Penthouse
Wyprzedane
3 2 121m² 50m²
#NV-100471
Archiwalny apartament na parterze w Cancelada, Estepona
Estepona — Cancelada, Costa del Sol
WyprzedaneWidok na morze
Wyprzedane
A / A
Ocena energetyczna
Projekt w Cancelada jest wyprzedany. Novado nie oferuje obecnie lokali; strona opisuje archiwalny apartament na parterze.
- Archiwum obejmowało kompleks 82 lokali na czterech poziomach
- Opisywany typ parterowy łączono z ogrodem i tarasem
- W projekcie wskazano komórki lokatorskie, garaże i windę
- Części wspólne obejmowały basen, siłownię i zamknięte osiedle
- Odległość zapisana dla Playa Atalaya wynosi około 1,5 km
Dostępne nieruchomości
W tej inwestycji nie ma obecnie dostępnych nieruchomości
Apartament na parterze
Wyprzedane
3 3 146m² 25m²
#NV-100470
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Ogród
Osiedle zamknięte
Siłownia
Winda
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Widok na morze
Wskaźniki lokalizacji
55
Walk Score
Umiarkowana dostępność piesza
84
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
22
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja3837 €/m²
Średnia w okolicy5242 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33582 €/m²
26.8% poniżej średniej w okolicy.
+16.5% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Playa Atalaya
Pobliskie usługi
Supermarket
Tienda
592m
Szpital
Hospital Hospiten de Estepona
2.5km
Golf
Club de Golf El Coto de la Serena
1.2km
Apteka
Farmacia Cancelada
686m
Bank
SabadellSolbank
1.5km
Przystanek autobusowy
Venta Los Niños
890m
Park
88m
Restauracja
16
≤ 2 km
Bar
2
≤ 1 km
Supermarket
1
≤ 1 km
Apteka
1
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
55.3 km
65 min
Grenada (GRX)
139.7 km
126 min
Estepona, Costa del Sol · Málaga · 29680
Klimat i środowisko
Klimat
19.5°C
Średnia temp.
341
Słoneczne dni / rok
84/100
Komfort klimatyczny
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
15,4–23,4°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
57%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
6.1
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
6.1
PM10
11.4
O₃
75.2
NO₂
3.7
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,614.67
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,152.48
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,073
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.466% / rocznie
- Szacowana kwota dla €400,000~€1,025/yr
- Opłata za śmieci€145/yr
Źródło: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
7.71%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
5.10%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Estepona
Populacja: 79 600
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Więcej: EsteponaSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament na parterze |
| Rok budowy | 2025 |
| Ocena energetyczna | A / A |
| Miejscowość | Estepona |
| Dzielnica | Cancelada |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29680 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
A / A
Najwyższa klasa energetyczna: bardzo niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Archiwalny apartament na parterze w Cancelada, Estepona
Projekt w Cancelada, w obrębie Estepony, jest wyprzedany i Novado nie ma w nim obecnie lokali. Archiwalny opis dotyczył kompleksu 82 nieruchomości rozmieszczonych na czterech poziomach. Wspominano układy z dwiema lub trzema sypialniami, tarasy i ogrody, ale nie jest to aktualna lista dostępnych jednostek.
Układ i projekt
Parterowy wariant warto czytać przez relację mieszkania z ogrodem i tarasem. W całym założeniu przewidziano garaż oraz komórkę lokatorską, a także windę. Basen, siłownia, tereny sportowe i zamknięty charakter osiedla należą do archiwalnego programu wspólnego; nie potwierdzają stanu dzisiejszej oferty.
Lokalizacja
Cancelada leży przy Esteponie na Costa del Sol. Źródło wskazuje Playa Atalaya około 1,5 km od inwestycji, klub golfowy El Coto de la Serena około 1,2 km oraz szpital Hospiten de Estepona około 2,5 km. To punkty orientacyjne zachowanego opisu, nie obietnica określonego czasu dojścia.
Styl życia
Archiwalna koncepcja łączyła prywatne zewnętrze parteru z basenem i zapleczem rekreacyjnym osiedla. Lokalizacja między morzem a polami golfowymi mogła służyć zarówno pobytom rodzinnym, jak i drugiemu domowi. Dziś te informacje są materiałem porównawczym, ponieważ projekt pozostaje wyprzedany.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Strona przyda się osobie analizującej dawne apartamenty na parterze w Cancelada. Nie zawiera bieżącej ceny, rezerwacji ani potwierdzenia dostępności. W sprawie aktualnych możliwości w Esteponie należy przejść do strony miejscowości i sprawdzić zweryfikowane projekty.
Najczęściej zadawane pytania
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 1.5 km stąd — to około 19 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
