Apartamenty przy Playa de La Rada w Esteponie
Estepona — Playa de La Rada, Costa del Sol
- Parter, apartament i penthouse pozwalają zestawić trzy poziomy życia przy wybrzeżu.
- Metraż 72-128 m² obejmuje 2-3 sypialnie oraz 1-2 łazienki zależnie od lokalu.
- Prywatny ogród, tarasy i solarium są opisane jako cechy różnych poziomów.
- Basen wspólny i widok na morze uzupełniają lokalizację w centrum Estepony.
- Źródła wskazują 200 m i 250 m do plaży; tę różnicę trzeba wyjaśnić przed decyzją.
- Planowany I kwartał 2027 roku wymaga sprawdzenia razem z aktualnym zakresem prac.
Dostępne nieruchomości
3 dostępne nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Raj dla pieszych
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.466% / rocznie
- Szacowana kwota dla €459,700~€1,178/yr
- Opłata za śmieci€145/yr
Źródło: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
6.71%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
4.44%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Estepona
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Więcej: EsteponaSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament na parterze |
| Sypialnie | 2–3 |
| Zabudowana powierzchnia | 72–128 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 49–86 m² |
| Taras | 10–38 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Planowany termin oddania | Q1 2027 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 3 |
| Miejscowość | Estepona |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29680 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Apartamenty przy Playa de La Rada w Esteponie
W Playa de La Rada decyzja zaczyna się od poziomu: pakiet obejmuje parter, apartament i penthouse w samym sercu Estepony. Zakres 72-128 m², 2-3 sypialnie i 1-2 łazienki daje różne proporcje domu, a Costa del Sol pozostaje tu codziennym otoczeniem, nie zastępstwem dla sprawdzenia rzutu.
Źródło opisuje prywatny ogród przy parterze, tarasy na poziomach pośrednich i prywatne solarium penthouse'u. Dane wskazują basen wspólny, widok na morze oraz 250 m do plaży. Planowane ukończenie przypada na I kwartał 2027 roku.
Układ i projekt
Przy mniejszym metrażu warto prześledzić przepływ między częścią dzienną a zewnętrzną, przy parterze - prywatność ogrodu, a przy penthouse'ie - dostęp i obsługę solarium. Jedna łazienka w dolnym zakresie może zmieniać wygodę przy gościach, dlatego liczby trzeba odczytać razem z konkretnym układem.
Port i plaża znajdują się według opisu około 200 m od kompleksu, natomiast dane pakietu podają 250 m do plaży. To rozbieżność do wyjaśnienia na miejscu, podobnie jak dojście, hałas i zasady wspólnego basenu.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Pakiet może pasować nabywcy, który chce porównać bliskość miejskiego wybrzeża z prywatnym ogrodem lub solarium. Mniejszy metraż i zakres jednej łazienki w części oferty wymagają dopasowania do rzeczywistego sposobu korzystania z domu.
Przed rezerwacją potwierdź rzut, poziom, przestrzeń zewnętrzną, parking, zasady basenu oraz planowany I kwartał 2027 roku. Wyjaśnij także różnicę między podanymi odległościami do plaży.
