Apartament na parterze
Wyprzedane
3 2 93m² 81m²
#NV-100176
Apartament na parterze w Lomas de Cabo Roig
Orihuela Costa — Lomas de Cabo Roig, Costa Blanca Południe
Gotowe do odbioruOstatnie dostępneMieszkanie pokazowe
Cena od 369 000 €
2
Sypialnie
77 m²
Zabudowana powierzchnia
B / B
Ocena energetyczna
1
Dostępne nieruchomości
Parterowy apartament w Lomas de Cabo Roig ma 77 m², 2 sypialnie, 2 łazienki, ogród i dostęp do rozbudowanych części wspólnych z basenem.
- Parterowy apartament o powierzchni 77 m²
- 2 sypialnie i 2 łazienki
- Prywatny ogród zamiast solarium na dachu
- Basen wspólny, jacuzzi, siłownia i coworking
- Winda, komórka i parking podziemny w danych jednostki
- Około 1,5 km do plaży według danych katalogowych
Dostępne nieruchomości
1 dostępna nieruchomość
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Grill
Umeblowane
Ogród
Osiedle zamknięte
Siłownia
Jacuzzi
Winda
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Wskaźniki lokalizacji
25
Walk Score
Samochód niezbędny
98
Komfort klimatyczny
Wyjątkowe
26
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja4575 €/m²
Średnia w okolicy4442 €/m²
3.0% powyżej średniej w okolicy.
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Playa Cala La Mosca
Pobliskie usługi
Supermarket
Lidl
1.5km
Szpital
Centro de Salud San Luis
11.6km
Golf
Club de Golf Las Ramblas de Orihuela
2.2km
Apteka
Farmacia Campoamor
1.2km
Lekarz
Centro Médico Virgen de la Caridad Campoamor
1.1km
Bank
Banco Sabadell
1.2km
Przystanek autobusowy
Isla Formentera, 208
996m
Park
159m
Restauracja
57
≤ 2 km
Lotniska i połączenia
Murcia-Corvera (RMU)
35.4 km
46 min
Alicante-Elche (ALC)
43.7 km
77 min
Orihuela Costa, Costa Blanca Południe · Alicante · 03189
Klimat i środowisko
Klimat
17.9°C
Średnia temp.
2946
Godziny słońca / rok
302 mm
Opady roczne
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (14 km) · normy 1991-2020 (27 lat)
Morze i sezon kąpielowy
15,1–28,2°C
Roczna temperatura wody
maj–paź
Sezon kąpielowy (6 miesięcy)
61%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
7.0
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
7.0
PM10
12.2
O₃
73.1
NO₂
5.0
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,571.9
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,098.78
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~7,860
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,415
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.600% / rocznie
- Szacowana kwota dla €369,000~€1,218/yr
- Opłata za śmieci€132/yr
Źródło: Ayuntamiento de Orihuela (Orihuela Costa), Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
5.79%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
3.41%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Orihuela Costa
Populacja: 36 000
70% residentes extranjeros. Playas Blue Flag, infraestructura moderna.
Więcej: Orihuela CostaSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament na parterze |
| Sypialnie | 2 |
| Zabudowana powierzchnia | 77 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 65 m² |
| Taras | 38 m² |
| Rok budowy | 2024 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 1 |
| Miejscowość | Orihuela Costa |
| Dzielnica | Lomas de Cabo Roig |
| Prowincja | Alicante |
| Kod pocztowy | 03189 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Apartament na parterze w Lomas de Cabo Roig
W Lomas de Cabo Roig wybór sprowadza się do korzystania z prywatnego ogrodu przy zachowaniu zaplecza wspólnoty. Lokal ma 77 m², 2 sypialnie i 2 łazienki. Na parterze łatwiej przenieść codzienne życie na zewnątrz niż w penthousie, ale nie ma tu prywatnego solarium na dachu. To nieruchomość w Orihuela Costa, którą warto ocenić także przez pryzmat dojścia do wybrzeża.
Wspólnota obejmuje basen z częścią dziecięcą i jacuzzi, ogród, strefę BBQ, fitness, coworking oraz parking podziemny. Dane konkretnego lokalu wymieniają windę, komórkę i zamknięty charakter osiedla. Przed zakupem rozpisz, które elementy są własnością lokalu, a które należą do części wspólnych i wymagają opłat.
Do plaży jest około 1,5 km według danych katalogowych. W pobliżu wskazano park, punkty medyczne, aptekę i Lidl, lecz odległość piesza zależy od wyjścia z osiedla. Sprawdź trasę, prywatność ogrodu i jego odwodnienie podczas oględzin.
Układ i projekt
Parterowy układ z ogrodem jest praktyczny przy częstym korzystaniu z tarasu, ale wymaga sprawdzenia prywatności, orientacji, odwodnienia i relacji z alejkami wspólnymi. Wewnątrz zweryfikuj szerokość przejść, położenie windy, komórki i parkingu oraz to, czy wyposażenie wymienione w materiale jest standardem tej konkretnej jednostki.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
To propozycja dla kupującego, który chce mieszkać blisko wybrzeża i korzystać z infrastruktury wspólnoty bez utrzymywania prywatnego basenu. Przed rezerwacją sprawdź gotowość lokalu, opłaty za części wspólne, zakres umeblowania, zasady jacuzzi i siłowni oraz realną trasę do plaży i usług.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje apartament na parterze — Orihuela Costa?
Ceny zaczynają się od 369 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2025 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 1.5 km stąd — to około 19 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem.
