Szeregowiec
Wyprzedane
3 3 124m² 91m²
#NV-101009
Dom szeregowy w Parque del Doce, San Javier
San Javier — Parque del doce, Costa Cálida
Ostatnie dostępneW budowieMieszkanie pokazowe
Cena od 380 000 €
3
Sypialnie
95 m²
Zabudowana powierzchnia
Q4 2027
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
1
Dostępne nieruchomości
Jeden dom szeregowy w Parque del Doce ma 95 m², 3 sypialnie, 2 łazienki, ogród, solarium i prywatny basen. Do plaży jest katalogowo 2,5 km.
- Jednostka szeregowa daje określony program do obejrzenia na miejscu
- 95 m² obejmuje trzy sypialnie i dwie łazienki
- Ogród, solarium i prywatny basen wymagają planu utrzymania
- Supermarket El Recuerdo wskazano około 351 m od domu
- Z danych katalogowych wynika, że plaża leży 2,5 km stąd, a dojazd zajmuje 9 minut
- Planowane ukończenie przypada na IV kwartał 2027 roku
Dostępne nieruchomości
1 dostępna nieruchomość
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Ogród
Osiedle zamknięte
Solarium
Basen
Basen prywatny
Wskaźniki lokalizacji
70
Walk Score
Bardzo dobra dostępność piesza
98
Komfort klimatyczny
Wyjątkowe
30
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja3833 €/m²
Średnia w okolicy4033 €/m²
5.0% poniżej średniej w okolicy.
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Plaża
Pobliskie usługi
Supermarket
El Recuerdo
351m
Szpital
Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor
3.6km
Golf
Campo de roda golf
3.4km
Apteka
María Del Carmen Pérez Garro
1.2km
Lekarz
Centro de Diagnostico
728m
Bank
Caixa
688m
Przystanek autobusowy
San Javier - Los Bloques
783m
Park
135m
Restauracja
17
≤ 2 km
Bar
8
≤ 1 km
Supermarket
3
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Murcia-Corvera (RMU)
25.9 km
31 min
Alicante-Elche (ALC)
59 km
83 min
San Javier, Costa Cálida · Murcia · 30730
Klimat i środowisko
Klimat
17.9°C
Średnia temp.
2946
Godziny słońca / rok
302 mm
Opady roczne
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (3 km) · normy 1991-2020 (27 lat)
Morze i sezon kąpielowy
14,7–28,9°C
Roczna temperatura wody
maj–paź
Sezon kąpielowy (6 miesięcy)
57%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
7.3
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
7.3
PM10
12.7
O₃
73.0
NO₂
5.3
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,608.86
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,117.18
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,044
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,448
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.660% / rocznie
- Szacowana kwota dla €380,000~€1,379/yr
- Opłata za śmieci€128/yr
Źródło: Ayuntamiento de San Javier, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Miejscowość: San Javier
Populacja: 20 000
Estilo de vida relajado con precios accesibles desde 165,000€.
Więcej: San JavierSpecyfikacja
| Typ główny | Szeregowiec |
| Sypialnie | 3 |
| Zabudowana powierzchnia | 95 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 74 m² |
| Taras | 184 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Planowany termin oddania | Q4 2027 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 1 |
| Miejscowość | San Javier |
| Dzielnica | Parque del doce |
| Prowincja | Murcia |
| Kod pocztowy | 30730 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Dom szeregowy w Parque del Doce, San Javier
Po przyjeździe do Parque del Doce nabywca ocenia jeden dom szeregowy o powierzchni 95 m². Program obejmuje trzy sypialnie i dwie łazienki. Źródło wskazuje ogród, solarium, prywatny basen i zamkniętą urbanizację, a klasę energetyczną B podano dla zużycia i emisji.
Do plaży katalogowo jest 2500 m; automatyczne dane drogowe podają około 9 minut, bez wskazania nazwy plaży. To odległość pośrednia między miejską rutyną a wybrzeżem. Planowane ukończenie przypada na IV kwartał 2027 roku, więc termin i zakres przekazania trzeba sprawdzić w aktualnych dokumentach.
W tym samym Parque del Doce źródło opisuje również większy zestaw willi i domu bliźniaczego o zakresie 100–140 m² oraz trzy aktywne jednostki. Dom szeregowy jest mniejszy i ma dwie łazienki, dlatego porównanie powinno dotyczyć skali i obsługi, a nie samej nazwy dzielnicy.
Układ i projekt
Trzy sypialnie na 95 m² mogą służyć rodzinie lub gościom, ale przed decyzją trzeba obejrzeć komunikację, szerokość części dziennej i przejście do ogrodu. Prywatny basen dodaje realną strefę użytkową, a jednocześnie wymaga ustalenia serwisu, zabezpieczenia i kosztów podczas nieobecności.
Solarium nie powinno być oceniane jako dekoracyjny dodatek. Nabywca powinien sprawdzić wejście, zacienienie, przechowywanie wyposażenia zewnętrznego oraz granice odpowiedzialności między domem a zamkniętą urbanizacją. To szczególnie ważne przy porównaniu z większymi willami w tej samej dzielnicy.
Supermarket El Recuerdo jest wskazany około 351 m, lekarz Centro de Diagnostico około 728 m, przystanek San Javier - Los Bloques około 783 m, a pole golfowe Campo de Roda Golf około 3365 m. W promieniu 2 km zapisano 17 restauracji i osiem barów.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Ten dom może pasować nabywcy, który chce trzy sypialnie i prywatną przestrzeń zewnętrzną w skali mniejszej niż willa. Lokalna dostępność supermarketu i usług może ułatwiać pobyt, lecz 2,5 km do plaży trzeba włączyć do zwykłej rutyny.
Przed zakupem porównaj rzut z większymi jednostkami w Parque del Doce, zasady basenu i urbanizacji, koszty ogrodu, dokumentację oraz termin IV kwartału 2027 roku. Rozważanie najmu wymaga niezależnego potwierdzenia licencji, regulaminu i podatków.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje szeregowiec — San Javier?
Ceny zaczynają się od 380 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2027 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 2.5 km stąd — to około 31 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem.
