Dom bliźniaczy
Wyprzedane
3 3 176m² 60m²
#NV-100685
Wyprzedane
B / B
Ocena energetyczna
Dom w zabudowie bliźniaczej w La Zenia jest wyprzedany i Novado nie oferuje obecnie domu z tego projektu. Archiwalny opis wskazuje dwa poziomy, trzy sypialnie, prywatny ogród z basenem i solarium.
- Projekt domów bliźniaczych jest wyprzedany
- Archiwalny układ obejmował dwa poziomy, trzy sypialnie i dwie łazienki
- Prywatny ogród, basen i solarium wyznaczały profil przestrzeni zewnętrznej
- La Zenia oferuje liczne usługi i centrum handlowe w okolicy
- Playa Cala La Mosca jest podana około 1,3 km od projektu
- Poproś o aktualne domy o podobnym układzie
Dostępne nieruchomości
W tej inwestycji nie ma obecnie dostępnych nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Klimatyzacja
Ogród
Osiedle zamknięte
Solarium
Basen
Basen prywatny
Wskaźniki lokalizacji
70
Walk Score
Bardzo dobra dostępność piesza
98
Komfort klimatyczny
Wyjątkowe
27
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja2812 €/m²
Średnia w okolicy4442 €/m²
36.7% poniżej średniej w okolicy.
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Playa Cala La Mosca
Pobliskie usługi
Supermarket
Lidl
602m
Szpital
Centro de Salud San Luis
11.0km
Golf
Club de Golf Villamartín
2.7km
Apteka
Xenia
638m
Lekarz
Centro Médico Virgen de la Caridad Campoamor
1.4km
Bank
Sabadell Solbank
504m
Przystanek autobusowy
La Zenia II - Supermercado Consum
605m
Park
110m
Restauracja
65
≤ 2 km
Bar
14
≤ 1 km
Supermarket
2
≤ 1 km
Apteka
4
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Murcia-Corvera (RMU)
36.5 km
43 min
Alicante-Elche (ALC)
43.1 km
71 min
Orihuela Costa, Costa Blanca Południe · Alicante · 03189
Klimat i środowisko
Klimat
17.9°C
Średnia temp.
2946
Godziny słońca / rok
302 mm
Opady roczne
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (14 km) · normy 1991-2020 (27 lat)
Morze i sezon kąpielowy
15,1–28,2°C
Roczna temperatura wody
maj–paź
Sezon kąpielowy (6 miesięcy)
61%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
7.0
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
7.0
PM10
12.2
O₃
73.1
NO₂
5.0
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,571.9
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,098.78
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~7,860
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,415
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.600% / rocznie
- Szacowana kwota dla €400,000~€1,320/yr
- Opłata za śmieci€132/yr
Źródło: Ayuntamiento de Orihuela (Orihuela Costa), Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
5.34%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
3.15%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Orihuela Costa
Populacja: 36 000
70% residentes extranjeros. Playas Blue Flag, infraestructura moderna.
Więcej: Orihuela CostaSpecyfikacja
| Typ główny | Dom bliźniaczy |
| Rok budowy | 2024 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Miejscowość | Orihuela Costa |
| Dzielnica | La Zenia |
| Prowincja | Alicante |
| Kod pocztowy | 03189 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Wyprzedany dom bliźniaczy w La Zenia
Projekt domów bliźniaczych w La Zenia na Orihuela Costa jest wyprzedany. Novado nie ma obecnie dostępnej nieruchomości z tej inwestycji, dlatego przedstawione cechy mają wartość dokumentacyjną. Źródło opisywało dom dwupoziomowy z trzema sypialniami, dwiema łazienkami i kuchnią otwartą na salon.
Do profilu projektu należały klimatyzacja kanałowa, szafy wnękowe, prywatny ogród, basen, solarium i miejsce parkingowe. Nie należy traktować tych danych jako specyfikacji podobnego, aktualnego domu.
Układ i projekt
La Zenia to nadmorska część Orihuela Costa z restauracjami, barami, sklepami i całorocznymi usługami. Plaża Playa Cala La Mosca jest podana około 1,3 km od projektu, a centrum handlowe La Zenia Boulevard jest wymienione w opisie lokalizacji. Lotniska Alicante-Elche i Murcia-Corvera wskazano odpowiednio około 43 i 60 minut.
Lokalizacja
La Zenia jest częścią Orihuela Costa. Z danych wynika, że Playa Cala La Mosca leży 1,3 km od projektu, Lidl 602 m, apteka Xenia 638 m, Sabadell Solbank 504 m i przystanek La Zenia II - Supermercado Consum 605 m. Club de Golf Villamartín figuruje 2 725 m dalej, a Murcia-Corvera 36,5 km, około 43 minuty jazdy.
Styl życia
Dawny dom bliźniaczy odpowiadał rodzinie lub parze, która chciała połączyć prywatny ogród z usługami La Zenia i dostępem do wybrzeża. W tej części Orihuela Costa codzienna wygoda zależy jednak od konkretnej ulicy i ruchu w sezonie. Przy aktualnej alternatywie dobrze porównać parking, ciszę wieczorem i rzeczywistą trasę do plaży.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
La Zenia nie jest dostępna; porównaj z Novado aktualne domy z ogrodem na Orihuela Costa.
Najczęściej zadawane pytania
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 1.3 km stąd — to około 16 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem.
