
Apartament na parterze Riviera Beach w Esteponie
Estepona — Riviera beach, Costa del Sol
- Jeden aktywny apartament na parterze, a nie wybór wielu układów
- 130 m²: trzy sypialnie i dwie łazienki
- Widok na morze zgłoszony dla inwestycji
- Basen, ogród, siłownia, winda i komórka w programie osiedla
- Playa Atalaya widnieje w danych w odległości 600 m
- Lokal ma status gotowy; stan i dokumentację warto obejrzeć na miejscu
Dostępne nieruchomości
1 dostępna nieruchomość



Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Bardzo dobra dostępność piesza
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia

Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.466% / rocznie
- Szacowana kwota dla €524,600~€1,345/yr
- Opłata za śmieci€145/yr
Źródło: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
5.88%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
3.89%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Estepona
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Więcej: EsteponaSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament na parterze |
| Sypialnie | 3 |
| Zabudowana powierzchnia | 130 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 96 m² |
| Taras | 43 m² |
| Rok budowy | 2024 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 1 |
| Miejscowość | Estepona |
| Dzielnica | Riviera beach |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29688 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Apartament na parterze Riviera Beach w Esteponie
Ta oferta nie jest szeroką pulą wariantów. W Riviera Beach wskazano jeden aktywny, gotowy apartament na parterze: 130 m² z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. W praktyce decyzja zaczyna się od tego konkretnego rzutu, jego ekspozycji i relacji z otoczeniem.
Projekt obejmuje 95 apartamentów i penthouse'ów. W danych dla osiedla pojawiają się widok na morze, basen, ogród, siłownia, winda oraz komórka, a opis inwestycji wymienia także parking i przestrzeń do pracy ze strefą kawiarni. Nie przesądza to jednak, które elementy należą wyłącznie do tego lokalu.
Playa Atalaya została wskazana 600 m od inwestycji. Przy oględzinach warto przejść dojście i sprawdzić, jak odbiera się prywatność parteru oraz widok zadeklarowany dla projektu.
Układ i projekt
Metraż 130 m² daje punkt wyjścia do oceny układu trzech sypialni, lecz na parterze równie ważne są przeszklenia, granice przestrzeni zewnętrznej i widoczność z części wspólnych. Dwie łazienki dobrze jest odczytać bezpośrednio z planu, razem z położeniem wejścia i strefy dziennej.
Basen i ogród są wspólnym tłem osiedla, podobnie jak siłownia i winda. Zapytaj o przypisanie komórki, korzystanie z parkingu oraz zasady obowiązujące przy basenie. To szczegóły, które decydują o codziennym odbiorze gotowego mieszkania.
Klasa energetyczna B widnieje w danych. Przed wyborem potrzebne jest potwierdzenie aktualnego standardu, zakresu wyposażenia oraz dokumentów lokalu.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
To propozycja dla osoby, która woli obejrzeć istniejący, pojedynczy parter zamiast porównywać długą listę planowanych konfiguracji. Trzy sypialnie i 130 m² mogą być istotne dla kupującego potrzebującego wyraźnie większego układu, a nie kompaktowego pobytu okazjonalnego.
Najlepiej zestawić podczas wizyty przestrzeń prywatną z ogrodami i basenem osiedla oraz zweryfikować stan prawny i techniczny. Cena i dostępność pozostają do sprawdzenia w aktualnej ofercie.






















