Résidence d’appartements à Higuerón, Fuengirola

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Résidence d’appartements à Higuerón, Fuengirola

Fuengirola — Higueron, Costa del Sol

Prix à partir de 645 000 € – 1 254 700 €

2–3

Chambres

113–177 m²

Superficie bâtie

A / A

Classement énergétique

Propriétés disponibles

Cette résidence propose des appartements et des penthouses à Higuerón, dans la commune de Fuengirola. Toutes les configurations présentées disposent d’une terrasse et d’une vue sur la mer, ainsi que d’un accès à la piscine commune.

Vue sur la mer pour les configurations présentées.
Piscine commune et espace barbecue.
Équipements communs: salle de sport et jacuzzi.
Résidence fermée avec ascenseur et espace de rangement.

Données du catalogue enregistrées: 2026-10-25

Propriétés disponibles

5 propriétés disponibles

Appartement en rez-de-chaussée

1 098 500 €

3 2 177m² 186m²

#NV-900077

Unit NV-900076 — Résidence d’appartements à Higuerón, Fuengirola

Frais d'achat à prévoir

Le prix affiché peut exclure la TVA, l'AJD, le notaire, le registre et les frais juridiques. Faites confirmer le calcul en vigueur pour la région et l'opération avant de signer.

Essentiel de la propriété

Commodités

Climatisation

Barbecue

Jardin

Résidence sécurisée

Salle de sport

Jacuzzi

Ascenseur

Débarras

Piscine commune

Piscine

Piscine privée

Vue sur la mer

Scores de localisation

Walk Score

Passablement accessible à pied

Confort climatique

Très confortable

Connectivité aérienne

Passable

Prix vs. moyenne de la zone

Ce programme

6 206 €/m²

Moyenne de la zone

6 704 €/m²

Prix indicatif au m² 2025-Q3

3 857 €/m²

7.4% en dessous de la moyenne de la zone - bon rapport qualité-prix pour la zone.

+19.6% sur un an (référence)

Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3

Localisation

Plage et littoral

Plage la plus proche

Playa de Torreblanca

1.9km · 7 min

Services à proximité

Supermarché

477m

École

The British College

2.7km

Hôpital

Hospital Vithas Xanit International

3.6km

Golf

Golf Benalmadena Pitch& Putt

3.9km

Pharmacie

Farmacia El Higuerón

525m

Médecin

Consultorio Benalmádena

2.1km

Banque

UniCaja

2.3km

Arrêt de bus

345m

Restaurant

≤ 2 km

Supermarché

≤ 1 km

Pharmacie

≤ 1 km

Aéroports et connexions

Málaga (AGP)

13.2 km

30 min

Grenade (GRX)

99 km

91 min

Carte — Résidence d’appartements à Higuerón, Fuengirola

Fuengirola, Costa del Sol · Málaga · 29640

Climat & environnement

Climat

19.3°C

Température moy.

606 mm

Précipitations annuelles

Températures mensuelles moyennes (°C)

12.6°J

13.1°F

15°M

17.1°A

20.5°M

24.8°J

27.7°J

27.7°A

24.3°S

20.5°O

15.6°N

13.3°D

AEMET · COÍN (18 km) · normales 1991-2020 (12 ans)

Mer et saison de baignade

15,8–24,7°C

Température annuelle de l'eau

juin–oct.

Saison de baignade (5 mois)

52%

Mer calme en été

Température mensuelle de la mer (°C)

15,6°J

15,1°F

15,6°M

17,2°A

18,6°M

21,1°J

23,1°J

24,7°A

23,4°S

20,6°O

18,3°N

16,7°D

Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)

Qualité de l'air

7.2

PM2.5 moyenne annuelle · µg/m³

Au-dessus de l'idéal OMS, dans la limite UE

PM2.5

7.2

PM10

13.2

O₃

74.7

NO₂

5.5

Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potentiel solaire

1 614,19

Production annuelle

kWh/kWp/an

2 144,85

Irradiation globale

kWh/m²

~8 071

Habitation type 5 kWp

kWh/an

~€1 453

Économies d'électricité estimées

/an

Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)

Investissement et art de vivre

Taxe foncière (IBI)

Taux IBI0.620% / annuel
Estimé pour €645 000~€2 199/an
Taxe d’ordures€155/an

Source : Ayuntamiento de Fuengirola, Ordenanza Fiscal 2025 (2025) L’exemple suppose une valeur cadastrale de 55% du prix ; il ne s’agit pas de l’imposition réelle de ce bien. Données enregistrées le 2026-05-01 ; cette date ne confirme pas que les tarifs sont encore en vigueur. Consulter la source

Scénario locatif indicatif

Exemple calculé avec le prix à partir de 645 000 € et des estimations communales, sans revenus vérifiés pour ce logement. Revenus annuels bruts ÷ prix d’achat ; frais et taxes d’acquisition exclus.

Location courte durée (style Airbnb)

≈ 4 %

Rendement brut

26 098 €/an · 110 €/nuit × 65 % d’occupation

Location longue durée

≈ 2,6 %

Rendement brut

1 400 €/mois × 12

Il ne s’agit ni d’une prévision ni d’une garantie de revenus. Copropriété, IBI, entretien, gestion, financement et impôts ne sont pas déduits. L’autorisation et les conditions de location touristique doivent être vérifiées pour le logement concerné.

Source : Compiled estimates from idealista, Airbnb market reports, INE Hotelera. Indicative only.. Période de l’étude : non précisée. La source ne fournit pas d’échantillon comparable par type et surface de bien ; ces chiffres communaux ne constituent pas une estimation de ce logement. Données enregistrées le 2026-08-01 ; cette date ne confirme pas que les tarifs sont encore en vigueur.

À propos de Fuengirola

Fuengirola associe plages urbaines, promenade maritime et patrimoine historique. Le château de Sohail se trouve à l'embouchure du fleuve Fuengirola; le littoral comprend les plages de Los Boliches, Fuengirola et Carvajal.

En savoir plus sur Fuengirola

Spécifications

Type principal	Appartement
Chambres	2–3
Superficie bâtie	113–177 m²
Superficie habitable	80–128 m²
Terrasse	51–186 m²
Année de construction	2025
Classement énergétique	A / A
Propriétés disponibles	5
Ville	Fuengirola
Province	Málaga
Code postal	29640

Performance énergétique

A / A

Meilleure classe énergétique : très basse consommation.

À propos de Résidence d’appartements à Higuerón, Fuengirola

Dans le secteur de Higuerón à Fuengirola, le programme se compose d’appartements et de penthouses. L’itinéraire à pied jusqu’à Playa de Torreblanca est d’environ 2,5 km.

Agencement et design

Cinq configurations sont présentées : le penthouse de 2 chambres offre 113 m² construits (80 m² utiles) et une terrasse de 51 m² ; le penthouse de 3 chambres, 147 m² construits (106 m² utiles) et 70 m² de terrasse. L’appartement de 2 chambres propose 129 m² construits (91 m² utiles) et 65 m² de terrasse ; celui de 3 chambres, 170 m² construits (121 m² utiles) et 95 m² de terrasse. Le logement de 3 chambres en rez-de-chaussée offre 177 m² construits (128 m² utiles) et 186 m² de terrasse. Chaque configuration comprend 2 salles de bains et une place de stationnement.

Pour qui est-ce ?

La piscine commune est présente dans toutes les configurations. Le logement en rez-de-chaussée ajoute un jardin et une piscine privée ; c’est aussi la seule configuration indiquée avec climatisation.

Questions fréquemment posées

Quel est le prix d'un(e) appartement en Fuengirola ?

Les prix commencent à partir de 645 000 €. Le prix final dépend de la taille, de l'étage, de l'orientation et des finitions.

Quand ce programme sera-t-il livré ?

Le catalogue comprend des logements indiqués comme prêts à être livrés. Cela ne confirme pas l’achèvement de tout le programme ; vérifiez le statut et la date de remise des clés du logement concerné.

À quelle distance se trouve la plage ?

L’itinéraire piéton calculé jusqu’à la plage la plus proche mesure 2.5 km, pour une durée estimée de 34 minutes à pied. Les conditions d’accès peuvent varier.

Quels impôts et frais dois-je payer pour l'achat d'un bien neuf ?

La TVA, lorsqu’elle s’applique, n’est qu’une composante des frais d’achat, pas leur total. Peuvent s’y ajouter l’AJD, les frais de notaire, de registre foncier et de conseil juridique. Le régime fiscal et les montants dépendent de l’opération, du territoire et des règles en vigueur à la date d’achat ; demandez un décompte actualisé pour le logement concerné.

Un non-résident peut-il acheter en Espagne ?

Un achat par un non-résident nécessite de vérifier les exigences d’identification, de justificatifs et d’origine des fonds propres à sa situation. Un NIE ou un compte bancaire ne constitue pas à lui seul une liste complète. L’accord de prêt et ses conditions dépendent de la banque et de l’emprunteur ; le financement n’est pas garanti.

Avis légal : Le prix affiché peut exclure les taxes d’acquisition et les autres frais d’achat applicables. Demandez un décompte pour la région et la transaction concernées. Les dates de livraison sont indicatives ; faites examiner les documents par un conseiller indépendant avant de signer. Cette propriété peut être soumise au Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía.

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2–3 2 105–141 m² 2.5 km

Résidence d’appartements à Higuerón, Fuengirola

Propriétés disponibles

Essentiel de la propriété

Commodités

Scores de localisation

Walk Score

Confort climatique

Connectivité aérienne

Prix vs. moyenne de la zone

Localisation

Plage et littoral

Services à proximité

Aéroports et connexions

Climat & environnement

Climat

Températures mensuelles moyennes (°C)

Mer et saison de baignade

Température mensuelle de la mer (°C)

🌬 Qualité de l'air

🌞 Potentiel solaire

Investissement et art de vivre

Taxe foncière (IBI)

Scénario locatif indicatif

Location courte durée (style Airbnb)

Location longue durée

À propos de Fuengirola

Spécifications

Performance énergétique

A / A

À propos de Résidence d’appartements à Higuerón, Fuengirola

Agencement et design

Pour qui est-ce ?

Questions fréquemment posées

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Qualité de l'air

Potentiel solaire