Apartament
Wyprzedane
3 2 97m² 20m²
#NV-100734
Apartamenty, parter i penthouse w Urb. La Galera
Estepona — Urb. La Galera, Costa del Sol
W budowieWidok na morze
Cena od 405 000 € – 435 000 €
2–3
Sypialnie
74–101 m²
Zabudowana powierzchnia
Q4 2026
Ukończenie
A / A
Ocena energetyczna
4
Dostępne nieruchomości
Urb. La Galera obejmuje cztery aktywne lokale: dwa penthouse'y, apartament i parter. Każdy ma dwie łazienki, a powierzchnie wynoszą 74-101 m². Projekt opisuje zielone tereny, basen, spa i coworking.
- 4 aktywne warianty: 2 penthouse'y, apartament i parter
- 74-101 m², dwie łazienki i 2-3 sypialnie
- Osiedle ma dwie fazy z różnym układem przestrzeni wspólnych
- Basen, spa, coworking, putting green i strefa medytacji w opisie
- Południowa orientacja oraz widok na morze deklarowane dla projektu
- Ukończenie wskazano na Q4 2026
Dostępne nieruchomości
4 dostępne nieruchomości
Penthouse
405 000 €
3 2 101m² 44m²
#NV-100731
Penthouse
405 000 €
2 2 98m² 16m²
#NV-100732
Apartament
415 000 €
2 2 74m² 22m²
#NV-100733
Apartament na parterze
435 000 €
2 2 74m² 24m²
#NV-100735
Apartament na parterze
Wyprzedane
3 2 97m² 17m²
#NV-102139
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Ogród
Osiedle zamknięte
Siłownia
Winda
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Widok na morze
Wskaźniki lokalizacji
25
Walk Score
Samochód niezbędny
84
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
20
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja4330 €/m²
Średnia w okolicy5242 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33582 €/m²
17.4% poniżej średniej w okolicy.
+16.5% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Plaża
Pobliskie usługi
Szpital
Hospital de Alta Resolución de Estepona
1.6km
Golf
Golf Academy Albayt Resort
91m
Apteka
Farmacia Estepona
1.3km
Przystanek autobusowy
Urb. Costa Galera - Parcelas
288m
Park
1.6km
Restauracja
3
≤ 2 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
70.1 km
74 min
Grenada (GRX)
154.5 km
135 min
Estepona, Costa del Sol · Málaga · 29693
Klimat i środowisko
Klimat
19.5°C
Średnia temp.
341
Słoneczne dni / rok
84/100
Komfort klimatyczny
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
15,4–23,4°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
57%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
6.1
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
6.1
PM10
11.4
O₃
75.2
NO₂
3.7
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,614.67
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,152.48
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,073
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.466% / rocznie
- Szacowana kwota dla €405,000~€1,038/yr
- Opłata za śmieci€145/yr
Źródło: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
7.62%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
5.04%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Estepona
Populacja: 79 600
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Więcej: EsteponaSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament |
| Sypialnie | 2–3 |
| Zabudowana powierzchnia | 74–101 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 65–95 m² |
| Taras | 16–44 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Planowany termin oddania | Q4 2026 |
| Ocena energetyczna | A / A |
| Dostępne nieruchomości | 4 |
| Miejscowość | Estepona |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29693 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
A / A
Najwyższa klasa energetyczna: bardzo niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Apartamenty, parter i penthouse w Urb. La Galera
Urb. La Galera ma wyraźnie ogrodowy charakter. Projekt obejmuje 106 mieszkań w dwóch fazach, a układ osiedla łączy zieleń z pieszymi przejściami. Z aktywnej puli pozostały dwa penthouse'y, jeden apartament i jeden parter, o powierzchni 74-101 m².
Przy dwóch lub trzech sypialniach i dwóch łazienkach różnica między typami lokali będzie większa niż sama różnica metrażu. Osiedle opisuje basen, spa, coworking, putting green, strefę medytacji, plac dla dzieci i boisko. Dane zawierają także widok na morze, windę, siłownię, ogród i komórkę.
Opis określa projekt jako zorientowany na południe. Plaża figuruje 600 m od inwestycji, a termin Q4 2026 wymaga potwierdzenia w bieżącej dokumentacji.
Układ i projekt
Najpierw warto wybrać doświadczenie, którego się szuka: penthouse z wyżej położoną przestrzenią zewnętrzną, parter blisko terenów zielonych czy standardowy apartament. Dopiero potem można porównać 74-101 m² oraz rozstaw dwóch łazienek względem sypialni.
Fazy inwestycji mają różne zestawy funkcji: pierwsza obejmuje basen, putting green, spa i coworking, a druga siłownię, strefę dla dzieci, boisko i miejsce do medytacji. To dobry powód, by sprawdzić położenie konkretnego lokalu względem tych stref.
Opis podaje podziemny parking i komórkę. Ich przynależność, podobnie jak standard oraz zasady korzystania z części wspólnych, powinna być potwierdzona dla wybranego mieszkania.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Oferta odpowiada osobie, która traktuje teren osiedla jako ważną część codziennego użytkowania i chce porównać trzy różne typy lokalu w ramach jednego projektu. Nie jest to wyłącznie wybór między liczbą sypialni.
Przed decyzją należy skonfrontować plan sytuacyjny, fazę budowy i harmonogram Q4 2026. Aktualna cena oraz dostępność pozostają do potwierdzenia w bieżącej ofercie.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje apartament — Estepona?
Ceny zaczynają się od 405 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2026 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 600 metrów stąd — to około 8 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
