morze

Wskaźniki lokalizacji

30

Walk Score

Samochód niezbędny

84

Komfort klimatyczny

Bardzo komfortowe

20

Łączność lotnicza

Zadowalające

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja
3858 €/m²
Średnia w okolicy
5242 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q3
3582 €/m²
26.4% poniżej średniej w okolicy.
+16.5% rok do roku (cena transakcyjna)

Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża
Plaża
400m · 3 min

Pobliskie usługi

Supermarket
Carrefour
2.2km
Szkoła
Colegio de Educación Infantil y Primaría Ramón García
3.0km
Szpital
Hospital de Alta Resolución de Estepona
1.3km
Golf
Azata Golf
1.4km
Apteka
Farmacia Estepona
1.4km
Lekarz
Centro médico Mar
3.4km
Bank
BBVA
3.0km
Przystanek autobusowy
Valle Romano
369m
Restauracja
4
≤ 2 km

Lotniska i połączenia

Málaga (AGP)
67.7 km
73 min
Grenada (GRX)
152 km
134 min
Mapa — Partery i apartamenty 400 m od plaży w La Gaspara
Estepona, Costa del Sol · Málaga · 29693

Klimat i środowisko

Klimat

19.5°C
Średnia temp.
341
Słoneczne dni / rok
84/100
Komfort klimatyczny

Średnie temperatury miesięczne (°C)

14.2°S
14.6°L
15.2°M
17.3°K
20°M
23°C
27.3°L
27.8°S
23.9°W
20.1°P
17.2°L
13.7°G

Morze i sezon kąpielowy

15,4–23,4°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
57%
Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

15,1°S
15,0°L
15,4°M
16,8°K
17,9°M
20,1°C
21,3°L
23,4°S
22,6°W
20,1°P
17,7°L
16,1°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

6.1
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
Powyżej zaleceń WHO, w normie UE
PM2.5
6.1
PM10
11.4
O₃
75.2
NO₂
3.7

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1,614.67
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,152.48
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,073
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

  • Stawka IBI0.466% / rocznie
  • Szacowana kwota dla €460,000~€1,179/yr
  • Opłata za śmieci€145/yr

Źródło: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Szacunkowa stopa zwrotu z najmu

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

6.70%

Stopa zwrotu brutto

~€30,843/yr · €130/noc × 65% occ.

Najem długoterminowy

4.43%

Stopa zwrotu brutto

€1,700/miesiąc× 12

Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.

Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE

Miejscowość: Estepona

Populacja: 79 600

Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.

Więcej: Estepona

Specyfikacja

Typ głównyApartament na parterze
Sypialnie2–3
Zabudowana powierzchnia116–160 m²
Użyteczna powierzchnia89–123 m²
Taras31–88 m²
Rok budowy2025
Planowany termin oddaniaQ3 2026
Ocena energetycznaA / A
Dostępne nieruchomości4
MiejscowośćEstepona
DzielnicaUrb. La Gaspara
ProwincjaMálaga
Kod pocztowy29693

Efektywność energetyczna

A
B
C
D
E
F
G

A / A

Najwyższa klasa energetyczna: bardzo niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Partery i apartamenty 400 m od plaży w La Gaspara

W tej części La Gaspara wybór jest prosty typologicznie, lecz nie jednolity: dostępne są dwa partery i dwa apartamenty. Wszystkie mieszczą się w przedziale 116-160 m², z dwiema łazienkami oraz dwiema lub trzema sypialniami. To pozwala zacząć od porównania planów czterech konkretnych lokali.

Cały projekt liczy 105 apartamentów. Opisuje dwa baseny dla dorosłych, basen dla dzieci, tereny zielone, siłownię i klub mieszkańców. Dane inwestycji wskazują również widok na morze, windę, ogrzewanie, ogród, komórkę i zamknięte osiedle.

Plaża figuruje w odległości 400 m od inwestycji. Termin ukończenia Q3 2026 należy czytać razem z aktualnym harmonogramem, bez zakładania, że każdy zakres wyposażenia jest identyczny dla obu typów lokali.

Układ i projekt

Przy czterech lokalach najlepiej porównać je parami: najpierw oba partery, potem oba apartamenty. Metraż, położenie wejścia, relacja salonu do tarasu i prywatność zadecydują, jak odczuwalne będzie 116-160 m².

Baseny i zieleń tworzą część wspólną, podobnie jak siłownia oraz klub. W dokumentacji trzeba rozdzielić je od elementów prywatnych, w tym komórki, i ustalić przypisanie miejsc parkingowych wspomnianych w opisie projektu.

Widok na morze jest cechą zgłoszoną dla inwestycji. Warto sprawdzić go z danego piętra i ekspozycji, a także potwierdzić klasę energetyczną B oraz standard wykończenia.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

Adres może pasować do osoby, która chce porównać parter z apartamentem przy zachowaniu większego metrażu i dwóch łazienek. Kluczowa będzie codzienna relacja mieszkania z basenami i terenami zielonymi, nie sam opis udogodnień.

Przed rezerwacją należy potwierdzić rzut, harmonogram Q3 2026, standard i aktualną dostępność. Cena jest prezentowana w bieżącej ofercie.

Written by Redakcja Novado. Reviewed by Novado PL editorial acceptance. Last verified: 2026-08-12.

EsteponaCosta del Sol

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje apartament na parterze — Estepona?
Ceny zaczynają się od 460 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2026 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 400 metrów stąd — to około 5 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
Mogą Cię zainteresować

Podobne inwestycje

Apartament w Estepona

Costa del Sol · Estepona

Apartament w Estepona

Cena od 2 500 000 €

3–4 3–4 186–230 m² 100 m
Willa w Estepona

Costa del Sol · Estepona

Willa w Estepona

Cena od 2 350 000 €

4 4 297 m² 2.0 km
Penthouse w Estepona

Costa del Sol · Estepona

Penthouse w Estepona

Cena od 330 000 €

2–3 2 114–138 m² 1.7 km