Apartament
Wyprzedane
2 2 131m² 42m²
#NV-101691
Apartamenty przy Parque Selwo w Esteponie
Estepona — Parque Selwo, Costa del Sol
W budowieMieszkanie pokazoweWidok na morze
Cena od 537 000 € – 800 000 €
2–3
Sypialnie
135–173 m²
Zabudowana powierzchnia
Q4 2027
Ukończenie
A / A
Ocena energetyczna
5
Dostępne nieruchomości
Pakiet przy Parque Selwo obejmuje 5 lokali o powierzchni 135-173 m², z 2-3 sypialniami i dwiema łazienkami; park Selwo Aventura wskazano 500 m dalej.
- Pięć lokali przy Parque Selwo obejmuje dwa partery, dwa penthouse'y i apartament.
- Zakres 135-173 m² oznacza 2-3 sypialnie oraz dwie łazienki do porównania.
- Południowo-zachodnia ekspozycja łączy się z opisem widoku na morze i góry.
- Basen, siłownia, coworking, sala wspólna i parking rowerowy są częścią wspólnego programu.
- W materiałach podano 1 km do plaży i 500 m do Selwo Aventura.
- Planowany IV kwartał 2027 roku wymaga sprawdzenia wraz z orientacją konkretnego lokalu.
Dostępne nieruchomości
5 dostępne nieruchomości
Apartament na parterze
537 000 €
2 2 135m² 64m²
#NV-101692
Apartament na parterze
614 000 €
3 2 158m² 31m²
#NV-101694
Apartament
626 000 €
3 2 158m² 44m²
#NV-101693
Penthouse
716 000 €
2 2 145m² 115m²
#NV-102071
Penthouse
800 000 €
3 2 173m² 112m²
#NV-101695
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Ogród
Osiedle zamknięte
Siłownia
Winda
Solarium
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Widok na morze
Wskaźniki lokalizacji
10
Walk Score
Samochód niezbędny
84
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
22
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja3978 €/m²
Średnia w okolicy5242 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33582 €/m²
24.1% poniżej średniej w okolicy.
+16.5% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Playa de Guadalmansa
Pobliskie usługi
Supermarket
Tienda
2.7km
Szpital
Hospital Hospiten de Estepona
1.0km
Golf
Club de Golf El Coto de la Serena
1.6km
Park
1.0km
Restauracja
2
≤ 2 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
57.3 km
67 min
Grenada (GRX)
141.6 km
128 min
Estepona, Costa del Sol · Málaga · 29680
Klimat i środowisko
Klimat
19.5°C
Średnia temp.
341
Słoneczne dni / rok
84/100
Komfort klimatyczny
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
15,4–23,4°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
57%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
6.1
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
6.1
PM10
11.4
O₃
75.2
NO₂
3.7
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,614.67
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,152.48
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,073
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.466% / rocznie
- Szacowana kwota dla €537,000~€1,376/yr
- Opłata za śmieci€145/yr
Źródło: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
5.74%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
3.80%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Estepona
Populacja: 79 600
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Więcej: EsteponaSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament na parterze |
| Sypialnie | 2–3 |
| Zabudowana powierzchnia | 135–173 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 92–123 m² |
| Taras | 31–115 m² |
| Rok budowy | 2026 |
| Planowany termin oddania | Q4 2027 |
| Ocena energetyczna | A / A |
| Dostępne nieruchomości | 5 |
| Miejscowość | Estepona |
| Dzielnica | Parque Selwo |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29680 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
A / A
Najwyższa klasa energetyczna: bardzo niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Apartamenty przy Parque Selwo w Esteponie
W tym pakiecie trzeba najpierw rozdzielić pięć lokali: dwa partery, dwa penthouse'y i apartament. Dane dla Parque Selwo podają 2-3 sypialnie, dwie łazienki oraz 135-173 m². Położenie na wzgórzu między Esteponą i San Pedro de Alcántara wpływa na odbiór widoku, słońca i codziennego dojścia.
Źródło opisuje południowo-zachodnią ekspozycję, panoramiczny widok na morze i góry, duże okna oraz tarasy. Do wspólnego zakresu należą basen dla dorosłych, siłownia, sala wspólna, coworking i parking rowerowy. Najbliższą plażę wskazano 1 km, a Park Selwo Aventura 500 m od projektu; ukończenie planowane jest na IV kwartał 2027 roku.
Układ i projekt
Na parterze sprawdź relację między wejściem a prywatnym ogrodem, a w penthouse'ie - dojście do solarium i ochronę przed słońcem. Duże okna i południowo-zachodnia ekspozycja mogą zmienić codzienny rytm światła, ale ostateczną ocenę należy oprzeć na rzucie i orientacji konkretnego lokalu.
Wspólne udogodnienia są opisane osobno od wyposażenia mieszkań: kuchnie, klimatyzacja, rolety, parking i schowek należą do specyfikacji, natomiast basen i coworking do kompleksu. Na miejscu potwierdź przechowywanie i dostęp do tych stref.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
To propozycja dla osoby, która chce połączyć widokowe położenie z codziennym zapleczem wspólnym, lecz potrafi ocenić ekspozycję i teren zamiast opierać decyzję na nazwie parku. Parter, środkowy lokal i penthouse odpowiadają różnym potrzebom prywatności.
Przed rezerwacją sprawdź rzut, kierunek okien, miejsce parkingowe, schowek, zasady coworkingu i planowany IV kwartał 2027 roku.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje apartament na parterze — Estepona?
Ceny zaczynają się od 537 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2027 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 1.0 km stąd — to około 13 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
