Apartamenty i partery Riviera Beach, Estepona

Estepona — Riviera beach, Costa del Sol

W budowieWidok na morze
Cena od 815 000 €1 848 000 €
2–4
Sypialnie
93–152 m²
Zabudowana powierzchnia
Q1 2029
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
6
Dostępne nieruchomości
W Riviera Beach dostępnych jest sześć wariantów: trzy na parterze, dwa apartamenty i penthouse. Zakres obejmuje 2-4 sypialnie oraz 93-152 m², z rozbudowaną strefą spa, coworkingiem i concierge.
  • Sześć aktywnych lokali: 3 partery, 2 apartamenty i 1 penthouse
  • Skala wyboru: 93-152 m², od dwóch do czterech sypialni
  • Spa, baseny i siłownia tworzą część wspólną
  • Coworking oraz concierge wynikają z opisu inwestycji
  • Widok na morze, solarium i jacuzzi wymagają potwierdzenia dla wybranego wariantu
  • Q1 2029 to deklarowany termin ukończenia

Dostępne nieruchomości

6 dostępne nieruchomości

Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Klimatyzacja
Ogród
Osiedle zamknięte
Siłownia
Ogrzewanie
Jacuzzi
Winda
Solarium
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Widok na morze

Wskaźniki lokalizacji

70

Walk Score

Bardzo dobra dostępność piesza

84

Komfort klimatyczny

Bardzo komfortowe

23

Łączność lotnicza

Zadowalające

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja
9602 €/m²
Średnia w okolicy
5242 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q3
3582 €/m²
83.2% powyżej średniej w okolicy.
+16.5% rok do roku (cena transakcyjna)

Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża
Playa Atalaya
1.2km · 7 min

Pobliskie usługi

Supermarket
Gardencenter Viveros del Valle
630m
Szpital
Hospital Hospiten de Estepona
3.6km
Golf
Flamingos Golf
954m
Apteka
Farmacia Cancelada
802m
Bank
SabadellSolbank
820m
Przystanek autobusowy
Bel-Air - Flamingos Golf
844m
Park
314m
Restauracja
19
2 km
Bar
3
1 km
Supermarket
5
1 km
Apteka
2
1 km

Lotniska i połączenia

Málaga (AGP)
54.2 km
63 min
Grenada (GRX)
138.7 km
124 min
Mapa — Apartamenty i partery Riviera Beach, Estepona
Estepona, Costa del Sol · Málaga · 29688

Klimat i środowisko

Klimat

19.5°C
Średnia temp.
341
Słoneczne dni / rok
84/100
Komfort klimatyczny

Średnie temperatury miesięczne (°C)

14.2°S
14.6°L
15.2°M
17.3°K
20°M
23°C
27.3°L
27.8°S
23.9°W
20.1°P
17.2°L
13.7°G

Morze i sezon kąpielowy

15,423,4°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
57%
Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

15,1°S
15,0°L
15,4°M
16,8°K
17,9°M
20,1°C
21,3°L
23,4°S
22,6°W
20,1°P
17,7°L
16,1°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

6.1
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
Powyżej zaleceń WHO, w normie UE
PM2.5
6.1
PM10
11.4
O₃
75.2
NO₂
3.7

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1,614.67
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,152.48
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,073
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

  • Stawka IBI0.466% / rocznie
  • Szacowana kwota dla €815,000~€2,089/yr
  • Opłata za śmieci145/yr

Źródło: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Szacunkowa stopa zwrotu z najmu

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

3.78%

Stopa zwrotu brutto

~€30,843/yr · €130/noc × 65% occ.

Najem długoterminowy

2.50%

Stopa zwrotu brutto

1,700/miesiąc× 12

Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.

Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE

Miejscowość: Estepona

Populacja: 79 600

Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.

Więcej: Estepona

Specyfikacja

Typ głównyApartament na parterze
Sypialnie2–4
Zabudowana powierzchnia93–152 m²
Użyteczna powierzchnia85–120 m²
Taras35–150 m²
Rok budowy2025
Planowany termin oddaniaQ1 2029
Ocena energetycznaB / B
Dostępne nieruchomości6
MiejscowośćEstepona
DzielnicaRiviera beach
ProwincjaMálaga
Kod pocztowy29688

Efektywność energetyczna

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Apartamenty i partery Riviera Beach, Estepona

Riviera Beach daje możliwość wyboru nie tylko metrażu, lecz także sposobu mieszkania. Wśród sześciu aktywnych lokali są trzy partery, dwa apartamenty i jeden penthouse. Rozpiętość od 93 do 152 m² oraz od dwóch do czterech sypialni sprawia, że warto najpierw zawęzić typ, a dopiero potem porównywać standard.

Opis inwestycji kładzie nacisk na wspólne zaplecze: baseny, spa, siłownię, coworking i concierge. Wskazuje też parking, komórkę, całodobową ochronę, ogród oraz rozwiązania energooszczędne. Widok na morze, solarium i jacuzzi są odnotowane w danych projektu, ale ich zasięg trzeba potwierdzić w wybranej jednostce.

Odległość do plaży w danych wynosi 1200 m. Inwestycja ma termin Q1 2029, dlatego dokumenty powinny precyzować harmonogram, umowny standard i elementy przewidziane dla konkretnego lokalu.

Układ i projekt

Tu najważniejsze jest zestawienie trzech różnych sposobów korzystania z budynku. Parter warto czytać przez prywatność przy gruncie, apartament przez relację wnętrza do części wspólnych, a penthouse przez układ tarasów. Same liczby sypialni i łazienek nie pokażą tych różnic.

Projekt wymienia klimatyzację, ogrzewanie, windę i komórkę. W opisie pojawiają się także inteligentne rozwiązania domowe oraz włoskie kuchnie. Lista jest materiałem do sprawdzenia w specyfikacji, nie zastępuje jej.

W rozmowie o tym wariancie warto osobno doprecyzować parking, ochronę, dostęp do spa i basenów, a także dostępność coworkingu. Dzięki temu porównanie sześciu lokali będzie dotyczyło realnego zakresu każdego z nich.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

Ten adres jest dla kupującego, który chce zestawić różne typy lokali bez zmiany lokalizacji. Może zacząć od liczby sypialni, potem zdecydować, czy ważniejszy jest parter, standardowy apartament czy penthouse, a na końcu ocenić pakiet usług wspólnych.

Przed podjęciem decyzji potrzebny będzie indywidualny rzut, specyfikacja i aktualne potwierdzenie postępu inwestycji. Cena oraz bieżąca dostępność są prezentowane w aktualnej ofercie.

Written by Redakcja Novado. Reviewed by Novado PL editorial acceptance. Last verified: 2026-08-12.

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje apartament na parterze — Estepona?
Ceny zaczynają się od 815 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2029 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 1.2 km stąd — to około 15 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.