- Układy obejmują 2-3 sypialnie i 2 łazienki
- Dostępne metraże w El Playazo rozciągają się od 73 do 107 m²
- W projekcie są apartamenty oraz lokal na parterze
- Basen wspólny, siłownia, ogród i winda tworzą program osiedla
- Źródło umieszcza Playa El Playazo w odległości około 400 m od inwestycji
- Planowane przekazanie ujęto na IV kwartał 2027
Dostępne nieruchomości
3 dostępne nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Umiarkowana dostępność piesza
Komfort klimatyczny
Wyjątkowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
RealAdvisor · 2026-Q1
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.620% / rocznie
- Szacowana kwota dla €250 000~€853/rok
- Opłata za śmieci€118/rok
Źródło: Ayuntamiento de Vera, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Orientacyjny scenariusz najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
≈ 6,8%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
≈ 4,3%
Stopa zwrotu brutto
To nie jest prognoza ani gwarancja przychodów. Nie odliczono opłat wspólnotowych, IBI, utrzymania, zarządzania, finansowania ani podatków. Dopuszczalność i warunki najmu turystycznego należy sprawdzić dla konkretnego lokalu.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Vera
Apreciación +72.9% en precios 2024-2025, la más alta Andalucía. Valores accesibles.
Więcej: VeraSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament na parterze |
| Sypialnie | 2–3 |
| Zabudowana powierzchnia | 73–107 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 67–92 m² |
| Taras | 8–83 m² |
| Rok budowy | 2024 |
| Planowany termin oddania | Q4 2027 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 3 |
| Miejscowość | Vera |
| Prowincja | Almería |
| Kod pocztowy | 04621 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Apartamenty przy El Playazo w Vera
Projekt przy El Playazo w Vera warto zacząć od dopasowania metrażu do rytmu pobytu. Dane obejmują apartamenty i parter, 2-3 sypialnie, 2 łazienki oraz 73-107 m². To zakres, w którym mały układ może służyć krótszym wizytom, a większy lepiej przyjąć rodzinę, lecz różnicę rozstrzyga rzut, przechowywanie i światło, nie sama liczba pokoi.
Playa El Playazo jest wskazana około 400 m od adresu, z orientacyjną trasą około 4 minut pieszo i samochodem. Sprawdź rzeczywiste wejście na plażę, przejścia, cień i powrót z zakupami. Bliskość wybrzeża nie mówi, czy parter ma prywatny ogród ani czy basen jest dostępny na tych samych zasadach dla każdej jednostki.
Przekazanie zaplanowano na IV kwartał 2027. Klasa energetyczna B dotyczy zużycia i emisji, ale przed rezerwacją trzeba potwierdzić specyfikację, harmonogram płatności, rzut i opłaty części wspólnych. Takie sprawdzenie oddziela fakt projektu od założeń dotyczących codziennego użytkowania.
Układ i projekt
Parter wymaga oceny prywatności, widoczności z ciągów pieszych i relacji z ogrodem. Wyższy apartament trzeba sprawdzić pod kątem windy, ekspozycji i drogi z zakupami. Basen wspólny, siłownia, ogród i winda są elementami programu, ale nie oznaczają prywatnego dostępu ani stałych kosztów znanych bez dokumentów.
Zakres 73-107 m² zachęca do porównania dwóch scenariuszy: kompaktowego pobytu i większego układu dla kilku użytkowników. W obu przypadkach sprawdź miejsce na sprzęt plażowy, wentylację, liczbę szaf i naturalne światło. Wizyta powinna obejmować także akustykę w czasie zwykłego dnia.
Lotnisko Almería (LEI) podano około 64,2 km i 61 minut od projektu. To orientacyjny parametr dla drugiego domu, lecz przy pobytach poza sezonem liczą się również usługi, parkowanie i osoba reagująca na usterki. Termin IV kwartału 2027 potwierdź w umowie i aktualnym harmonogramie.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Projekt może pasować osobie, która chce połączyć plażę w zasięgu krótkiej trasy z basenem wspólnym i zapleczem osiedla. Wybór między parterem a apartamentem powinien wynikać z potrzeb dotyczących prywatności, ogrodu, światła i schowków, a nie z ogólnego opisu kompleksu.
Przed decyzją potwierdź konkretny układ, elementy wspólne, opłaty, klasę energetyczną, harmonogram oraz planowane przekazanie w IV kwartale 2027. Sprawdź też drogę do Playa El Playazo o porze, w której nieruchomość ma być używana.
