Contact

Appartements à Las Lagunas, Mijas

Mijas — Las Lagunas, Costa del Sol

En construction
Prix à partir de 411 600 €770 000 €
2–3
Chambres
97–148 m²
Superficie bâtie
Q4 2026
Achèvement
A / A
Classement énergétique
4
Propriétés disponibles
Appartements à Las Lagunas, Mijas : 4 biens actifs, 2 à 3 chambres, 97 à 148 m², livraison Q4 2026. Le choix dépend du plan, de l’adresse et de votre usage réel.
  • 4 biens actifs : comparer la disponibilité réelle avant toute réservation
  • 2 à 3 chambres, 2 à 3 salles de bains et 97 à 148 m² donnent le cadre utile de la visite
  • Livraison Q4 2026 : à relier à votre calendrier de séjour ou de déménagement
  • La plage est indiquée autour de 1,8 km, à vérifier depuis l’adresse exacte.
  • Málaga (AGP) compte pour les arrivées depuis France, Belgique ou Suisse
  • Comparer avec 5 alternatives proches à Mijas aide à garder une lecture de marché prudente

Propriétés disponibles

4 propriétés disponibles

Investissement total estimé
458 934 €858 550 €
Inclut les frais d'achat estimés de 11.5% (TVA, AJD, notaire, registre, frais juridiques).

Essentiel de la propriété

Commodités

Climatisation
Résidence sécurisée
Salle de sport
Chauffage
Ascenseur
Débarras
Piscine
Piscine commune

Scores de localisation

80

Walk Score

Très accessible à pied

87

Confort climatique

Très confortable

44

Connectivité aérienne

Passable

Prix vs. moyenne de la zone

Ce programme
4 243 €/m²
Moyenne de la zone
5 349 €/m²
Prix réel de vente 2025-Q3
3 204 €/m²
20.7% en dessous de la moyenne de la zone - bon rapport qualité-prix pour la zone.
+19.6% en glissement annuel (prix réel)

Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3

Localisation

Plage et littoral

Plage la plus proche
Playa de los Boliches
1.8km · 7 min

Services à proximité

Supermarché
Baly
377m
Hôpital
Hospital Vithas Xanit International
10.1km
Golf
Cerrado del Aguila Golf
2.2km
Pharmacie
Farmacia Libertad
178m
Médecin
CARE Mijas
807m
Banque
CajaSur
534m
Arrêt de bus
Av. Margaritas - Esq. Rio Ojén
579m
Parc
62m
Restaurant
132
2 km
Bar
8
1 km
Supermarché
3
1 km
Pharmacie
8
1 km

Aéroports et connexions

Málaga (AGP)
20 km
Grenade (GRX)
105.7 km
Carte — Appartements à Las Lagunas, Mijas
Mijas, Costa del Sol · Málaga · 29651

Climat & environnement

Climat

19.3°C
Température moy.
606 mm
Précipitations annuelles

Températures mensuelles moyennes (°C)

12.6°J
13.1°F
15°M
17.1°A
20.5°M
24.8°J
27.7°J
27.7°A
24.3°S
20.5°O
15.6°N
13.3°D

AEMET · COÍN (17 km) · normales 1991-2020 (12 ans)

Mer et saison de baignade

15,824,7°C
Température annuelle de l'eau
juin–oct.
Saison de baignade (5 mois)
52%
Mer calme en été

Température mensuelle de la mer (°C)

15,6°J
15,1°F
15,6°M
17,2°A
18,6°M
21,1°J
23,1°J
24,7°A
23,4°S
20,6°O
18,3°N
16,7°D

Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)

Qualité de l'air

7.2
PM2.5 moyenne annuelle · µg/m³
Au-dessus de l'idéal OMS, dans la limite UE
PM2.5
7.2
PM10
13.2
O₃
74.7
NO₂
5.5

Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potentiel solaire

1,613.99
Production annuelle
kWh/kWp/an
2,144.56
Irradiation globale
kWh/m²
~8,070
Habitation type 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Économies d'électricité estimées
/year

Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)

Investissement et art de vivre

Taxe foncière (IBI)

  • Taux IBI0.650% / annuel
  • Estimé pour €411,600~€1,471/yr
  • Taxe d’ordures135/yr

Source : Ayuntamiento de Mijas, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Estimation du rendement locatif

Location courte durée (style Airbnb)

6.32%

Rendement brut

~€26,025/yr · €115/nuit × 62% occ.

Location longue durée

4.23%

Rendement brut

1,450/mois× 12

Chiffres indicatifs, bruts de charges (charges de copropriété, IBI, gestion et impôts réduisent généralement de 30 à 40 %). Consultez toujours un conseiller financier agréé avant d'investir.

Source : estimations du marché d'idealista, données Airbnb et taux d'occupation hôtelière de l'INE

À propos de Mijas

Population: 80 000

Mercado inmobiliario maduro entre Fuengirola y Marbella con acceso fácil a servicios internacionales.

En savoir plus sur Mijas

Spécifications

Type principalAppartement
Chambres2–3
Superficie bâtie97–148 m²
Superficie habitable66–104 m²
Terrasse21–150 m²
Année de construction2023
Livraison estiméeQ4 2026
Classement énergétiqueA / A
Propriétés disponibles4
VilleMijas
ProvinceMálaga
Code postal29651

Performance énergétique

A
B
C
D
E
F
G

A / A

Meilleure classe énergétique : très basse consommation.

À propos de Appartements à Las Lagunas, Mijas

Le point fort potentiel vient de la combinaison entre adresse, format disponible et logistique de séjour. Appartements à Las Lagunas, Mijas regroupe 4 biens actifs, principalement des appartements, avec 2 à 3 chambres, 2 à 3 salles de bains et 97 à 148 m². Ces données suffisent pour cadrer la visite sans remplacer les documents officiels, la disponibilité du jour et le bloc de prix en direct.

À Las Lagunas, Mijas, Costa del Sol, l’analyse doit relier le type de bien à l’usage prévu : résidence secondaire, séjour long, retraite progressive ou investissement prudent. Un acheteur venu de France, de Belgique ou de Suisse romande gagne à vérifier l’adresse exacte, les charges, la copropriété, la remise des clés et la facilité d’entretien pendant les absences.

La plage est indiquée autour de 1,8 km, à vérifier depuis l’adresse exacte. Málaga (AGP) structure les arrivées longues distances, avec environ 33 minutes de route selon les données disponibles. Les alternatives comme 5 alternatives proches à Mijas servent de garde-fou : elles permettent de comparer surface, livraison, équipements et contraintes de gestion plutôt que de décider sur la seule notoriété de Mijas.

Agencement et design

Un bon agencement réduit la friction entre espace intérieur, terrasse, accès et stationnement. Avec 2 à 3 chambres, 2 à 3 salles de bains et 97 à 148 m², la visite doit confirmer la relation entre pièces de nuit, séjour, terrasse éventuelle et rangements. Un plan compact peut être très efficace pour des séjours courts, tandis qu’une surface plus large doit justifier son entretien.

Les équipements signalés incluent climatisation, ascenseur, chauffage, salle de sport, rangement. Ils doivent être lus comme des points de contrôle : exposition, bruit, accès ascenseur, stationnement, sécurité, règles de résidence et coût d’usage. Ce sont ces détails, plus que la fiche commerciale, qui déterminent le confort réel.

Pour qui est-ce ?

Cette option devient intéressante si l’usage personnel reste le scénario principal. Appartements à Las Lagunas, Mijas convient si vous voulez un bien neuf à Mijas avec une lecture précise de la typologie, de la livraison Q4 2026 et de la logistique d’arrivée. Le dossier est moins adapté si vous cherchez une décision uniquement fondée sur une promesse de rendement ou sur une distance générique à la mer. Avant de réserver, vérifiez les documents, la disponibilité actualisée, les charges, la licence éventuelle, les règles de copropriété et la gestion pendant les absences. Pour une revente future, le bien doit rester facile à expliquer : adresse, plan, état, accès et public naturel d’acheteurs.

Written by Novado Rédaction. Reviewed by Novado Content Review. Last verified: 2026-05-18.

Questions fréquemment posées

Appartements à Las Lagunas, Mijas est-il adapté à une résidence secondaire ?
Oui si le plan et l’adresse fonctionnent pour des séjours répétés. Les points à tester sont 2 à 3 chambres, 97 à 148 m², le rangement, l’accès depuis l’aéroport, la remise des clés et l’entretien entre deux venues.
Que vérifier avant de réserver à Mijas ?
Il faut vérifier la disponibilité actualisée, le contrat, les charges, la copropriété, la livraison, les garanties, l’orientation, le bruit et les coûts d’entretien. Le bloc de prix en direct reste la référence pour les montants.
Le programme convient-il à un investissement locatif prudent ?
La location peut être étudiée, mais elle dépend de la licence touristique, des règles de résidence, du nettoyage, de la saisonnalité et de la concurrence locale. L’usage personnel doit rester défendable même sans location.
Quels biens comparer avec Appartements à Las Lagunas, Mijas ?
Comparez d’abord des biens similaires à Mijas et dans les secteurs proches, notamment 5 alternatives proches à Mijas. Gardez la même typologie, une livraison comparable, des surfaces proches et des contraintes de gestion équivalentes.
Quels documents demander avant la visite ?
Demandez plans, mémoire de qualités, calendrier de livraison, charges estimées, règles de copropriété, conditions de paiement et disponibilité actualisée. Une visite est plus utile quand ces éléments sont déjà clarifiés.