Apartament na parterze
Wyprzedane
1 1 61m² 31m²
#NV-100386
Partery, apartamenty i penthouse'y w La Gaspara
Estepona — La Gaspara, Costa del Sol
W budowieWidok na morze
Cena od 486 000 € – 553 000 €
2–3
Sypialnie
96–114 m²
Zabudowana powierzchnia
Q1 2029
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
4
Dostępne nieruchomości
Kompleks w La Gaspara obejmuje 4 lokale o metrażu 96-114 m², z 2-3 sypialniami i dwiema łazienkami; plaża jest wskazana 350 m od projektu.
- Cztery lokale pozwalają zestawić dwa partery, apartament i penthouse w La Gaspara.
- Metraż 96-114 m² łączy się z zakresem 2-3 sypialni i dwiema łazienkami.
- Tarasy, basen, siłownia, winda i zamknięta urbanizacja opisują codzienne zaplecze.
- Plaża znajduje się według danych 350 m od projektu w Esteponie.
- Parking jest wskazany w źródle, natomiast komórkę opisano jako możliwą do dokupienia.
- Planowany I kwartał 2029 roku powinien zostać zweryfikowany w harmonogramie.
Dostępne nieruchomości
4 dostępne nieruchomości
Apartament na parterze
486 000 €
2 2 98m² 35m²
#NV-100387
Apartament
494 000 €
2 2 96m² 27m²
#NV-100388
Penthouse
527 000 €
2 2 98m² 33m²
#NV-100389
Apartament na parterze
553 000 €
3 2 114m² 31m²
#NV-100390
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Osiedle zamknięte
Siłownia
Winda
Basen
Basen wspólny
Widok na morze
Wskaźniki lokalizacji
40
Walk Score
Samochód niezbędny
84
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
21
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja5146 €/m²
Średnia w okolicy5242 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33582 €/m²
1.8% poniżej średniej w okolicy.
+16.5% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Plaża
Pobliskie usługi
Supermarket
Carrefour
2.8km
Szpital
Hospital de Alta Resolución de Estepona
814m
Golf
Azata Golf
1.3km
Apteka
Farmacia Estepona
607m
Lekarz
Centro médico Mar
4.1km
Przystanek autobusowy
Costa Natura - Hotel Elba
146m
Park
324m
Restauracja
4
≤ 2 km
Apteka
1
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
68.4 km
71 min
Grenada (GRX)
152.7 km
132 min
Estepona, Costa del Sol · Málaga · 29693
Klimat i środowisko
Klimat
19.5°C
Średnia temp.
341
Słoneczne dni / rok
84/100
Komfort klimatyczny
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
15,4–23,4°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
57%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
6.1
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
6.1
PM10
11.4
O₃
75.2
NO₂
3.7
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,614.67
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,152.48
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,073
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.466% / rocznie
- Szacowana kwota dla €486,000~€1,246/yr
- Opłata za śmieci€145/yr
Źródło: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
6.35%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
4.20%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Estepona
Populacja: 79 600
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Więcej: EsteponaSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament na parterze |
| Sypialnie | 2–3 |
| Zabudowana powierzchnia | 96–114 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 84–101 m² |
| Taras | 27–35 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Planowany termin oddania | Q1 2029 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 4 |
| Miejscowość | Estepona |
| Dzielnica | La Gaspara |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29693 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Partery, apartamenty i penthouse'y w La Gaspara
W La Gaspara punktem wyjścia jest możliwość porównania czterech lokali: dwóch parterów, apartamentu i penthouse'u. Dane obejmują 2-3 sypialnie, dwie łazienki oraz 96-114 m². Kompleks znajduje się w Esteponie na Costa del Sol, a źródło podkreśla duże tarasy i widok na morze.
Wspólny zakres obejmuje basen, krytą i odkrytą siłownię, windę oraz zamkniętą urbanizację; opis wymienia także kącik czytelniczy, przestrzeń towarzysko-gastronomiczną i putting green. Plażę wskazano 350 m od projektu. Planowane ukończenie przypada na I kwartał 2029 roku.
Układ i projekt
Parter warto ocenić przez drogę od wejścia do tarasu, apartament przez ustawność części dziennej, a penthouse przez dostęp do własnej przestrzeni na zewnątrz. Duże tarasy mogą wspierać posiłki i odpoczynek, lecz ich ekspozycja oraz prywatność zależą od konkretnego rzutu.
W opisie La Gaspara pojawia się również parking w cenie oraz możliwość dokupienia komórki. Na oglądaniu sprawdź miejsce postojowe, windę, przechowywanie, zasady basenu i rozdział między udogodnieniami wspólnymi a wyposażeniem lokalu.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Pakiet jest dla nabywcy, który chce zachować wybór poziomu lokalu i korzystać z rozbudowanego zaplecza wspólnego, bez założenia, że każdy lokal ma ten sam taras lub widok. Długi termin planowanego ukończenia wymaga spokojnej kontroli dokumentów i harmonogramu.
Przed rezerwacją potwierdź rzut, parking, zasady ewentualnego zakupu komórki, zakres basenu i siłowni oraz termin I kwartału 2029 roku.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje apartament na parterze — Estepona?
Ceny zaczynają się od 486 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2029 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 350 metrów stąd — to około 4 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
