Villa
Vendu
4 4 707m² 515m²
#NV-101544
Vendu
B / B
Classement énergétique
Villas à Urb. Monte Mayor, Benahavís : 1 biens actifs, 4 chambres, 707 m², livraison Q4 2027. Le choix dépend du plan, de l’adresse et de votre usage réel.
- 1 biens actifs : comparer la disponibilité réelle avant toute réservation
- 4 chambres, 4 salles de bains et 707 m² donnent le cadre utile de la visite
- Livraison Q4 2027 : à relier à votre calendrier de séjour ou de déménagement
- La plage est indiquée autour de 8,0 km, à vérifier depuis l’adresse exacte.
- Málaga (AGP) compte pour les arrivées depuis France, Belgique ou Suisse
- Comparer avec 1 alternatives proches à Benahavís aide à garder une lecture de marché prudente
Propriétés disponibles
Aucun logement n’est actuellement disponible dans ce complexe
Essentiel de la propriété
Commodités
Jardin
Résidence sécurisée
Salle de sport
Buanderie
Débarras
Piscine
Piscine privée
Vue sur la mer
Scores de localisation
87
Confort climatique
Très confortable
32
Connectivité aérienne
Passable
Prix vs. moyenne de la zone
Ce programme5 127 €/m²
Moyenne de la zone7 936 €/m²
35.4% en dessous de la moyenne de la zone - bon rapport qualité-prix pour la zone.
Localisation
Plage et littoral
Plage la plus proche
Plage
Services à proximité
École
Daidin
2.6km
Hôpital
Hospital Hospiten de Estepona
7.2km
Golf
Marbella Club Golf Resort
2.4km
Banque
Banco Santander
2.4km
Aéroports et connexions
Málaga (AGP)
54.1 km
81 min
Grenade (GRX)
137.3 km
142 min
Benahavís, Costa del Sol · Málaga · 29679
Climat & environnement
Climat
18.4°C
Température moy.
546 mm
Précipitations annuelles
Températures mensuelles moyennes (°C)
AEMET · MARBELLA, PUERTO (6 km) · normales 1991-2020 (11 ans)
Mer et saison de baignade
15,5–24,1°C
Température annuelle de l'eau
juin–oct.
Saison de baignade (5 mois)
60%
Mer calme en été
Température mensuelle de la mer (°C)
Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)
Qualité de l'air
6.1
PM2.5 moyenne annuelle · µg/m³
PM2.5
6.1
PM10
11.4
O₃
73.9
NO₂
3.4
Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potentiel solaire
1,609.88
Production annuelle
kWh/kWp/an
2,151.67
Irradiation globale
kWh/m²
~8,049
Habitation type 5 kWp
kWh/year
~€1,449
Économies d'électricité estimées
/year
Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)
Investissement et art de vivre
À propos de Benahavís
Population: 1 500
Destino lujo inversores alto nivel. Proximidad Puerto Banús sin congestión.
En savoir plus sur BenahavísSpécifications
| Type principal | Villa |
| Année de construction | 2025 |
| Classement énergétique | B / B |
| Ville | Benahavís |
| Province | Málaga |
| Code postal | 29679 |
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Bonne classe énergétique : basse consommation.
À propos de Villas à Urb. Monte Mayor, Benahavís
Le bon point de départ consiste à lire ce programme comme une adresse précise, pas comme une simple promesse de côte. Villas à Urb. Monte Mayor, Benahavís regroupe 1 biens actifs, principalement des villas, avec 4 chambres, 4 salles de bains et 707 m². Ces données suffisent pour cadrer la visite sans remplacer les documents officiels, la disponibilité du jour et le bloc de prix en direct.
À Urb. Monte Mayor, Benahavís, Costa del Sol, l’analyse doit relier le type de bien à l’usage prévu : résidence secondaire, séjour long, retraite progressive ou investissement prudent. Un acheteur venu de France, de Belgique ou de Suisse romande gagne à vérifier l’adresse exacte, les charges, la copropriété, la remise des clés et la facilité d’entretien pendant les absences.
La plage est indiquée autour de 8,0 km, à vérifier depuis l’adresse exacte. Málaga (AGP) structure les arrivées longues distances, avec environ 81 minutes de route selon les données disponibles. Les alternatives comme 1 alternatives proches à Benahavís servent de garde-fou : elles permettent de comparer surface, livraison, équipements et contraintes de gestion plutôt que de décider sur la seule notoriété de Benahavís.
Agencement et design
Le confort dépend de détails simples : lumière, circulation, placards, bruit, ascenseur et espace extérieur. Avec 4 chambres, 4 salles de bains et 707 m², la visite doit confirmer la relation entre pièces de nuit, séjour, terrasse éventuelle et rangements. Un plan compact peut être très efficace pour des séjours courts, tandis qu’une surface plus large doit justifier son entretien.
Les équipements signalés incluent laundry room, salle de sport, jardin, rangement, résidence fermée. Ils doivent être lus comme des points de contrôle : exposition, bruit, accès ascenseur, stationnement, sécurité, règles de résidence et coût d’usage. Ce sont ces détails, plus que la fiche commerciale, qui déterminent le confort réel.
Pour qui est-ce ?
Ce bien convient surtout à un acheteur qui veut une décision lisible et vérifiable avant réservation. Villas à Urb. Monte Mayor, Benahavís convient si vous voulez un bien neuf à Benahavís avec une lecture précise de la typologie, de la livraison Q4 2027 et de la logistique d’arrivée. Le dossier est moins adapté si vous cherchez une décision uniquement fondée sur une promesse de rendement ou sur une distance générique à la mer.
Avant de réserver, vérifiez les documents, la disponibilité actualisée, les charges, la licence éventuelle, les règles de copropriété et la gestion pendant les absences. Pour une revente future, le bien doit rester facile à expliquer : adresse, plan, état, accès et public naturel d’acheteurs.
Questions fréquemment posées
Villas à Urb. Monte Mayor, Benahavís est-il adapté à une résidence secondaire ?
Oui si le plan et l’adresse fonctionnent pour des séjours répétés. Les points à tester sont 4 chambres, 707 m², le rangement, l’accès depuis l’aéroport, la remise des clés et l’entretien entre deux venues.
Que vérifier avant de réserver à Benahavís ?
Il faut vérifier la disponibilité actualisée, le contrat, les charges, la copropriété, la livraison, les garanties, l’orientation, le bruit et les coûts d’entretien. Le bloc de prix en direct reste la référence pour les montants.
Le programme convient-il à un investissement locatif prudent ?
La location peut être étudiée, mais elle dépend de la licence touristique, des règles de résidence, du nettoyage, de la saisonnalité et de la concurrence locale. L’usage personnel doit rester défendable même sans location.
Quels biens comparer avec Villas à Urb. Monte Mayor, Benahavís ?
Comparez d’abord des biens similaires à Benahavís et dans les secteurs proches, notamment 1 alternatives proches à Benahavís. Gardez la même typologie, une livraison comparable, des surfaces proches et des contraintes de gestion équivalentes.
Quels documents demander avant la visite ?
Demandez plans, mémoire de qualités, calendrier de livraison, charges estimées, règles de copropriété, conditions de paiement et disponibilité actualisée. Une visite est plus utile quand ces éléments sont déjà clarifiés.
Avis légal : Les prix excluent la TVA (10%) et les frais d'achat (approx. 13-14% du prix). Les dates de livraison sont indicatives. Veuillez consulter un conseiller juridique avant de signer. Cette propriété peut être soumise au Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía.
