Gotowy apartament na parterze przy Teatro Auditorio Felipe VI

Wszystkie zdjęcia (13)

Gotowy apartament na parterze przy Teatro Auditorio Felipe VI

Estepona — Teatro Auditorio Felipe Vi, Costa del Sol

Gotowe do odbioruOstatnie dostępne

Cena od 470 000 €

Sypialnie

75 m²

Zabudowana powierzchnia

B / B

Ocena energetyczna

Dostępne nieruchomości

To gotowy, pojedynczy apartament na parterze o powierzchni 75 m², z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Projekt przy Teatro Auditorio Felipe VI przewiduje baseny, siłownię z sauną, coworking i klub mieszkańców.

Jeden gotowy parter: 75 m², 2 sypialnie, 2 łazienki
Garaż i komórka są wymienione w opisie inwestycji
Dwa baseny ze słoną wodą oraz siłownia z sauną
Coworking i klub mieszkańców jako wspólne zaplecze
Miejski obszar przy Teatro Auditorio Felipe VI
Plaża w danych: 1600 m od inwestycji

Dostępne nieruchomości

1 dostępna nieruchomość

Apartament na parterze

470 000 €

2 2 75m² 27m²

#NV-100391

Koszty zakupu do uwzględnienia

Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Ogród

Osiedle zamknięte

Siłownia

Winda

Komórka lokatorska

Basen

Basen wspólny

Wskaźniki lokalizacji

Walk Score

Bardzo dobra dostępność piesza

Komfort klimatyczny

Bardzo komfortowe

Łączność lotnicza

Zadowalające

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja

6267 €/m²

Średnia w okolicy

5242 €/m²

Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q3

3582 €/m²

19.5% powyżej średniej w okolicy.

+16.5% rok do roku (cena transakcyjna)

Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża

Plaża

1.6km · 7 min

Pobliskie usługi

Supermarket

Eroski

641m

Szkoła

Colegio Público Santo Tomás de Aquino

101m

Szpital

Hospital de Alta Resolución de Estepona

4.4km

Golf

Azata Golf

4.2km

Apteka

Farmacia Aragón

503m

Lekarz

Ibermutua

734m

Bank

BBVA

706m

Przystanek autobusowy

Plaza San Fernando - Campo de Fútbol

310m

Restauracja

≤ 2 km

Bar

≤ 1 km

Supermarket

≤ 1 km

Apteka

≤ 1 km

Lotniska i połączenia

Málaga (AGP)

64.5 km

68 min

Grenada (GRX)

148.8 km

129 min

Mapa — Gotowy apartament na parterze przy Teatro Auditorio Felipe VI

Estepona, Costa del Sol · Málaga · 29680

Klimat i środowisko

Klimat

19.5°C

Średnia temp.

341

Słoneczne dni / rok

84/100

Komfort klimatyczny

Średnie temperatury miesięczne (°C)

14.2°S

14.6°L

15.2°M

17.3°K

20°M

23°C

27.3°L

27.8°S

23.9°W

20.1°P

17.2°L

13.7°G

Morze i sezon kąpielowy

15,4–23,4°C

Roczna temperatura wody

cze–paź

Sezon kąpielowy (5 miesięcy)

57%

Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

15,1°S

15,0°L

15,4°M

16,8°K

17,9°M

20,1°C

21,3°L

23,4°S

22,6°W

20,1°P

17,7°L

16,1°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

6.1

PM2.5 średnia roczna · µg/m³

Powyżej zaleceń WHO, w normie UE

PM2.5

6.1

PM10

11.4

O₃

75.2

NO₂

3.7

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1,614.67

Roczna produkcja

kWh/kWp/rok

2,152.48

Promieniowanie globalne

kWh/m²

~8,073

Typowy dom 5 kWp

kWh/year

~€1,453

Szacowane oszczędności na energii elektrycznej

/year

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

Stawka IBI0.466% / rocznie
Szacowana kwota dla €470,000~€1,205/yr
Opłata za śmieci€145/yr

Źródło: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Szacunkowa stopa zwrotu z najmu

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

6.56%

Stopa zwrotu brutto

~€30,843/yr · €130/noc × 65% occ.

Najem długoterminowy

4.34%

Stopa zwrotu brutto

€1,700/miesiąc× 12

Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.

Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE

Miejscowość: Estepona

Populacja: 79 600

Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.

Więcej: Estepona

Specyfikacja

Typ główny	Apartament na parterze
Sypialnie	2
Zabudowana powierzchnia	75 m²
Użyteczna powierzchnia	70 m²
Taras	27 m²
Rok budowy	2025
Ocena energetyczna	B / B
Dostępne nieruchomości	1
Miejscowość	Estepona
Prowincja	Málaga
Kod pocztowy	29680

Efektywność energetyczna

B / B

Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Gotowy apartament na parterze przy Teatro Auditorio Felipe VI

W obszarze Teatro Auditorio Felipe VI dostępny jest jeden gotowy apartament na parterze. Ma 75 m², dwie sypialnie i dwie łazienki, więc warto oceniać go jako konkretny, kompaktowy układ, a nie jako reprezentację całego projektu liczącego 121 apartamentów i penthouse'ów.

Osiedle opisuje dwa baseny ze słoną wodą, siłownię z sauną, coworking i klub mieszkańców. W danych figurują również winda, ogród, komórka oraz zamknięty charakter inwestycji. Opis wymienia dla mieszkań garaż i komórkę, co należy potwierdzić w dokumentach tego lokalu.

Adres znajduje się w miejskim obszarze ekspansji Estepony, przy bezpośrednim dostępie do drogi i usług. Plaża została wskazana w odległości 1600 m; lokal jest gotowy do oglądania pod kątem rzeczywistych warunków.

Układ i projekt

Na 75 m² szczególnego znaczenia nabiera ciąg między salonem, otwartą kuchnią i tarasem, opisany dla inwestycji. Podczas wizyty dobrze jest sprawdzić ustawność dwóch sypialni, światło oraz granicę prywatnej strefy parteru.

Wspólne funkcje są rozbudowane jak na miejski projekt: baseny, sauna, sala coworkingowa i klub. Zamiast zakładać ich dostępność lub sposób korzystania, warto poznać regulamin i opłaty wspólnotowe.

Dane określają klasę energetyczną B. Gotowy status pozwala sprawdzić standard wykończenia, miejsce garażowe i komórkę w aktualnej dokumentacji.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

Adres może zainteresować osobę, która stawia na gotowy, dwusypialniowy parter i miejskie zaplecze osiedla, a nie na deklarowany widok na morze. Wartością jest możliwość skonfrontowania planu z faktycznym stanem mieszkania.

Przed zakupem należy zweryfikować dokumenty, przynależności, opłaty i aktualną dostępność. Cena powinna być sprawdzona w bieżącej ofercie.

Written by Redakcja Novado. Reviewed by Novado PL editorial acceptance. Last verified: 2026-08-12.

Estepona Costa del Sol

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje apartament na parterze — Estepona?

Ceny zaczynają się od 470 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.

Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?

Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2025 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.

Jak daleko jest plaża?

Najbliższa plaża znajduje się 1.6 km stąd — to około 20 min pieszo.

Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?

Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.

Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?

Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.

Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.

Mogą Cię zainteresować

Podobne inwestycje

Costa del Sol · Estepona

Apartament w Estepona

Cena od 2 500 000 €

3–4 3–4 186–230 m² 100 m

Costa del Sol · Estepona

Willa w Estepona

Cena od 2 350 000 €

4 4 297 m² 2.0 km

Costa del Sol · Estepona

Penthouse w Estepona

Cena od 330 000 €

2–3 2 114–138 m² 1.7 km

Gotowy apartament na parterze przy Teatro Auditorio Felipe VI

Dostępne nieruchomości

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Wskaźniki lokalizacji

Walk Score

Komfort klimatyczny

Łączność lotnicza

Cena na tle średniej w okolicy

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Pobliskie usługi

Lotniska i połączenia

Klimat i środowisko

Klimat

Średnie temperatury miesięczne (°C)

Morze i sezon kąpielowy

Temperatura morza miesięcznie (°C)

🌬 Jakość powietrza

🌞 Potencjał słoneczny

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

Szacunkowa stopa zwrotu z najmu

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

Najem długoterminowy

Miejscowość: Estepona

Specyfikacja

Efektywność energetyczna

B / B

Informacje o inwestycji Gotowy apartament na parterze przy Teatro Auditorio Felipe VI

Układ i projekt

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

Najczęściej zadawane pytania

Podobne inwestycje

Apartament w Estepona

Willa w Estepona

Penthouse w Estepona

Jakość powietrza

Potencjał słoneczny