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Toutes les photos (31)

Villas à Ciudad Quesada

Ciudad Quesada — Ciudad Quesada, Costa Blanca Sud

Peu disponiblesEn construction
Prix à partir de 1 050 000 €
3
Chambres
284 m²
Superficie bâtie
Q4 2026
Achèvement
B / B
Classement énergétique
1
Propriétés disponibles
Villas à Ciudad Quesada : 1 biens actifs, 3 chambres, 284 m², livraison Q4 2026. Le choix dépend du plan, de l’adresse et de votre usage réel.
  • 1 biens actifs : comparer la disponibilité réelle avant toute réservation
  • 3 chambres, 3 salles de bains et 284 m² donnent le cadre utile de la visite
  • Livraison Q4 2026 : à relier à votre calendrier de séjour ou de déménagement
  • La plage est indiquée autour de 7,0 km, à vérifier depuis l’adresse exacte.
  • Alicante-Elche (ALC) compte pour les arrivées depuis France, Belgique ou Suisse
  • Comparer avec d’autres programmes à Ciudad Quesada aide à garder une lecture de marché prudente

Propriétés disponibles

1 propriété disponible

Unit NV-101399 — Villa neuve à Rojales – Design moderne et emplacement privilégié
Villa
1 050 000 €
3 3 284m² 20m²
#NV-101399
Investissement total estimé
1 170 750 €
Inclut les frais d'achat estimés de 11.5% (TVA, AJD, notaire, registre, frais juridiques).

Essentiel de la propriété

Commodités

Jardin
Résidence sécurisée
Débarras
Piscine
Piscine privée

Scores de localisation

55

Walk Score

Passablement accessible à pied

98

Confort climatique

Exceptionnel

34

Connectivité aérienne

Passable

Prix vs. moyenne de la zone

Ce programme
3 697 €/m²
Moyenne de la zone
3 663 €/m²
0.9% au-dessus de la moyenne de la zone.

Localisation

Plage et littoral

Plage la plus proche
Plage
7.0km

Services à proximité

Supermarché
QuickSave
751m
Hôpital
Centro de Salud de Benijófar
2.0km
Pharmacie
Farmacia Quesada Centro
615m
Banque
BBVA
521m
Parc
434m
Restaurant
18
≤ 2 km
Bar
1
≤ 1 km
Supermarché
1
≤ 1 km
Pharmacie
2
≤ 1 km

Aéroports et connexions

Alicante-Elche (ALC)
27.9 km
Murcia-Corvera (RMU)
45.9 km
Carte — Villas à Ciudad Quesada
Ciudad Quesada, Costa Blanca Sud · Alicante · 03170

Climat & environnement

Climat

18.6°C
Température moy.
271 mm
Précipitations annuelles

Températures mensuelles moyennes (°C)

11.9°J
12.6°F
14.6°M
16.6°A
19.7°M
23.2°J
26.1°J
26.4°A
23.7°S
20.1°O
15.6°N
12.3°D

AEMET · ROJALES (2 km) · normales 1991-2020 (10 ans)

Mer et saison de baignade

15,1–28,4°C
Température annuelle de l'eau
mai–oct.
Saison de baignade (6 mois)
47%
Mer calme en été

Température mensuelle de la mer (°C)

14,7°J
15,0°F
15,4°M
17,2°A
20,3°M
24,6°J
27,6°J
28,4°A
26,1°S
22,7°O
18,1°N
15,8°D

Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)

Qualité de l'air

7.5
PM2.5 moyenne annuelle · µg/m³
Au-dessus de l'idéal OMS, dans la limite UE
PM2.5
7.5
PM10
12.7
O₃
68.2
NO₂
7.2

Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potentiel solaire

1,607.03
Production annuelle
kWh/kWp/an
2,159.31
Irradiation globale
kWh/m²
~8,035
Habitation type 5 kWp
kWh/year
~€1,446
Économies d'électricité estimées
/year

Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)

Investissement et art de vivre

Taxe foncière (IBI)

  • Taux IBI0.600% / annuel
  • Estimé pour €1,050,000~€3,465/yr
  • Taxe d’ordures€132/yr

Source : Ayuntamiento de Rojales (Ciudad Quesada), Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Estimation du rendement locatif

Location courte durée (style Airbnb)

1.67%

Rendement brut

~€17,520/yr · €80/nuit × 60% occ.

Location longue durée

1.09%

Rendement brut

€950/mois× 12

Chiffres indicatifs, bruts de charges (charges de copropriété, IBI, gestion et impôts réduisent généralement de 30 à 40 %). Consultez toujours un conseiller financier agréé avant d'investir.

Source : estimations du marché d'idealista, données Airbnb et taux d'occupation hôtelière de l'INE

À propos de Ciudad Quesada

Population: 18 000

Comunidad internacional fuerte (6,000+ británicos), golf 18 hoyos en sitio, precios accesibles €1,850/m².

En savoir plus sur Ciudad Quesada

Spécifications

Type principalVilla
Chambres3
Superficie bâtie284 m²
Superficie habitable154 m²
Terrasse20 m²
Année de construction2025
Livraison estiméeQ4 2026
Classement énergétiqueB / B
Propriétés disponibles1
VilleCiudad Quesada
ProvinceAlicante
Code postal03170

Performance énergétique

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Bonne classe énergétique : basse consommation.

À propos de Villas à Ciudad Quesada

Cette adresse mérite une comparaison factuelle entre typologie, livraison, accès et facilité de gestion. Villas à Ciudad Quesada regroupe 1 biens actifs, principalement des villas, avec 3 chambres, 3 salles de bains et 284 m². Ces données suffisent pour cadrer la visite sans remplacer les documents officiels, la disponibilité du jour et le bloc de prix en direct.

À Ciudad Quesada, Ciudad Quesada, Costa Blanca South, l’analyse doit relier le type de bien à l’usage prévu : résidence secondaire, séjour long, retraite progressive ou investissement prudent. Un acheteur venu de France, de Belgique ou de Suisse romande gagne à vérifier l’adresse exacte, les charges, la copropriété, la remise des clés et la facilité d’entretien pendant les absences.

La plage est indiquée autour de 7,0 km, à vérifier depuis l’adresse exacte. Alicante-Elche (ALC) structure les arrivées longues distances, avec environ 60 minutes de route selon les données disponibles. Les alternatives comme d’autres programmes à Ciudad Quesada servent de garde-fou : elles permettent de comparer surface, livraison, équipements et contraintes de gestion plutôt que de décider sur la seule notoriété de Ciudad Quesada.

Agencement et design

Le plan doit être testé par les routines : arrivée, rangement, repas, invités, télétravail éventuel et entretien. Avec 3 chambres, 3 salles de bains et 284 m², la visite doit confirmer la relation entre pièces de nuit, séjour, terrasse éventuelle et rangements. Un plan compact peut être très efficace pour des séjours courts, tandis qu’une surface plus large doit justifier son entretien.

Les équipements signalés incluent jardin, rangement, résidence fermée, piscine, piscine privée. Ils doivent être lus comme des points de contrôle : exposition, bruit, accès ascenseur, stationnement, sécurité, règles de résidence et coût d’usage. Ce sont ces détails, plus que la fiche commerciale, qui déterminent le confort réel.

Pour qui est-ce ?

Le dossier parle davantage à un acheteur prudent qu’à quelqu’un qui cherche une décision impulsive. Villas à Ciudad Quesada convient si vous voulez un bien neuf à Ciudad Quesada avec une lecture précise de la typologie, de la livraison Q4 2026 et de la logistique d’arrivée. Le dossier est moins adapté si vous cherchez une décision uniquement fondée sur une promesse de rendement ou sur une distance générique à la mer. Avant de réserver, vérifiez les documents, la disponibilité actualisée, les charges, la licence éventuelle, les règles de copropriété et la gestion pendant les absences. Pour une revente future, le bien doit rester facile à expliquer : adresse, plan, état, accès et public naturel d’acheteurs.

Written by Novado Rédaction. Reviewed by Novado Content Review. Last verified: 2026-05-18.

Ciudad QuesadaCosta Blanca South

Questions fréquemment posées

Villas à Ciudad Quesada est-il adapté à une résidence secondaire ?
Oui si le plan et l’adresse fonctionnent pour des séjours répétés. Les points à tester sont 3 chambres, 284 m², le rangement, l’accès depuis l’aéroport, la remise des clés et l’entretien entre deux venues.
Que vérifier avant de réserver à Ciudad Quesada ?
Il faut vérifier la disponibilité actualisée, le contrat, les charges, la copropriété, la livraison, les garanties, l’orientation, le bruit et les coûts d’entretien. Le bloc de prix en direct reste la référence pour les montants.
Le programme convient-il à un investissement locatif prudent ?
La location peut être étudiée, mais elle dépend de la licence touristique, des règles de résidence, du nettoyage, de la saisonnalité et de la concurrence locale. L’usage personnel doit rester défendable même sans location.
Quels biens comparer avec Villas à Ciudad Quesada ?
Comparez d’abord des biens similaires à Ciudad Quesada et dans les secteurs proches, notamment d’autres programmes à Ciudad Quesada. Gardez la même typologie, une livraison comparable, des surfaces proches et des contraintes de gestion équivalentes.
Quels documents demander avant la visite ?
Demandez plans, mémoire de qualités, calendrier de livraison, charges estimées, règles de copropriété, conditions de paiement et disponibilité actualisée. Une visite est plus utile quand ces éléments sont déjà clarifiés.
Avis légal : Les prix excluent la TVA (10%) et les frais d'achat (approx. 13-14% du prix). Les dates de livraison sont indicatives. Veuillez consulter un conseiller juridique avant de signer.
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