Villa
Vendu
3 2 98m² 40m²
#NV-101653
Villa neuve: 3 chambres, 98 m² à Urb. Monteazul, Benijófar
Benijofar — Urb. Monteazul, Costa Blanca Sud
Vendu
Vendu
B / B
Classement énergétique
Cette fiche couvre 1 unité à Urb. Monteazul : 3 chambres, 2 salles de bains et 98 m². La livraison est indiquée pour Q4 2026; le bon choix dépend du plan exact et de vos trajets réels.
- La villa de Monteazul propose 98 m² avec 3 chambres et 2 salles de bains
- Aucune piscine n'est confirmée dans les données de cette référence
- Le commerce le plus proche est indiqué à un peu plus de 2 km
- Le centre de santé apparaît à environ 1,59 km de la micro-zone
- La Finca Golf est référencé à près de 4,21 km, plus près que la plage
- La livraison Q4 2026 doit préciser l'état exact du jardin annoncé
Propriétés disponibles
Aucun logement n’est actuellement disponible dans ce complexe
Essentiel de la propriété
Commodités
Jardin
Résidence sécurisée
Scores de localisation
25
Walk Score
Dépendant de la voiture
98
Confort climatique
Exceptionnel
35
Connectivité aérienne
Passable
Prix vs. moyenne de la zone
Ce programme4 081 €/m²
Moyenne de la zone4 374 €/m²
6.7% en dessous de la moyenne de la zone - bon rapport qualité-prix pour la zone.
Localisation
Plage et littoral
Plage la plus proche
Plage
Services à proximité
Supermarché
Supermercado Pura
2.1km
École
Aula Polivalente de Formentera del Segura / Aula de Formación
2.0km
Hôpital
Centro de Salud de Benijófar
1.6km
Golf
Club de Golf La Finca
4.2km
Pharmacie
Farmacia Quesada Centro
1.6km
Banque
Banco Santander
1.5km
Parc
98m
Restaurant
20
≤ 2 km
Aéroports et connexions
Alicante-Elche (ALC)
29.1 km
57 min
Murcia-Corvera (RMU)
44.3 km
53 min
Benijofar, Costa Blanca Sud · Alicante · 03178
Climat & environnement
Climat
18.6°C
Température moy.
271 mm
Précipitations annuelles
Températures mensuelles moyennes (°C)
AEMET · ROJALES (2 km) · normales 1991-2020 (10 ans)
Mer et saison de baignade
15,1–28,4°C
Température annuelle de l'eau
mai–oct.
Saison de baignade (6 mois)
47%
Mer calme en été
Température mensuelle de la mer (°C)
Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)
Qualité de l'air
7.5
PM2.5 moyenne annuelle · µg/m³
PM2.5
7.5
PM10
12.7
O₃
68.2
NO₂
7.2
Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potentiel solaire
1,607.21
Production annuelle
kWh/kWp/an
2,159.49
Irradiation globale
kWh/m²
~8,036
Habitation type 5 kWp
kWh/year
~€1,446
Économies d'électricité estimées
/year
Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)
Investissement et art de vivre
À propos de Benijofar
Population: 3 500
Comunidad amigable. Inglés muy hablado. Mercado en transición con nueva construcción.
En savoir plus sur BenijofarSpécifications
| Type principal | Villa |
| Année de construction | 2025 |
| Classement énergétique | B / B |
| Ville | Benijofar |
| Province | Alicante |
| Code postal | 03178 |
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Bonne classe énergétique : basse consommation.
À propos de Villa neuve: 3 chambres, 98 m² à Urb. Monteazul, Benijófar
Monteazul présente ici une villa compacte de 98 m², trois chambres et deux salles de bains, avec une seule unité active prévue pour Q4 2026. Contrairement aux autres villas Benijófar du groupe, aucune piscine n'apparaît dans les données. Ce n'est pas un manque à masquer : l'absence peut réduire entretien et consommation, mais elle doit être confirmée avec le plan et la notice, tout comme la nature exacte du jardin.
La desserte de proximité est différente. Supermercado Pura est référencé à environ 2,06 km et le Centro de Salud à 1,59 km, tandis que La Finca Golf apparaît à près de 4,21 km. La plage est indiquée autour de 8 km et Alicante-Elche à 57 minutes. Une voiture semble donc plus structurante au quotidien qu'à Polideportivo, même si le golf se trouve légèrement plus près.
Le choix doit opposer simplicité et services. À 98 m², trois chambres nécessitent un plan compact; sans bassin, le jardin peut offrir davantage de terrasse ou demander moins de surveillance. Comparez cette villa à la version Polideportivo de 90 m² avec piscine : chiffrer entretien, fréquence de baignade, distance aux commerces et surface extérieure libre rendra le compromis concret.
Agencement et design
Trois chambres dans 98 m² impliquent peu de place perdue. Vérifiez le couloir, les placards et la taille de la troisième pièce, qui peut mieux fonctionner comme bureau. Les deux salles de bains doivent rester accessibles sans fragmenter le séjour. Demandez où se trouvent lave-linge, chauffe-eau et rangement extérieur; ces fonctions deviennent visibles dans un petit plan.
Le jardin est le principal extérieur confirmé. Mesurez sa profondeur, le stationnement et l'orientation, puis demandez si un bassin est impossible, optionnel ou simplement absent de l'offre. Une terrasse libre peut être plus utile qu'une petite piscine pour des repas et du jeu. Les clôtures et vues voisines doivent aussi être observées sur le plan de masse. Notez les accès d'entretien.
Une prise protégée et un point d'eau rendront la terrasse plus polyvalente.
Pour qui est-ce ?
Cette villa convient à un acheteur qui privilégie une maison compacte, un jardin et un entretien potentiellement plus léger qu'avec piscine. Elle peut servir de résidence secondaire simple ou de base pour le golf, à condition d'accepter des courses et services plus éloignés. Elle est moins adaptée à qui veut tout faire à pied ou considère le bassin privé comme indispensable. Un essai du trajet en soirée complétera utilement la visite diurne. Avant engagement, confirmez explicitement l'absence ou le statut optionnel de la piscine, les dimensions du jardin, le stationnement, les rangements et les garanties de livraison Q4 2026.
Questions fréquemment posées
Cette villa de Monteazul possède-t-elle une piscine ?
Aucune piscine n'est confirmée dans les données utilisées. Le plan et la notice doivent établir si elle est absente, optionnelle ou proposée séparément.
Trois chambres sont-elles pratiques dans 98 m² ?
Elles peuvent l'être avec peu de couloir et des placards intégrés. Testez la troisième pièce comme chambre puis comme bureau sur le plan meublé.
Peut-on faire les courses à pied depuis Monteazul ?
Le commerce fourni se trouve à un peu plus de deux kilomètres. Parcourez l'itinéraire, vérifiez trottoirs et chaleur, puis identifiez d'autres options.
Le jardin sans bassin réduit-il réellement l'entretien ?
Souvent, mais cela dépend du revêtement, de l'arrosage et des plantations. Demandez ce qui est livré et chiffrez chaque poste séparément.
Que comparer avec la villa compacte de Polideportivo ?
Mettez face à face surface libre du jardin, piscine, distance aux services, stationnement et coût annuel. Le meilleur choix dépendra de l'usage réel.
Avis légal : Les prix excluent la TVA (10%) et les frais d'achat (approx. 13-14% du prix). Les dates de livraison sont indicatives. Veuillez consulter un conseiller juridique avant de signer.
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