Apartament na parterze Riviera Beach w Esteponie

Estepona — Riviera beach, Costa del Sol

Gotowe do odbioruOstatnie dostępne
Cena od 524 600 €
3
Sypialnie
130 m²
Zabudowana powierzchnia
B / B
Ocena energetyczna
1
Dostępne nieruchomości
To pojedynczy, gotowy lokal na parterze w Riviera Beach: 130 m², 3 sypialnie i 2 łazienki. Projekt wskazuje widok na morze, basen, siłownię oraz odległość 600 m od Playa Atalaya.
  • Jeden aktywny apartament na parterze, a nie wybór wielu układów
  • 130 m²: trzy sypialnie i dwie łazienki
  • Widok na morze zgłoszony dla inwestycji
  • Basen, ogród, siłownia, winda i komórka w programie osiedla
  • Playa Atalaya widnieje w danych w odległości 600 m
  • Lokal ma status gotowy; stan i dokumentację warto obejrzeć na miejscu

Dostępne nieruchomości

1 dostępna nieruchomość

Unit NV-100740 — Apartament na parterze Riviera Beach w Esteponie
Apartament
Wyprzedane
2 2 107 20
#NV-100740
Unit NV-100741 — Apartament na parterze Riviera Beach w Esteponie
Apartament na parterze
Wyprzedane
2 2 107 20
#NV-100741
Unit NV-100742 — Apartament na parterze Riviera Beach w Esteponie
Apartament na parterze
524 600 €
3 2 130 43
#NV-100742
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Ogród
Osiedle zamknięte
Siłownia
Winda
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Widok na morze

Wskaźniki lokalizacji

85

Walk Score

Bardzo dobra dostępność piesza

84

Komfort klimatyczny

Bardzo komfortowe

23

Łączność lotnicza

Zadowalające

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja
4035 €/m²
Średnia w okolicy
5242 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q3
3582 €/m²
23.0% poniżej średniej w okolicy.
+16.5% rok do roku (cena transakcyjna)

Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża
Playa Atalaya
600m · 7 min

Pobliskie usługi

Supermarket
Lidl
173m
Szpital
Hospital Hospiten de Estepona
3.6km
Golf
Flamingos Golf
1.6km
Apteka
Farmacia BEL AIR
288m
Bank
SabadellSolbank
287m
Przystanek autobusowy
Bel-Air - Flamingos Golf
281m
Park
39m
Restauracja
21
2 km
Bar
2
1 km
Supermarket
6
1 km
Apteka
2
1 km

Lotniska i połączenia

Málaga (AGP)
54.2 km
63 min
Grenada (GRX)
138.8 km
124 min
Mapa — Apartament na parterze Riviera Beach w Esteponie
Estepona, Costa del Sol · Málaga · 29688

Klimat i środowisko

Klimat

19.5°C
Średnia temp.
341
Słoneczne dni / rok
84/100
Komfort klimatyczny

Średnie temperatury miesięczne (°C)

14.2°S
14.6°L
15.2°M
17.3°K
20°M
23°C
27.3°L
27.8°S
23.9°W
20.1°P
17.2°L
13.7°G

Morze i sezon kąpielowy

15,423,4°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
57%
Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

15,1°S
15,0°L
15,4°M
16,8°K
17,9°M
20,1°C
21,3°L
23,4°S
22,6°W
20,1°P
17,7°L
16,1°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

6.1
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
Powyżej zaleceń WHO, w normie UE
PM2.5
6.1
PM10
11.4
O₃
75.2
NO₂
3.7

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1,614.67
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,152.48
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,073
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

  • Stawka IBI0.466% / rocznie
  • Szacowana kwota dla €524,600~€1,345/yr
  • Opłata za śmieci145/yr

Źródło: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Szacunkowa stopa zwrotu z najmu

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

5.88%

Stopa zwrotu brutto

~€30,843/yr · €130/noc × 65% occ.

Najem długoterminowy

3.89%

Stopa zwrotu brutto

1,700/miesiąc× 12

Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.

Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE

Miejscowość: Estepona

Populacja: 79 600

Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.

Więcej: Estepona

Specyfikacja

Typ głównyApartament na parterze
Sypialnie3
Zabudowana powierzchnia130 m²
Użyteczna powierzchnia96 m²
Taras43 m²
Rok budowy2024
Ocena energetycznaB / B
Dostępne nieruchomości1
MiejscowośćEstepona
DzielnicaRiviera beach
ProwincjaMálaga
Kod pocztowy29688

Efektywność energetyczna

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Apartament na parterze Riviera Beach w Esteponie

Ta oferta nie jest szeroką pulą wariantów. W Riviera Beach wskazano jeden aktywny, gotowy apartament na parterze: 130 m² z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. W praktyce decyzja zaczyna się od tego konkretnego rzutu, jego ekspozycji i relacji z otoczeniem.

Projekt obejmuje 95 apartamentów i penthouse'ów. W danych dla osiedla pojawiają się widok na morze, basen, ogród, siłownia, winda oraz komórka, a opis inwestycji wymienia także parking i przestrzeń do pracy ze strefą kawiarni. Nie przesądza to jednak, które elementy należą wyłącznie do tego lokalu.

Playa Atalaya została wskazana 600 m od inwestycji. Przy oględzinach warto przejść dojście i sprawdzić, jak odbiera się prywatność parteru oraz widok zadeklarowany dla projektu.

Układ i projekt

Metraż 130 m² daje punkt wyjścia do oceny układu trzech sypialni, lecz na parterze równie ważne są przeszklenia, granice przestrzeni zewnętrznej i widoczność z części wspólnych. Dwie łazienki dobrze jest odczytać bezpośrednio z planu, razem z położeniem wejścia i strefy dziennej.

Basen i ogród są wspólnym tłem osiedla, podobnie jak siłownia i winda. Zapytaj o przypisanie komórki, korzystanie z parkingu oraz zasady obowiązujące przy basenie. To szczegóły, które decydują o codziennym odbiorze gotowego mieszkania.

Klasa energetyczna B widnieje w danych. Przed wyborem potrzebne jest potwierdzenie aktualnego standardu, zakresu wyposażenia oraz dokumentów lokalu.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

To propozycja dla osoby, która woli obejrzeć istniejący, pojedynczy parter zamiast porównywać długą listę planowanych konfiguracji. Trzy sypialnie i 130 m² mogą być istotne dla kupującego potrzebującego wyraźnie większego układu, a nie kompaktowego pobytu okazjonalnego.

Najlepiej zestawić podczas wizyty przestrzeń prywatną z ogrodami i basenem osiedla oraz zweryfikować stan prawny i techniczny. Cena i dostępność pozostają do sprawdzenia w aktualnej ofercie.

Written by Redakcja Novado. Reviewed by Novado PL editorial acceptance. Last verified: 2026-08-12.

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje apartament na parterze — Estepona?
Ceny zaczynają się od 524 600 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2025 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 600 metrów stąd — to około 8 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.