Apartament
Wyprzedane
3 2 136m² 36m²
#NV-101146
Lokale na parterze z ogrodem w Cancelada
Estepona — Cancelada, Costa del Sol
Ostatnie dostępneW budowie
Cena od 492 000 € – 608 000 €
2–3
Sypialnie
102–135 m²
Zabudowana powierzchnia
Q2 2028
Ukończenie
A / A
Ocena energetyczna
2
Dostępne nieruchomości
Pakiet w Cancelada obejmuje dwa lokale na parterze o metrażu 102-135 m², z 2-3 sypialniami i dwiema łazienkami; plaża jest wskazana 1,6 km dalej.
- Dwa lokale na parterze kierują porównanie na prywatny ogród i poziom wejścia.
- Przy 2-3 sypialniach oraz 2 łazienkach metraż wynosi od 102 do 135 m².
- Basen, siłownia, winda, komórka, klimatyzacja i zamknięte osiedle tworzą zaplecze.
- Plażę wskazano 1,6 km od Cancelady, pomiędzy Esteponą i Marbellą.
- Klasa A obejmuje w danych zarówno zużycie energii, jak i emisję; sprawdź dokumenty.
- Planowany II kwartał 2028 roku wymaga potwierdzenia przed podjęciem decyzji.
Dostępne nieruchomości
2 dostępne nieruchomości
Apartament na parterze
492 000 €
2 2 102m² 31m²
#NV-101145
Apartament na parterze
608 000 €
3 2 135m² 3m²
#NV-101144
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Klimatyzacja
Ogród
Osiedle zamknięte
Siłownia
Winda
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Wskaźniki lokalizacji
55
Walk Score
Umiarkowana dostępność piesza
84
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
22
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja3912 €/m²
Średnia w okolicy5242 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33582 €/m²
25.4% poniżej średniej w okolicy.
+16.5% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Playa Atalaya
Pobliskie usługi
Supermarket
Tienda
604m
Szpital
Hospital Hospiten de Estepona
2.8km
Golf
Flamingos Golf
961m
Apteka
Farmacia Cancelada
698m
Bank
SabadellSolbank
1.4km
Przystanek autobusowy
Hotel Playa Bella - Cancelada
959m
Park
304m
Restauracja
16
≤ 2 km
Bar
2
≤ 1 km
Supermarket
1
≤ 1 km
Apteka
1
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
55 km
64 min
Grenada (GRX)
139.5 km
125 min
Estepona, Costa del Sol · Málaga · 29680
Klimat i środowisko
Klimat
19.5°C
Średnia temp.
341
Słoneczne dni / rok
84/100
Komfort klimatyczny
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
15,4–23,4°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
57%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
6.1
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
6.1
PM10
11.4
O₃
75.2
NO₂
3.7
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,614.67
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,152.48
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,073
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.466% / rocznie
- Szacowana kwota dla €492,000~€1,261/yr
- Opłata za śmieci€145/yr
Źródło: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
6.27%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
4.15%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Estepona
Populacja: 79 600
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Więcej: EsteponaSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament na parterze |
| Sypialnie | 2–3 |
| Zabudowana powierzchnia | 102–135 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 78–102 m² |
| Taras | 3–31 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Planowany termin oddania | Q2 2028 |
| Ocena energetyczna | A / A |
| Dostępne nieruchomości | 2 |
| Miejscowość | Estepona |
| Dzielnica | Cancelada |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29680 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
A / A
Najwyższa klasa energetyczna: bardzo niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Lokale na parterze z ogrodem w Cancelada
Przy tym pakiecie najmniej elastyczny jest typ lokalu: dane obejmują dwa mieszkania na parterze w Cancelada. Zakres to 2-3 sypialnie, dwie łazienki i 102-135 m². W Esteponie, na Nowej Złotej Mili Costa del Sol, parter kieruje uwagę na relację między wnętrzem, ogrodem i wspólną przestrzenią osiedla.
Źródło opisuje położenie pomiędzy Marbellą i Esteponą, 1,6 km od morza. Do programu należą basen, siłownia, ogród, winda, komórka, klimatyzacja i zamknięta urbanizacja, a dane energetyczne wskazują klasę A dla zużycia i emisji. Ukończenie planowane jest na II kwartał 2028 roku.
Układ i projekt
Parterowy układ może ułatwić korzystanie z ogrodu, lecz przed oceną codziennego obiegu sprawdź prywatność, poziom wejścia i miejsce na przechowywanie. Dwie łazienki oraz 2-3 sypialnie tworzą zakres dla różnych rytmów dnia, ale nie zastępują rzutu konkretnego lokalu.
W Cancelada opis wskazuje również klub z zapleczem spa, sauną i dodatkowymi salami wspólnymi. Na miejscu rozdziel udogodnienia kompleksu od tych przypisanych do mieszkania i sprawdź realną drogę do plaży, sklepu oraz części rekreacyjnej.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
To propozycja dla nabywcy, który chce mieszkać na jednym poziomie i korzystać z zewnętrznej przestrzeni, akceptując konieczność sprawdzenia prywatności ogrodu. Klasa A może być punktem porównania dokumentacji, nie samodzielną obietnicą kosztów.
Przed rezerwacją potwierdź zakres ogrodu, parkingu i komórki, zasady klubu Cancelada, specyfikację klimatyzacji oraz harmonogram planowany na II kwartał 2028 roku.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje apartament na parterze — Estepona?
Ceny zaczynają się od 492 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2028 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 1.6 km stąd — to około 20 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
