Nowy bungalow i apartamenty w Reinoso, Estepona
Estepona — Reinoso, Costa del Sol
- Trzy aktywne lokale: apartament, bungalow na parterze i penthouse
- Zakres obejmuje 2–3 sypialnie, dwie łazienki oraz 118–141 m²
- Dom klubowy z miejscem do pracy, kawiarnią, spa, siłownią i krytym basenem
- Automatyka domowa, klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe opisane dla lokali
- Dwa baseny zewnętrzne, w tym jeden podgrzewany, oraz osobny basen dla dzieci
- Na 10 sierpnia 2026 r. III kwartał 2026 r. jest w toku; gotowość do odbioru nie jest potwierdzona
Dostępne nieruchomości
3 dostępne nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.466% / rocznie
- Szacowana kwota dla €745,000~€1,909/yr
- Opłata za śmieci€145/yr
Źródło: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
4.14%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
2.74%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Estepona
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Więcej: EsteponaSpecyfikacja
| Typ główny | Bungalow na parterze |
| Sypialnie | 2–3 |
| Zabudowana powierzchnia | 118–141 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 110–124 m² |
| Taras | 31–76 m² |
| Rok budowy | 2023 |
| Planowany termin oddania | Q3 2026 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 3 |
| Miejscowość | Estepona |
| Dzielnica | Reinoso |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29689 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Nowy bungalow i apartamenty w Reinoso, Estepona
Aktualna oferta w Reinoso obejmuje trzy pozycje i każda reprezentuje inny typ: apartament, bungalow na parterze oraz penthouse. Łączny zakres to 2–3 sypialnie, po dwie łazienki i 118–141 m². Trzech aktywnych lokali nie należy utożsamiać z wielkością całego założenia. Na zamkniętym osiedlu przewidziano rozległe ogrody. Dom klubowy łączy przestrzeń do pracy i kawiarnię z zapleczem spa, salą ćwiczeń oraz basenem pod dachem.
Materiały inwestycji wymieniają bezprzewodowe sterowanie instalacjami, klimatyzację i ogrzewanie podłogowe; dla penthouse’ów wskazują także solaria na dachu. Na terenie wspólnym zaplanowano dwa baseny zewnętrzne, w tym jeden podgrzewany, oraz basen dla dzieci. Na dzień 10 sierpnia 2026 r. wskazany III kwartał 2026 r. jest w toku, a termin przekazania lokali nie został jeszcze potwierdzony. Aktualną dostępność i etap prac dla konkretnej jednostki trzeba więc sprawdzić na piśmie.
Układ i projekt
Porównanie trzeba prowadzić osobno dla każdej z trzech aktywnych pozycji. Przy bungalowu na parterze należy sprawdzić bezpośredni dostęp do ogrodu i zakres prywatnej powierzchni zewnętrznej. W przypadku apartamentu znaczenie mają kondygnacja, układ tarasu i rzut wnętrza. Dla penthouse’u źródło wskazuje solarium na dachu, ale jego parametry muszą wynikać z dokumentacji tego konkretnego lokalu. Wspólne dwie łazienki przy 2–3 sypialniach nie przesądzają o funkcjonalności bez wglądu w rozmieszczenie pomieszczeń.
Automatyka domowa, klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe są wymienione w materiałach projektu. Winda, komórka lokatorska, ogród i jacuzzi pojawiają się natomiast w zestawie cech inwestycji, dlatego nie wolno przypisywać ich bez sprawdzenia każdemu z trzech lokali. Dom klubowy, spa, siłownia oraz baseny pozostają częściami wspólnymi. Przed wyborem trzeba oddzielić specyfikację mieszkania od udogodnień dostępnych na osiedlu i potwierdzić wyposażenie wybranej pozycji.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Reinoso ma sens dla nabywcy, który najpierw liczy koszt korzystania ze wspólnego zaplecza. Dom klubowy, coworking, kawiarnia, spa, siłownia, basen kryty, dwa baseny zewnętrzne, basen dla dzieci i rozległe ogrody tworzą szeroki program, lecz wymagają poznania budżetu wspólnoty, zasad dostępu, sezonów działania oraz odpowiedzialności za serwis. Przy okazjonalnych pobytach część tych wydatków może być mniej uzasadniona niż przy całorocznym użytkowaniu.
Dopiero potem warto wybrać typ lokalu. Apartament stawia na prostsze utrzymanie i relację z tarasem; bungalow na parterze wymaga oceny prywatności, wejścia oraz granic ogrodu; penthouse kieruje uwagę ku ekspozycji, wiatrowi i przypisaniu solarium. Zakres 118–141 m² i dwie albo trzy sypialnie pozwala dopasować układ do liczby domowników, ale jacuzzi, komórkę, automatykę i inne elementy trzeba sprawdzać dla konkretnej jednostki.
