Apartament
Wyprzedane
1 1 65m² 17m²
#NV-100227
Cena od 411 600 € – 770 000 €
2–3
Sypialnie
97–148 m²
Zabudowana powierzchnia
A / A
Ocena energetyczna
4
Dostępne nieruchomości
Projekt w Las Lagunas obejmuje apartamenty, parter i penthouse o powierzchni 97-148 m², z 2-3 sypialniami, basenem wspólnym i planowanym Q4 2026.
- Oferta zawiera apartamenty, lokal na parterze oraz penthouse.
- Zakres to 2-3 sypialnie, 2-3 łazienki oraz 97-148 m²
- Basen wspólny, siłownia, winda, komórka i zamknięty teren są wskazane
- Baly znajduje się według danych około 377 m od projektu
- Od adresu do Playa de los Boliches jest około 1,8 km.
- W źródle figuruje IV kwartał 2026 roku, lecz termin ukończenia wymaga aktualnego potwierdzenia.
Dostępne nieruchomości
4 dostępne nieruchomości
Apartament
411 600 €
2 2 97m² 21m²
#NV-100228
Apartament na parterze
470 900 €
3 2 148m² 53m²
#NV-100229
Apartament
501 900 €
3 2 129m² 30m²
#NV-100230
Penthouse
770 000 €
3 3 133m² 150m²
#NV-100231
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Klimatyzacja
Osiedle zamknięte
Siłownia
Ogrzewanie
Winda
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Wskaźniki lokalizacji
80
Walk Score
Bardzo dobra dostępność piesza
87
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
30
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja4243 €/m²
Średnia w okolicy5349 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33204 €/m²
20.7% poniżej średniej w okolicy.
+19.6% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Playa de los Boliches
Pobliskie usługi
Supermarket
Baly
377m
Szpital
Hospital Vithas Xanit International
10.1km
Golf
Cerrado del Aguila Golf
2.2km
Apteka
Farmacia Libertad
178m
Lekarz
CARE Mijas
807m
Bank
CajaSur
534m
Przystanek autobusowy
Av. Margaritas - Esq. Rio Ojén
579m
Park
62m
Restauracja
132
≤ 2 km
Bar
8
≤ 1 km
Supermarket
3
≤ 1 km
Apteka
8
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
20 km
33 min
Grenada (GRX)
105.7 km
94 min
Mijas, Costa del Sol · Málaga · 29651
Klimat i środowisko
Klimat
19.3°C
Średnia temp.
606 mm
Opady roczne
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · COÍN (17 km) · normy 1991-2020 (12 lat)
Morze i sezon kąpielowy
15,8–24,7°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
52%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
7.2
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
7.2
PM10
13.2
O₃
74.7
NO₂
5.5
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,613.99
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,144.56
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,070
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.650% / rocznie
- Szacowana kwota dla €411,600~€1,471/yr
- Opłata za śmieci€135/yr
Źródło: Ayuntamiento de Mijas, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
6.32%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
4.23%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Mijas
Populacja: 80 000
Mercado inmobiliario maduro entre Fuengirola y Marbella con acceso fácil a servicios internacionales.
Więcej: MijasSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament |
| Sypialnie | 2–3 |
| Zabudowana powierzchnia | 97–148 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 66–104 m² |
| Taras | 21–150 m² |
| Rok budowy | 2023 |
| Ocena energetyczna | A / A |
| Dostępne nieruchomości | 4 |
| Miejscowość | Mijas |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29651 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
A / A
Najwyższa klasa energetyczna: bardzo niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Apartamenty w Las Lagunas, Mijas
Na shortliście Las Lagunas ten projekt prowadzi od typu lokalu: apartament, parter i penthouse mają wspólny zakres 2-3 sypialni oraz 2-3 łazienek, ale różnią się przestrzenią zewnętrzną i dostępem. Powierzchnia 97-148 m² wymaga porównania komunikacji, przechowywania, piętra oraz kosztu utrzymania większego wariantu.
Źródło opisuje spokojny, zamknięty kompleks, a dane POI wskazują Baly około 377 m od adresu, Playa de los Boliches około 1,8 km i Cerrado del Aguila Golf około 2,23 km. To lokalne dowody do shortlisty. Nie należy na ich podstawie dopisywać widoku, czasu dojścia ani konkretnej jakości ulicy.
Basen wspólny, siłownia, winda, komórka, klimatyzacja i zamknięty teren tworzą elementy projektu. Ogród lub taras trzeba przypisać do wybranego parteru, apartamentu albo penthouse'u. Klasa A i planowane Q4 2026 są faktami do dokumentacji, a nie obietnicą aktualnego stanu lub terminu.
Układ i projekt
Podczas wizyty porównaj wejście na parterze z drogą do windy, a następnie sprawdź taras, prywatność i światło w każdym wariancie. Przy 97-148 m² zweryfikuj przechowywanie oraz rozmieszczenie 2-3 sypialni. Basen wspólny i siłownia mają inny zakres odpowiedzialności niż prywatny ogród.
Przed decyzją potwierdź parking, komórkę, przypisanie przestrzeni zewnętrznej, ekspozycję, koszty wspólnoty i aktualny harmonogram Q4 2026. Odległość do plaży sprawdź z konkretnego wejścia.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Projekt może odpowiadać kupującemu, który chce 2-3-sypialniowego lokalu w Las Lagunas i akceptuje wspólny basen oraz zamknięty teren. Dla osoby potrzebującej prywatnego zewnętrza najważniejszy będzie wybór parteru i potwierdzenie ogrodu, a dla nabywcy penthouse'u warunki solarium.
Ustal przed rezerwacją rzut, parking, komórkę, opłaty, standard i aktualny status terminu.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje apartament — Mijas?
Ceny zaczynają się od 411 600 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2026 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 1.8 km stąd — to około 23 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
