Kompaktowe apartamenty z patio 250 m od plaży

Torrevieja — Playa de El Cura, Costa Blanca Południe

W budowie
Cena od 214 000 €538 000 €
1–2
Sypialnie
34–63 m²
Zabudowana powierzchnia
Q1 2028
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
4
Dostępne nieruchomości
Cztery lokale przy Playa de El Cura mają 34–63 m², 1–2 sypialnie i 1–2 łazienki; projekt wskazuje patio, solarium, windę i basen.
  • Cztery lokale w Playa de El Cura obejmują parter, apartamenty i penthouse
  • Zakres 34–63 m² łączy 1–2 sypialnie oraz 1–2 łazienki
  • Patio może być ważniejsze dla parteru niż dla wyższych lokali
  • Do wspólnych udogodnień w projekcie należą basen wspólnotowy, winda i solarium
  • Odległość do Cala de lo Ferri określono w danych na 250 m
  • Planowany termin ukończenia to I kwartał 2028 roku

Dostępne nieruchomości

4 dostępne nieruchomości

Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Winda
Patio
Solarium
Basen
Basen wspólny

Wskaźniki lokalizacji

100

Walk Score

Raj dla pieszych

98

Komfort klimatyczny

Wyjątkowe

24

Łączność lotnicza

Zadowalające

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja
4556 €/m²
Średnia w okolicy
3964 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q4
2132 €/m²
14.9% powyżej średniej w okolicy.
+17.6% rok do roku (cena transakcyjna)

Idealista (asking) · 2025-Q4

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża
Cala de lo Ferri
250m · 15 min

Pobliskie usługi

Supermarket
Supermercado China
321m
Szkoła
Centro de Estudios Königin
258m
Szpital
Centro de Salud San Luis
4.3km
Apteka
Farmacia Habaneras-Ldo. Gonzalo Cartagena García
253m
Lekarz
Smart Salud
256m
Bank
Banco Sabadell
303m
Przystanek autobusowy
Playa del Cura 1
184m
Park
Plaza María Asunción
388m
Restauracja
157
2 km
Bar
62
1 km
Supermarket
14
1 km
Apteka
15
1 km

Lotniska i połączenia

Alicante-Elche (ALC)
35.3 km
72 min
Murcia-Corvera (RMU)
44.2 km
54 min
Mapa — Kompaktowe apartamenty z patio 250 m od plaży
Torrevieja, Costa Blanca Południe · Alicante · 03182

Klimat i środowisko

Klimat

18.6°C
Średnia temp.
271 mm
Opady roczne

Średnie temperatury miesięczne (°C)

11.9°S
12.6°L
14.6°M
16.6°K
19.7°M
23.2°C
26.1°L
26.4°S
23.7°W
20.1°P
15.6°L
12.3°G

AEMET · ROJALES (15 km) · normy 1991-2020 (10 lat)

Morze i sezon kąpielowy

15,128,2°C
Roczna temperatura wody
maj–paź
Sezon kąpielowy (6 miesięcy)
61%
Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

14,7°S
15,0°L
15,4°M
17,2°K
20,2°M
24,4°C
27,4°L
28,2°S
25,9°W
22,7°P
18,1°L
15,7°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

7.0
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
Powyżej zaleceń WHO, w normie UE
PM2.5
7.0
PM10
12.2
O₃
73.1
NO₂
5.0

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1,576.96
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,105.18
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~7,885
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,419
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

  • Stawka IBI0.550% / rocznie
  • Szacowana kwota dla €214,000~€647/yr
  • Opłata za śmieci140/yr

Źródło: Ayuntamiento de Torrevieja, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Szacunkowa stopa zwrotu z najmu

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

11.34%

Stopa zwrotu brutto

~€24,273/yr · €95/noc × 70% occ.

Najem długoterminowy

6.17%

Stopa zwrotu brutto

1,100/miesiąc× 12

Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.

Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE

Miejscowość: Torrevieja

Populacja: 106 000

Microclima reconocido por la OMS como uno de los más saludables de Europa.

Więcej: Torrevieja

Specyfikacja

Typ głównyApartament
Sypialnie1–2
Zabudowana powierzchnia34–63 m²
Użyteczna powierzchnia30–55 m²
Taras4–76 m²
Rok budowy2025
Planowany termin oddaniaQ1 2028
Ocena energetycznaB / B
Dostępne nieruchomości4
MiejscowośćTorrevieja
DzielnicaPlaya de El Cura
ProwincjaAlicante
Kod pocztowy03182

Efektywność energetyczna

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Kompaktowe apartamenty z patio 250 m od plaży

Najważniejszą cechą tego projektu przy Playa de El Cura jest różnica skali. Cztery lokale mają od 34 do 63 m², 1–2 sypialnie i 1–2 łazienki, a zestaw obejmuje parter, apartamenty i penthouse. To propozycja do czytania przez pryzmat sposobu używania przestrzeni, nie wyłącznie liczby pokoi.

W danych wskazano patio, solarium, windę i basen wspólnotowy. Patio może mieć największe znaczenie przy wyborze lokalu na parterze, natomiast solarium zmienia sposób korzystania z wyższych kondygnacji. Cala de lo Ferri jest podana 250 m od projektu, a walk score wynosi 100.

Ukończenie zaplanowano na I kwartał 2028 roku. Nabywca powinien sprawdzić, czy kompaktowy metraż odpowiada dłuższym pobytom, oraz który element zewnętrzny faktycznie przysługuje wybranemu lokalowi. Klasa energetyczna B dotyczy zużycia i emisji.

Układ i projekt

Przy powierzchni 34–63 m² każdy dodatkowy metr organizuje codzienność. Wariant z jedną sypialnią może być łatwiejszy do zamknięcia na czas nieobecności, a lokal z dwiema sypialniami wymaga sprawdzenia szerokości części dziennej i miejsca na przechowywanie. Dwie łazienki występują w części zakresu, więc nie należy zakładać ich w każdym układzie.

Patio, solarium i basen wspólnotowy reprezentują trzy różne sposoby odpoczynku. Patio jest związane z konkretnym lokalem tylko wtedy, gdy potwierdza to rzut; solarium i basen mogą być wspólne. Winda ogranicza znaczenie kondygnacji, lecz nie rozstrzyga o prywatności ani nasłonecznieniu.

W najbliższym otoczeniu wskazano supermarket Supermercado China, aptekę Farmacia Habaneras-Ldo. Gonzalo Cartagena García i przystanek Playa del Cura 1. Lotnisko Alicante-Elche podano jako 35,3 km oraz 72 minuty. Podczas oględzin warto ocenić przechowywanie i akustykę wspólnych przestrzeni.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

Ten apartament w Playa de El Cura może odpowiadać nabywcy, który szuka niewielkiego lokalu blisko plaży i chce wybrać między patio a przestrzenią wspólną. Jest to format do porównania z własnym rytmem pobytów: krótszy metraż może być praktyczny, ale przy dwóch sypialniach wymaga szczególnie dokładnego obejrzenia rzutu.

Przed decyzją należy ustalić, do którego lokalu przypisano patio, jakie są reguły solarium i basenu oraz czy I kwartał 2028 roku pasuje do planowanego użytkowania. Warto też sprawdzić miejsce na sprzęt plażowy, walizki i codzienne zakupy.

Written by Redakcja Novado. Reviewed by Novado PL editorial acceptance. Last verified: 2026-08-11.

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje apartament — Torrevieja?
Ceny zaczynają się od 214 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2028 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 250 metrów stąd — to około 3 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.