Apartament na parterze
Wyprzedane
2 2 91m² 43m²
#NV-100188
Apartamenty na parterze w Arroyo Enmedio, Estepona
Estepona — Arroyo Enmedio, Costa del Sol
W budowieWidok na morze
Cena od 423 000 € – 630 000 €
2–3
Sypialnie
74–126 m²
Zabudowana powierzchnia
Q4 2026
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
5
Dostępne nieruchomości
Arroyo Enmedio obejmuje apartamenty, penthouse’y i parter o powierzchni 74–126 m², około 600 m od plaży; termin Q4 2026 wymaga potwierdzenia.
- Apartamenty, penthouse’y i lokal na parterze w Arroyo Enmedio
- Zakres obejmuje 2–3 sypialnie, 2 łazienki oraz 74–126 m²
- Basen wspólny, winda, siłownia, schowek i zamknięte osiedle
- Dla inwestycji w Arroyo Enmedio podano widok na morze i około 600 m do plaży
- Azata Golf to wskazany punkt orientacyjny, położony około 1,2 km od adresu
- Planowany termin Q4 2026 wymaga pisemnego potwierdzenia
Dostępne nieruchomości
5 dostępne nieruchomości
Apartament
423 000 €
2 2 74m² 27m²
#NV-100187
Apartament na parterze
465 000 €
3 2 105m² 34m²
#NV-100189
Apartament
515 000 €
3 2 86m² 52m²
#NV-102156
Penthouse
552 000 €
2 2 117m² 152m²
#NV-100190
Penthouse
630 000 €
3 2 126m² 154m²
#NV-100191
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Osiedle zamknięte
Siłownia
Winda
Solarium
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Widok na morze
Wskaźniki lokalizacji
40
Walk Score
Samochód niezbędny
84
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
21
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja4718 €/m²
Średnia w okolicy5242 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33582 €/m²
10.0% poniżej średniej w okolicy.
+16.5% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Plaża
Pobliskie usługi
Szpital
Hospital de Alta Resolución de Estepona
563m
Golf
Azata Golf
1.2km
Apteka
Farmacia Estepona
411m
Lekarz
Centro médico Mar
4.6km
Przystanek autobusowy
Arroyo Vaquero
285m
Park
439m
Restauracja
5
≤ 2 km
Apteka
1
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
68.9 km
71 min
Grenada (GRX)
153.3 km
132 min
Estepona, Costa del Sol · Málaga · 29693
Klimat i środowisko
Klimat
19.5°C
Średnia temp.
341
Słoneczne dni / rok
84/100
Komfort klimatyczny
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
15,4–23,4°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
57%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
6.1
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
6.1
PM10
11.4
O₃
75.2
NO₂
3.7
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,614.67
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,152.48
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,073
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.466% / rocznie
- Szacowana kwota dla €423,000~€1,084/yr
- Opłata za śmieci€145/yr
Źródło: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
7.29%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
4.82%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Estepona
Populacja: 79 600
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Więcej: EsteponaSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament na parterze |
| Sypialnie | 2–3 |
| Zabudowana powierzchnia | 74–126 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 64–107 m² |
| Taras | 27–154 m² |
| Rok budowy | 2024 |
| Planowany termin oddania | Q4 2026 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 5 |
| Miejscowość | Estepona |
| Dzielnica | Arroyo Enmedio |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29693 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Apartamenty na parterze w Arroyo Enmedio, Estepona
W Arroyo Enmedio mocną stroną jest wybór trzech formatów: apartamentu, penthouse’u i lokalu na parterze. Zakres 2–3 sypialni, 2 łazienek oraz 74–126 m² wymaga jednak testu planu. Typ lokalu zmienia prywatność, wejście i codzienny dostęp do zewnętrznej przestrzeni.
Dane wskazują około 600 m do plaży, widok na morze i Azata Golf około 1,2 km. Projekt ma basen wspólny, windę, siłownię, schowek i zamknięty teren. Termin Q4 2026 pozostaje planowany.
Układ i projekt
Parter trzeba sprawdzić pod kątem ogrodu, prywatności i wejścia. Penthouse wymaga potwierdzenia solarium i ekspozycji, a apartament tarasu, pionu i światła dziennego. Przy 74–126 m² liczbę sypialni należy czytać razem z przechowywaniem.
Basen i siłownia są elementami wspólnymi, więc trzeba ustalić opłaty, zasady i dostęp. Widok wymaga potwierdzenia z konkretnego lokalu.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Projekt może pasować kupującemu szukającemu umiarkowanego metrażu w Esteponie, blisko plaży i pola golfowego, który akceptuje Q4 2026. Trzy typy nie są zamienne w codziennym użytkowaniu.
Przed decyzją należy potwierdzić plan, kondygnację, widok, przestrzeń zewnętrzną, termin, schowek i koszty wspólnoty.
Najczęściej zadawane pytania
Czy około 600 m do plaży jest odległością pieszą dla każdego lokalu?
Nie. To odległość wskazana dla projektu, a nie gwarantowany czas ani trasa. Wygodę dojścia trzeba sprawdzić na miejscu dla konkretnego wejścia.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
