Wille przy polu golfowym La Marquesa
Ciudad Quesada — Golf La Marquesa (Ciudad Quesada), Costa Blanca Południe
- W projekcie pozostają 2 aktywne wille o powierzchni 189–433 m²
- Każda jednostka ma 3 sypialnie i 2 łazienki
- Pole golfowe La Marquesa znajduje się około 50 metrów od willi
- Prywatny basen ma w opisie wymiary 3 × 6 m
- Ogród, tarasy, solarium i duży parking należą do programu posesji
- Jednostki są oznaczone jako gotowe, ale dostępność wymaga aktualnego potwierdzenia
Dostępne nieruchomości
2 dostępne nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Wyjątkowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · ROJALES (2 km) · normy 1991-2020 (10 lat)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.600% / rocznie
- Szacowana kwota dla €449,500~€1,483/yr
- Opłata za śmieci€132/yr
Źródło: Ayuntamiento de Rojales (Ciudad Quesada), Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
3.90%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
2.54%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Ciudad Quesada
Comunidad internacional fuerte (6,000+ británicos), golf 18 hoyos en sitio, precios accesibles €1,850/m².
Więcej: Ciudad QuesadaSpecyfikacja
| Typ główny | Willa |
| Sypialnie | 3 |
| Zabudowana powierzchnia | 189–433 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 100–229 m² |
| Taras | 99–144 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Ocena energetyczna | A / A |
| Dostępne nieruchomości | 2 |
| Miejscowość | Ciudad Quesada |
| Prowincja | Alicante |
| Kod pocztowy | 03170 |
Efektywność energetyczna
A / A
Najwyższa klasa energetyczna: bardzo niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Wille przy polu golfowym La Marquesa
Ta oferta skupia dwie wille położone przy polu golfowym La Marquesa w Ciudad Quesada. Obie mają trzy sypialnie i dwie łazienki, lecz różnią się powierzchnią od 189 do 433 m². Zamiast uśredniać te warianty, warto porównać konkretne rzuty, działki i relację domu z ogrodem oraz basenem.
Najmocniejszym wyróżnikiem adresu jest bliskość pola golfowego, wskazana na około 50 metrów. Wokół posesji opisano tarasy, ogród, solarium, prywatny basen o wymiarach 3 × 6 m oraz duży parking. Centrum handlowe ze sklepami, supermarketami, barami i restauracjami znajduje się w sąsiedztwie, a Rojales jest osiągalne w kilka minut.
Do plaż Guardamar del Segura jest według źródła około 15 minut jazdy, a lotnisko Alicante-Elche około 35 minut. Jednostki są oznaczone jako gotowe, dlatego podczas wizyty można skupić się na stanie faktycznym, wyposażeniu i dokumentach, zamiast opierać decyzję wyłącznie na opisie katalogowym.
Układ i projekt
Różnica między 189 a 433 m² może oznaczać inny sposób korzystania z domu, nie tylko większy salon. Trzeba sprawdzić, czy oba rzuty mają taki sam układ sypialni, zakres tarasów i standard wykończenia. Przy domu przy polu golfowym znaczenie ma także orientacja okien, prywatność ogrodu i akustyka od strony dojazdu.
Prywatny basen i ogród dają niezależność od części wspólnych, lecz przechodzą na właściciela wraz z kosztami serwisu, wody i pielęgnacji. Solarium oraz tarasy zwiększają powierzchnię zewnętrzną, ale ich stan, odwodnienie i zabezpieczenia należy obejrzeć na miejscu.
Opis wskazuje klasę energetyczną A. Przed podpisaniem dokumentów trzeba potwierdzić aktualny certyfikat, wyposażenie łazienek i kuchni, system klimatyzacji oraz to, które elementy należą do konkretnej gotowej jednostki.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
To wybór dla osoby, która rzeczywiście chce korzystać z pola La Marquesa na co dzień i ceni prywatną posesję z basenem. Sąsiednie usługi ułatwiają zakupy i posiłki poza domem, natomiast plaża pozostaje celem samochodowym. Dwa warianty pozwalają dopasować skalę domu, ale wymagają porównania kosztów utrzymania.
Przy gotowej willi najważniejsze są oględziny, dokumenty, stan instalacji oraz zgodność powierzchni i wyposażenia z ofertą. Warto sprawdzić również zasady korzystania z drogi, ekspozycję ogrodu, hałas i rzeczywisty czas dojazdu do plaży oraz lotniska.
