Nowa willa z piwnicą w Ciudad Quesada
Ciudad Quesada — Ciudad Quesada, Costa Blanca Południe
- Jedna aktywna willa o powierzchni 284 m²
- Trzy sypialnie i trzy łazienki rozłożone na dwóch poziomach oraz piwnicy
- Parter z salonem o podwójnej wysokości i kuchnią z wyspą
- Prywatny basen o wymiarach 9 × 3,5 m oraz ogród
- Willa ma prywatne tarasy i miejsce parkingowe dla kilku pojazdów
- Planowane ukończenie w IV kwartale 2026 r. wymaga potwierdzenia
Dostępne nieruchomości
1 dostępna nieruchomość
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Umiarkowana dostępność piesza
Komfort klimatyczny
Wyjątkowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · ROJALES (2 km) · normy 1991-2020 (10 lat)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.600% / rocznie
- Szacowana kwota dla €1,215,000~€4,010/yr
- Opłata za śmieci€132/yr
Źródło: Ayuntamiento de Rojales (Ciudad Quesada), Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
1.44%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
0.94%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Ciudad Quesada
Comunidad internacional fuerte (6,000+ británicos), golf 18 hoyos en sitio, precios accesibles €1,850/m².
Więcej: Ciudad QuesadaSpecyfikacja
| Typ główny | Willa |
| Sypialnie | 3 |
| Zabudowana powierzchnia | 284 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 154 m² |
| Taras | 20 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Planowany termin oddania | Q4 2026 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 1 |
| Miejscowość | Ciudad Quesada |
| Prowincja | Alicante |
| Kod pocztowy | 03170 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Nowa willa z piwnicą w Ciudad Quesada
Ta nowa willa w Ciudad Quesada została zaplanowana jako samodzielny dom o powierzchni 284 m². Program obejmuje trzy sypialnie i trzy łazienki, z jedną sypialnią na parterze oraz dwiema sypialniami na piętrze. Każda z górnych sypialni ma dostęp do prywatnego tarasu, co wyraźnie rozdziela strefę nocną od części dziennej.
Parter skupia salon z podwójną wysokością, otwartą kuchnię z wyspą i jedną łazienkę. Duża piwnica z wentylacją i naturalnym światłem może pełnić funkcję zaplecza domu, ale jej realne zastosowanie trzeba ocenić na planie i podczas oględzin. Na zewnątrz przewidziano ogród, liczne tarasy oraz prywatny basen o wymiarach 9 × 3,5 m.
Adres leży w pobliżu supermarketu, apteki, banku i restauracji, a pole golfowe La Marquesa jest wskazane około 3 km od willi. Plaże Guardamar del Segura są oddalone o około 8 km. Ukończenie zaplanowano na IV kwartał 2026 r.; przed zakupem należy potwierdzić etap budowy i termin przekazania.
Układ i projekt
Piwnica z dostępem światła dziennego rozszerza program domu, lecz nie powinna być oceniana wyłącznie przez metry. Przed zakupem trzeba zobaczyć wysokość pomieszczeń, rozwiązanie wentylacji, izolację i zejście z części mieszkalnej. W salonie o podwójnej wysokości warto dodatkowo sprawdzić akustykę oraz sposób utrzymania temperatury.
Jedna sypialnia na poziomie wejścia może służyć gościom lub osobie ograniczającej schody. Na piętrze każda z dwóch pozostałych sypialni ma własną łazienkę i wyjście na taras, co daje domownikom więcej prywatności. Karta techniczna powinna potwierdzić rodzaj klimatyzacji, podłogowe ogrzewanie łazienek, aerotermiczny system ciepłej wody oraz faktyczny zakres wyposażenia.
Basen i ogród są częścią prywatnej posesji, a parking przewidziano dla kilku samochodów. Taki układ ułatwia niezależne korzystanie z domu, ale wymaga stałej pielęgnacji, kontroli wody i zabezpieczenia nieruchomości podczas dłuższych wyjazdów.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Willa będzie odpowiednia dla kupującego, który chce rozdzielić sypialnie, pracę i rekreację na kilku poziomach, a jednocześnie zachować prywatny basen. Piwnica zwiększa możliwości użytkowe, ale wymaga większego budżetu na urządzenie i utrzymanie niż kompaktowy dom bez tej kondygnacji.
Ciudad Quesada zapewnia dostęp do podstawowych usług i pól golfowych, natomiast plaże oraz lotnisko pozostają celami dojazdowymi. Przy użytkowaniu wakacyjnym należy od początku zaplanować opiekę nad basenem, ogrodem i piwnicą. Dokumentacja powinna określać standard, harmonogram i odpowiedzialność za ewentualne zmiany.
