Apartament
Wyprzedane
2 2 130m² 39m²
#NV-101093
Apartamenty w Las Mesas, Estepona
Estepona — Las Mesas, Costa del Sol
Ostatnie dostępneW budowieWidok na morze
Cena od 795 000 € – 1 080 000 €
3–4
Sypialnie
163–181 m²
Zabudowana powierzchnia
Q4 2026
Ukończenie
A / A
Ocena energetyczna
3
Dostępne nieruchomości
Las Mesas obejmuje apartamenty i penthouse’y o powierzchni 163–181 m², z 3–4 sypialniami; termin Q4 2026 wymaga potwierdzenia.
- Apartamenty i penthouse’y w dzielnicy Las Mesas
- Zakres obejmuje 3–4 sypialnie, 2 łazienki oraz 163–181 m²
- Klimatyzacja, ogrzewanie, winda, siłownia i schowek
- W pakiecie wskazano widok na morze, a odległość do plaży określono na około 1 km
- Najbliższy wskazany Lidl leży około 595 m od Las Mesas
- Planowany termin Q4 2026 wymaga pisemnego potwierdzenia
Dostępne nieruchomości
3 dostępne nieruchomości
Apartament na parterze
Wyprzedane
3 3 205m² 108m²
#NV-102066
Apartament
795 000 €
3 2 163m² 42m²
#NV-101094
Penthouse
860 000 €
3 2 176m² 38m²
#NV-101095
Apartament
1 080 000 €
4 2 181m² 42m²
#NV-102447
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Klimatyzacja
Osiedle zamknięte
Siłownia
Ogrzewanie
Winda
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Widok na morze
Wskaźniki lokalizacji
90
Walk Score
Raj dla pieszych
84
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
21
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja4877 €/m²
Średnia w okolicy5242 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33582 €/m²
7.0% poniżej średniej w okolicy.
+16.5% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Plaża
Pobliskie usługi
Supermarket
Lidl
595m
Szkoła
Colegio de Educación Infantil y Primaría Ramón García
856m
Szpital
Hospital de Alta Resolución de Estepona
3.4km
Golf
Azata Golf
3.3km
Apteka
Farmacia Gonzalo Pérez Pardo
427m
Lekarz
Centro médico Mar
1.3km
Bank
BBVA
815m
Przystanek autobusowy
Av. Puerta del Mar - Juzgados
438m
Restauracja
51
≤ 2 km
Bar
8
≤ 1 km
Supermarket
5
≤ 1 km
Apteka
6
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
65.5 km
69 min
Grenada (GRX)
149.8 km
130 min
Estepona, Costa del Sol · Málaga · 29680
Klimat i środowisko
Klimat
19.5°C
Średnia temp.
341
Słoneczne dni / rok
84/100
Komfort klimatyczny
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
15,4–23,4°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
57%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
6.1
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
6.1
PM10
11.4
O₃
75.2
NO₂
3.7
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,614.67
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,152.48
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,073
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.466% / rocznie
- Szacowana kwota dla €795,000~€2,038/yr
- Opłata za śmieci€145/yr
Źródło: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
3.88%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
2.57%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Estepona
Populacja: 79 600
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Więcej: EsteponaSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament |
| Sypialnie | 3–4 |
| Zabudowana powierzchnia | 163–181 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 112–124 m² |
| Taras | 38–42 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Planowany termin oddania | Q4 2026 |
| Ocena energetyczna | A / A |
| Dostępne nieruchomości | 3 |
| Miejscowość | Estepona |
| Dzielnica | Las Mesas |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29680 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
A / A
Najwyższa klasa energetyczna: bardzo niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Apartamenty w Las Mesas, Estepona
W tej części Las Mesas mocną stroną jest zakres większych układów: 3–4 sypialnie, 2 łazienki i 163–181 m². O tym, jak działa ta powierzchnia, rozstrzyga konkretny plan. Typ lokalu, kondygnacja i przestrzeń zewnętrzna mogą zmienić codzienny komfort bardziej niż sama liczba metrów.
Dane wskazują widok na morze i około 1 km do plaży. Lidl znajduje się około 595 m, a Azata Golf około 3,3 km. Projekt ma klimatyzację, ogrzewanie, windę, siłownię, schowek, basen wspólny i zamknięty teren. Termin Q4 2026 jest planowany.
Układ i projekt
Apartament wymaga oceny relacji salonu, tarasu, sypialni i schowka. Penthouse dodaje solarium lub inną strefę górną tylko wtedy, gdy potwierdza ją karta. Widok trzeba sprawdzić z głównych pomieszczeń i przestrzeni zewnętrznej.
Klimatyzacja i ogrzewanie wymagają potwierdzenia systemu, kosztów i stanu instalacji. Basen i siłownia oznaczają zasady wspólnoty.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Projekt może odpowiadać kupującemu potrzebującemu większego mieszkania w Esteponie, z zapleczem wspólnym i terminem Q4 2026 do sprawdzenia. Lokalizację trzeba ocenić od konkretnego wejścia.
Nabywca powinien uzyskać plan, potwierdzenie widoku, terminu, kosztów wspólnoty, schowka i statusu jednostki.
Najczęściej zadawane pytania
Czy widok na morze jest pewny dla każdego apartamentu i penthouse’u?
Nie ma podstaw, by przypisać widok na morze automatycznie wszystkim lokalom. Dane odnoszą tę cechę do inwestycji jako całości, dlatego dla wybranego apartamentu lub penthouse'u trzeba sprawdzić ekspozycję i rzeczywisty widok.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
